Top 3 xatolar Bosh sahifa Qabul qiluvchilarni Kredit ma'qullashni amalga oshirish

Noto'g'ri kreditni tasdiqlash xati yuborib, o'zingizning sotib olish taklifini sabote qiling

Ko'chmas mulk agentlari har bir xarid uchun taklifni sotuvchiga taklif qilishdan oldin kreditni tasdiqlash xati bilan birga kelishini talab qiladi. Bu Sakramentoda oddiy amaliyot emas; mamlakatdagi istalgan joyning deyarli barcha agentlari takliflar bilan kreditni tasdiqlash xati talab qiladi.

Nima uchun agentlar kreditlarni tasdiqlash xatlarida turib olishadi

Afsuski, kreditlarni tasdiqlash xatlari deyarli foydasiz, chunki ular juda kam vaznga ega.

Umuman olganda, qarz beruvchilar qarz oluvchiga qarz berilishini kafolatlamaydilar. Xo'sh, ular nima yaxshi? Qisqacha aytganda, kreditni tasdiqlash to'g'risidagi hujjat qarzdorning kredit olish uchun ariza berganligini va umid qilamanki, uy sotib olish borasida jiddiyroq ekanligini tasdiqlaydi.

Kreditni tasdiqlash xatlari sotuvchiga ta'sir qilish

Kreditni tasdiqlash maktubini kredit uchun murojaat qilganingizdan ko'ra ko'proq qilishingiz mumkin va xat sizning taklifingizni qabul qilish uchun sotuvchiga aniq sabablar berishi mumkin. Yoki, kreditni tasdiqlash xati sizning taklifingizni rad etish uchun sotuvchiga sabab bo'lishi mumkin. Siz qanday taassurot qoldirmoqchisiz?

3 Umumiy kreditni tasdiqlash xatolar

Agar siz sotuvchini ko'p miqdorda o'q-dorilaringizni topshirishni xohlasangiz yoki taklif narxini yuqori narxda taklif qilishni xohlasangiz, unda quyidagi kreditni tasdiqlashdagi xatoliklarning barchasi yoki barchasini bajaring.

• Xududdan tashqaridagi kredit beruvchidan kreditni tasdiqlash xati yuborish.

  Kreditni tasdiqlash xati tayyorlagan qarz beruvchini bilsalar, listing agentlari o'zlarini qulay his qilishadi. Agar qarz beruvchining mahalliy emasligi sababli, ular qarzdorni olsalar, unda qarz beruvchining bajarishi haqida bilishmaydi.

  Keling, bu erda biznesni ko'paytirib beradigan bir nechta ipoteka kreditorlari bor va ba'zilari qarzdorlarga hech qachon niyat qilmasliklarini aytmoqda. Qarzdorning yopilishga tayyorgarlik ko'rayotgan vaqtlari, qarzdorning yangi shartlari va shartlariga javob berishdan boshqa imkoniyati yo'q, ammo ko'pchilik qarzdorlar yopilishdan uzoqlashadilar .

  Uy-joy xaridorini nochor mahalliy qarz beruvchi tasdiqlash xatini topshirish uchun o'ta noqulay ahvolga soladi. Agar uy xaridorlari kredit bilan bog'liq qiyinchiliklarga duch kelsalar, ular stol bo'ylab tayanib, ipoteka brokerining tomog'ini ushlashi mumkin emas. Buning o'rniga, ular monitöründe parıltı qilishlari va klaviaturani porlashlari yoki mobil telefonlarında doimiy ravishda qayta qo'ng'iroq qilishni talab qilishlari kerak.

  Muhim muammolar bilimdon baholovchi tanlashdir. Mahalliy qarz beruvchilar odatda baholovchi bilan hech qanday shaxsiy tajribaga ega bo'lmaydilar, ular telefon kitobidan chiqib ketishadi va baholovni buzish va bitimni zararsizlantirishga qobiliyatsiz baholovchi ish berishi mumkin.

• Preapproval Letterning o'rniga oldindan malaka xatini yuborish.

  Dastlabki malaka xatlari o'zgaruvchan bo'lib turadi, ammo ularning aksariyati garov evaziga broker yoki qarz oluvchi qarz oluvchidan kredit so'rovini olganligi haqida gapiradi. Davr. Ular kredit hisobotini ko'rib chiqishi yoki bo'lmasligi mumkin. Xatda shuningdek, qarz beruvchining qarzni beradigan kafolati yo'qligi aytiladi.

  Boshqa tomondan, preapproval maktublari hajmlari haqida gapiradi. Oldindan tasdiqlash xatlariga ko'ra, qarz oluvchining hujjati sizning kafilligingizga taqdim etilgan va tasdiqlangan. Bu qarz oluvchining krediti ko'rib chiqildi va maqbul deb topildi, qarzdorning ishi tekshirildi va qarzdorning aktivlari tasdiqlandi.

  Preapproval xatini yuborish qarz oluvchining uyni sotib olish uchun to'liq malakaga ega ekanligini anglatadi.

• Sizning taklifingiz narxidan ko'proq miqdorda kreditni tasdiqlash xati yuboring.

  Keling, sotuvchining yuzida "Menga qara, taklif baholarimdan ko'proq pul to'layman" degan bayroqni ko'taraylik . Sotuvchilar sotib olish taklifidan ortiqcha kreditni tasdiqlash xati bilan shug'ullanadilar. Ular qarzdorning yuqori kredit olish uchun malakali ekanligini yaxshi deb hisoblamaydilar, chunki ular o'sha pulni o'z cho'ntagiga qo'yishni istaydilar.

  Sotuvchi, uy sotib oluvchining sotib olish bo'yicha taklifni sotib olishni taklif qilgan ipoteka hisobiga ega bo'lishi mumkinligini bilishi kerak.

_{Yozish vaqtida Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyadir.}