Qisqa savdolardan kimlar foyda ko'radi?

Qisqa savdodan pulning yoyilishi

Uy egalari evaziga qarzdor qarzdor bo'lgan uy sotuvchilari uchun qimmatga tushishi mumkin, lekin bu sotuvchiga foyda ko'rishiga yo'l qo'ymaydi. Ba'zi banklar sotuvchilarni ko'chirishni rag'batlantiradi va ba'zi dasturlar maxsus imtiyozlar taklif qiladi, lekin ko'pincha sotuvchi savdodan tushadigan daromadlar emas.

Qisqa sotish sotuvchi yoki sotuvchining agenti uyni sotuvchiga sotadigan narxni sotish yoki sotish ma'nosini anglatadi va kreditor sotish narxini mavjud bo'lgan og'irliklardan kam bo'lsa-da, garovni to'liq ipotek sifatida qabul qilishga rozilik beradi.

Salbiy tomon kreditorlar imtiyozli to'lovlarni muzokara qilishlari shart emas va sizning qarz beruvchingiz qisqa muddatli savdo qilishingizga kafolat bermaydi.

Qisqa taqsimotda kim daromad qiladi?

Savol sotuvchining qisqa muddatli sotuvda pul qilmasligi, kim pul ishlab chiqarayotgan bo'lsa, shunday bo'ladi. Chunki kimdir oldinga chiqib ketishini bilasiz. Va sotuvchi bo'lmaydi. Haqiqat, quyosh ostidagi hamma sotuvchi sotuvchidan tashqari qisqa muddatli sotishga pul beradi.

Qisqa savdolardan kimning daromadiga qarab:

• Mavjud bo'lgan ipoteka daromadi foyda emas, lekin daromad keltirmaydi

  Mavjud kredit beruvchining savdoga qo'yilishi garovga qo'yilishidan saqlaydi, agar kim oshdi savdosida taklif qilmasa va bozorda o'z xaridorini qidirib topsa, molni ko'chirishni taqiqlaydi.

• Qisqa muddatli sotuvlardan daromad keltiruvchi agentlar va sotib olish agentlari.

  Aytish kerakki, agentliklar komissiyaga ziyon etkazishi mumkin, chunki qarz beruvchilar pulni pasaytirishni talab qilishlari mumkin, ammo pastki qatorda agentlar va ularning brokerlari mulkni sotish uchun pul to'lashadi.

• Qisqa muddatli sotilishdan firma ulushi

  Plitka kompaniyasi yangi egasi va yangi kreditor foydasiga ALTA siyosati foydasiga mulk egasining nom siyosatini beradi . Ayrim shtatlarda nom kompaniyalari buning o'rniga mavhum xizmatlar bilan ta'minlaydi, ammo pul to'laysiz.

• Qisqa savdodan Qabul qiluvchilarni Qabul Qabul qilish

  Ko'chmas mulkni sotishda ko'chmas mulkni sotish bo'yicha mustaqil kompaniyalar sifatida faoliyat olib boradigan mamlakatlarda bu kompaniyalar ham oldinga chiqmoqda. Ular qarz beruvchi tomonidan to'lanadi yoki qarz beruvchilar bilan xaridor o'rtasida bo'linadi.

• Ko'chmas mulk huquqshunoslari qisqa muddatli sotilishdan daromad olishlari mumkin

  Qisqa savdo sotuvchilari har doim qisqa muddatli sotuvda sotish uchun shartnoma tuzishdan oldin huquqiy maslahatni olishlari kerak. Shunday qilib, advokatlar pul to'laydi. Ba'zi huquqshunoslar qisqa muddatli savdo va muzokaralar bo'yicha muzokaralarda ixtisoslashgan.

• Soliq maslahatchilari va EBMlarning Qisqa taqsimotdan olingan daromadlari

  Qisqa savdo sotuvchilari har doim qisqa muddatli sotuvda sotish uchun shartnoma tuzishdan oldin soliq maslahatlarini olishlari kerak. Qarzni kechirishga bog'liq soliq to'lashlari bo'lishi mumkin.

• Ichki daromad xizmati qisqa muddatli sotilishdan daromad keltirishi mumkin

  Sotuvchi sotuvchiga qisqa muddatli sotishda soliq solinishi sharti bilan sotuvchi sotuvchiga 1099 raqami chiqarsa, IRS o'zining adolatli ulushini yig'adi.

• Qabul qiluvchilarni qisqa muddatli sotishdan daromad olishi mumkin

  Ehtimol, xaridor mulkni bozor qiymatidan pastroq yoki ozroq sotib olgan bo'lishi mumkin, bu esa mulkdagi xaridorning asosini kamaytiradi. Shtat va tumanlarning yurisdiktsiyasiga bog'liq holda u soliq inspektori tomonidan kelajakda soliqqa tortilishi mumkin. Nima bo'lganda ham, qarzning kamligi sababli, xaridorning ipoteka to'lovi kamayadi.

• Yangi lizing beruvchining sotilishi qisqartirilgan

  Yangi kredit beruvchilar yangi pul mablag'larini yangi ish va yangi daromad olishlari uchun pul qiladi. Yangi kredit, shuningdek, kredit byudjeti va kreditlash jarayonini ham amalga oshiradi.

• Baholovchining sotilishi qisqartirilgan sotilishdan

  Mulk sotiladigan bozor qiymatidan kamroq bo'lsa-da, yangi kredit beruvchi xaridorga baho berishini talab qiladi. Baholovchilar baholash uchun $ 250 dan $ 650 gacha pul ishlashlari mumkin.

• Qisqa sotishdan yangi ipoteka brokerining daromadlari.

  Agar xaridorning krediti ipoteka vositachisi tomonidan qadoqlangan bo'lsa, u kishi kredit bo'yicha ballarni to'laydi. Bundan tashqari, YSP hatto ipoteka brokeriga ko'proq haq to'lashi mumkin.

• Qishloq xo'jaligi soliq deklaratsiyasi may yoki may oyi qisqa muddatli sotilishdan daromad olmaydilar.

  Mulk sotuvdan keyin qayta baholangan joylarda soliq maslahatchisi mol-mulk solig'ini o'z vaqtida to'plashni davom ettiradi va, ehtimol, qayta sotish qiymati tufayli yuqori baholov qiymatiga ega bo'ladi. Kreditni qayta moliyalashtirish odatda soliqni baholashga ta'sir qilmaydi.

• Sug'urta kompaniyalarining Qisqa sotishdan tushgan foyda

  Xaridorning sug'urta kompaniyasi xaridorni va yangi uyni sug'urtalash uchun mukofotni qo'lga kiritadi. Bundan tashqari, sug'urta agenti uy-joy mulkdorlari sug'urta polisi bo'yicha komissiya oladi.

Ammo sotuvchiga qisqa muddatli savdo qilish uchun juda yaxshi sabab bor. Qisqa taqsimot kredit va uy sotib olishga ta'sir qiladi . . . ko'proq o'qing .

_{Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.}