Uy-joylarning turg'unlikdan qochish uchun maslahatlar
1929 yildan beri barcha boshqa chuqurlik ikki yil yoki undan kam davom etgan.
Ushbu turg'unliklarning ko'pchiligi qimmatbaho qog'ozlar narxini, yuqori foiz stavkalarini, ishsizlikning yuqori darajasini va iste'molchilar ishonchini yo'qotishi bilan bir qatorda, boshqa umumiy xususiyatlarga ega bo'ldi: bularning barchasi ko'chmas mulkni sotib olish uchun yaxshi vaqt edi.
Uy-joylarni turg'unlashtirishda uylarni sotib olish
Narxlar tushganda, savol qanchalik past bo'lmasin, lekin qaytib kelmasidan oldin qancha ko'chmas mulk sotib olsangiz bo'ladi. Agar uy-joy evaziga retsessiya vaqtida uy sotib olayotgan bo'lsangiz, yaxshi narxni olish turar-joyning turg'unligini ushlab turish va ko'chirish imkoniga ega bo'lganingizdek muhim.
Mana sizga dono qaror qabul qilish va narxlarni tushirishga yordam beradigan strategiyalar.
- Tepaga bozorda xarid qilish
Narxlar tushayotgan paytda siz sotib olishingiz uchun moliyaviy ma'no kasb etadimi? Agar narx hali pastga tushmagan bo'lsa, unda quyida qayerda qayerda bo'lishi mumkinligi va nima uchun bu muhim ahamiyatga ega bo'lishi mumkinligini tushuntirish mumkin. - Overpriced uylariga qarab
Depressiya qilingan bozorlarda ayrim sotuvchilar o'z uylarini juda baland narxga sotib olishlari mumkin emas. Agar siz bozordagi ahvolga tushib qolgan uyni ko'rsangiz, u ikkinchi marta ko'rinishga majbur bo'lishi mumkin. Qanday qilib aytmoq kerak.
- Uy-joylarning turg'unlashuvidagi qiyinchiliklarni sotib olish
Foreclosures, qisqa sotish va REOlar farq qiladi. Qiymatli narsalarni bozor qiymati bo'yicha xarid qilish va xaridor uchun ko'proq daromad keltiradigan narsalar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun - qisqa muddatli savdo, haciz yoki ko'chmas mulkka tegishli (REO). CA qonuni garovga qo'yilgan mahsulot sotilishiga qanday ta'sir qiladi.
- Qisqa sotishdan oldin
Qisqa savdoni sotib olishdan oldin, sizning huquqlaringiz haqida o'qing - masalan, sotuvchining kredit beruvchisi qisqa muddatli sotishni tasdiqlashi va qisqa muddatli savdo bitimlarini yopish uchun nima qilish kerakligini tushunishi kerak. - Post Foreclosures sotib olish: REOS
Bu erda bankdan haydovchilikni sotib olish, bank uylari uchun takliflarni muhokama qilish va REO uylari va qisqa muddatli sotuvlar o'rtasidagi farqni qanday sotib olish mumkin. REO sotib olish uchun agentni yollashingiz mumkin.
Uy-joylarning turg'unligiga erishishda kamchiliklar
Savdoga qo'yiladigan har bir xonadon yaxshi xarid bo'lmaydi. Ba'zilar katta ta'mirlashni talab qilishlari yoki noto'g'ri mahallada bo'lishlari mumkin. Uy sotib olishning kalit va joylashuvi, joylashuvi, joylashuvi va shartlari.
Bu erda uy-joy sotib oluvchilar uchun uy-joy tavbasida ehtiyot choralari bor.
- Bozor bahosining asl qiymati qanday?
Ipotekaning standart qiymati uy qiymatiga ta'sir qiladi. Yaqin atrofdagi uylar, garovga qo'yiladigan ko'plab hodisalar yuzaga kelgan taqdirda, garovga qo'yish samarasini tez-tez his qiladi. Yaqinda sotuvlar bilan to'qnashgan mahallada uy sotishda, baholovchiga to'g'ri taqqoslanadigan sotuvlardan qanday foydalanishga yordam berish mumkin. - Foreclosures xarid qilish uchun kamchiliklar
Bu erda kim oshdi savdosida yoki savdoning savdosida sotiladigan uylarning ahvoli, shuningdek, xaridor kutish va uyni sotib olishda tekshirmasdan tayyorlash uchun qanday tayyorgarlik ko'rish haqida o'qing.
- Uy-joylarni tozalash
Fikstlar ko'chmas mulkdir, chunki ular shaxsiy mulk emas; ular uyga, ya'ni uyga joylashtiriladi, demak, ular uy bilan birga bo'lishadi. Bu, umidsiz uy egalarining Rim devorlari yoki mis quvurlarini ag'darish va orqa xiyobonlardagi savdo-sotiq uchun ularni sotish uchun devorlarni kesib olishlaridan to'xtamaydi. - Uyingizni yo'qotish usullari
Har qanday uy-joy tushib qolsa, kofir daraxtdan chiqib ketadi. Mana, sizning uyingizdagi uy sotib olish va uy-joyni moliyalashtirishdagi xatolar va ularni qanday qilib qochishingiz mumkinligi haqida o'ylashingiz mumkin. - Fixer-egnilarini sotib olish
Eng past narxdagi uylarning ba'zilari keng ta'mir talab qiladiganlar bo'ladi. Mana, uyni qanday tuzatishni talab qilish kerak va katta kichkina kosmetik tuzatishlarni talab qiluvchi katta reabilitatsiya yoki uy o'rtasidagi farqni qanday aniqlab olish kerak.
Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.