Biroq, bu xaridor muntazam sotuvchiga Xizmatni ta'mirlashni talab qila olmaydi va ta'mirlashni yoki qoplash xarajatlarini qoplash uchun kreditni talab qilmaydi.
Bu shuni anglatadiki, muntazam sotuvchi bu talabni bajarishga majbur emas. Ammo ular shundaymi? Sotuvchilar tiklash uchun pul to'laydilarmi? Har doim, ayniqsa, ta'mirlash muammosi boshlang'ich tekshiruvda osonlikcha aniqlanmagan narsa bo'lsa va sotuvchi yopilishga tayyor bo'lsa.
Qisqa savdo va sabablar Banklar ta'mirlashni rad etishmoqda
Biroq, qisqa muddatli sotish har xil. Muammolarning bir qismi bankdan qisqa muddatli sotuvda ta'mirlashni yoki xaridor kreditini berishni so'rasa, bank, ehtimol uyni savdoni ro'yxatga kiritmagan bo'lishi mumkin. Wachovia qisqa muddatli sotuvda yoki HAFA ning qisqa muddatli savdosi kabi bir nechta banklarga qaramay, qisqa muddatli sotuvlar oldindan ro'yhatdan o'tmagan bo'lsa-da, ko'pgina qisqa savdolarni oldindan ma'qullanmagan. Ko'p sotilgan savdolarda sotuvchi odatda bankka qisqa muddatli sotishni tasdiqlashni so'raydi. Bank majburiyatlarga ega emas.
Siz bankning uyning holati haqida qayg'urishi mumkin, deb o'ylashingiz mumkin, lekin bank bunga yo'l qo'ymaydi. Bank ipoteka to'lovlarini olishni o'ylaydi va qisqa muddatli sotuvga chiqsa, o'sha uy uchun bozor narxini oladi .
Bankning ta'mirlash bo'yicha so'rovni rad etishining bir nechta sabablari:
- Bank sotishda pul yo'qotishni xohlamaydi.
- Bank "xuddi" holatida sotishga rozi bo'ldi.
- Qisqa savdoni qabul qilish shart emas.
- Agar uy bozorga qaytsa, keyingi xaridor ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanmaydi.
- Sotuvchida ta'mirlash uchun hech qanday pul yo'q.
Qayta sotish banklarini ta'mirlash uchun pulni qanday qilib ishontirish mumkin?
Ba'zan qisqa muddatli savdo uylari buziladi, xaridorlar qisqa muddatli sotuvni ma'qullashni kutadilar, ayniqsa uy bo'sh bo'lsa. Misol uchun, mening bo'sh joyim bo'lgan Roseville-da ro'yxatga olingan qisqa savdoim bor edi. O'g'rilar AC qismini yon bog 'tomondan silkitib, elektr panelni yirtib tashladilar. Agar xaridor ochko'z bo'lmasa, xaridor bankni narxni pasaytirishga ishontirishi mumkin edi. Xaridor ta'mirlash hajmidan 4 barobar miqdorida kredit so'radi, shuning uchun bank tabiiy ravishda qisqa savdo taklifini rad etdi .
Qisqa savdoda bankni ta'mirlash uchun to'lovlarni amalga oshirish uchun qaysidir miqdorni oshirish usullari:
- Birinchidan, ta'mirlash jiddiy ekanligiga ishonch hosil qiling. Bankdan nikel-va-dime mahsulotlarini ta'mirlashni so'ramang.
- Nima uchun birinchi taklif paytida ta'mirlashni so'ramagansiz?
- Taniqli mutaxassislarning kamida 3 ta taklifini oling va so'rovingiz bilan topshiring.
- Bank ta'mirlashni ma'qullasa, eng past narxni tanlaydi.
- Agar yopilishidan oldin ta'mirlash kerak bo'lsa, qisqa savdoni yopish uchun kengaytma so'rash.
- Sizning ishingizni, bajarilgan qo'shimchani va bankka takliflarni taqdim eting.
- Bank ta'mirlashni rad etsa, B rejasini tuzing.
Garovni sotib olish shartlari kabi qisqa muddatli banklar odatda ta'mirlash uchun to'lamaydi. Ammo javob berishni kutish uchun vaqt topadigan bo'lsa va unda yaxshi ish bo'lsa, unda sizdan so'rashingiz kerak.