Shady kreditorlar qurboni bo'lmang
Bozorda ipoteka kreditorlarining asosiy qismi iste'molga yo'naltirilgan bo'lib, davlat / federal qonunlarga muvofiqdir. Ushbu kreditorlar ko'chmas mulk qonunchiligi doirasida va axloqiy jihatdan faoliyat ko'rsatmoqda. Biroq sodda va bilmagan holda o'lja beruvchi kreditorlar bor. Ular halokatli turdagi ipoteka kreditorlarini qanday qilib aytish kerakligini bilmagan odamlardan foydalanadilar.
Masalan, ko'chaga tushadigan cho'ntaklar bilan ba'zi bir belgi bilan soatni sotib olmagandek, masalan, so'ralmagan marketing harakatlariga javob bermaslik kerak:
- Eshiklaringga tashlangan flyerlar mashinangizning old shisha oldiga yopishgan yoki telefon qutisiga
- Siz ilgari eshitmagan kompaniyalarning bevosita pochta manzili
- Telemarketers telefon orqali sizga bosim o'tkazishga harakat qilmoqda
Mortgage topish uchun qonuniy joylar mavjud. Biroq, katta miqdordagi pulni, murakkab mahsulotlar va murakkab iste'molchilarni o'z ichiga olgan har qanday kasblar singari, firibgarlik uchun ham imkoniyat bor. Agar qarz beruvchining xiyonatkorligini bilsangiz qanday qilib ayta olasiz? Quyida bir necha ogohlantirish belgisi mavjud:
- Vakil tezkor va yumshoq operator sifatida o'chiriladi
Muhokamani ko'p marta takrorlangani va suhbat emas, balki ko'p marotaba takrorlanganligi haqidagi fikrni olishingiz mumkin. - Narxlar va to'lovlar odatiy jihatdan yuqori
Sizning FICO reytingingizni sizga tushuntirishlarini va boshqa qarz beruvchilar orasida stavkalarni solishtirishni so'rang. Boshqa kreditorni chaqiring va bu narxni so'rang. - Qarz beruvchi siz bilan yuqori bosim taktikasini qo'llayapti, sizni hozir imzolashga chaqiradi
Agar siz qayta moliyalashtirmoqchi bo'lsangiz, fikringizni o'zgartirish uchun uch kun bor. Agar siz uy sotib olmoqchi bo'lsangiz va kredit sotib olsangiz, darhol kredit miqdoringizni "qulflamaysiz", nima bo'lishini so'rang.
- Sizga "yomon kredit muammo emas"
Kredit har doim masala. Yuqori darajadagi FICO ballari bilan yaxshi kredit sizga qarzingizga qulay shartlarni beradi. Yomon kredit sizga kredit olishingizga to'sqinlik qilishi mumkin. Yomon kredit bilan xaridorlarga kredit berishga ixtisoslashgan kreditorlar sub-prim kreditorlar sifatida tanilgan va jozibador stavkalar taklif etmaydi.
- Kredit beruvchingiz sizning kredit olishingiz bo'yicha da'vo qilishingizni va "bu har doim amalga oshirilgan"
Bo'sh ish hujjatlarini imzolamang va o'zingizning arizangizga noto'g'ri ko'rsatma bermang. Qarz beruvchini aldash uchun qonunga ziddir. Mortgage firibgarligi FBI tomonidan jazolanadi. - Siz tushunmaydigan va xohlamagan talabga javob beruvchi kreditni qabul qilish uchun bosim o'tkazasiz
Aksariyat kishilar bir oyda bir marta ipotekada pul to'lashni qulay his qilishlari mumkin. To'lovlarni to'lashga qodir bo'lganingizdan ko'ra ko'proq to'lovlarni amalga oshirishga rozilik bermang. To'lovni amalga oshirishga qodir bo'lasizmi, yo'qmi, shuncha yuqoriga yoki pastga "bozorga kirish" ga tayanmang. Bundan pastroq ipoteka to'lovini amalga oshirish va kichikroq ipotekani olishni tanlash juda to'g'ri. - Qarz beruvchilar sizni g'amxo'rlik qilyaptilar, ammo sizning bu narsalar haqida kulgili tuyg'u bor
Intuitiv tinglang. Sizga bir narsa noto'g'ri ekanini aytadigan bu nagging tuyg'usiga e'tibor berishni iltimos qiladi. O'zingizga ishonch bering. - Sizga taqdim etilayotgan kreditingiz sizning barcha moliyaviy muammolarni hal qiladigan kafolatlarga ega bo'lasiz
Pul sarflamay turib, sizning barcha moliyaviy qiyinchiliklaringizni hech narsa hal qila olmaydi. Mortgage haqida sehrli hech narsa yo'q va bu ishda sizni hech kim yaxshi ko'rmaydi. Kredit kartangizni ipoteka orqali to'lash uzoq vaqtdan beri sizning qayg'ularingizni kengaytiradi va yana sodir bo'lishi mumkin.
- Sizga qarz beruvchi yagona kredit beruvchi sizga qarz beradi va hech kim sizga qarz bermaydi, deb da'vo qilmoqda
Boshqa kreditorlar bilan gaplashing. Kredit hisobotingizning bir nusxasini oling. - Yopish stolida sizning barcha to'lovlaringiz va to'lovlar dastlab to'lovni qabul qilganingizdan farq qiladi
Agar bu sizga tegishli bo'lsa, sizning bahoingizni chiqarib, tushuntirish so'rating. Agar javoblaringiz qoniqtirmaguncha, savollarni berishni davom eting. Agar siz hali ham shubhali bo'lsangiz va qoniqarli javob olmaysiz, turing va yakuniy stolni tark eting. Huquqshunos bilan gaplashmaguningizcha bitimni yopmang.
Ushbu jinoyatchilarni ishdan bo'shatishga yordam bering. Federal savdo komissiyasiga va / yoki davlatning bosh prokuroriga yirtqich kreditlarni etkazing.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.