Uy sotib olayotganda sovuq oyoq sindromi an'anaviy
Qabul qiluvchilarning vijdonlari sovuq oyoqlarni hosil qiladi. Bu poyafzalsiz poyabzalda qor bilan yurishdan ko'proq narsa. Siz uyni sotib olgan xushxabarni qabul qilgandan so'ng, xaridorning vijdonini yoki buyurtmachilarining sovuq oyoqlarini chaqirish uchun xaridor bo'lsangiz, odatiy emas. Sovuq oyoq sindromi bir vaqtning o'zida sodir bo'ladi. Bir daqiqadan so'ng siz bir-biringizni quchoqlab, do'stlaringizni va oilangizni quvonchni baham ko'rishga chaqirasiz, va keyingi daqiqada katta yomg'ir buluti kabi, hech qaerdagina ko'rinib turadi.
Siz hayron qoldingiz: w dunyoda faqat siz qildingizmi?
Keyin hazil bo'lmaydi, yomonlashadi. Har qanday yomon senaryolar ochiladi. Turmush o'rtog'ingiz ishdan bo'shatilganini tasavvur qilishingiz mumkin va ikkovingiz ham ipoteka to'lovini qanday qilib amalga oshirasiz ? Agar siz yangi uyda biror narsa yiqilsa va uni tuzatishga qodir bo'lmasangiz nima bo'ladi? Uy uchun juda ko'p pul to'ladingizmi? Boshqa uy sotib olish uchun qidirganmisiz? Bularning barchasi juda tez sodir bo'ldimi? Sizning boshingiz aylanishi mumkin. Gah.
Yana yomonroqmi? Ha, mumkin. Bu eng yaxshi soatda xaridorlarning vijdonidir.
Misol uchun, siz bu qo'rquvlarga, ehtimol oila a'zosiga yoki yaqin do'stingizga ovqatlanishingizga yordam beradigan boshqa odamni topishingiz mumkin. Birgalikda siz o'zingizni butunlay aqldan haydashingiz mumkin. Va o'zingizni bu og'riqni boshdan kechirishingiz kerak, chunki siz qo'rqinchli fikrlarni bir-biringizga yanada salbiy oqibatlarga olib kelish uchun da'vat qilyapsiz. Yoki, agar asteroid erni urgan bo'lsa?
Agar bu siz bilan yuz berayotganini ko'rsangiz, uzib tashlang va sizning qo'rquvlaringiz va xaridorlaringizdan voz kechish uchun neytral uchinchi tomonni toping.
Ko'chmas mulkka oid bitim bilan bog'lanmagan ishonchli shaxs bilan gaplashing. Bu sizning ko'chmas mulk agentingiz yordam berolmaydi, demak, agentliklar xaridorlarga xaridorlarni vijdon bilan hal qilishda yordam berish uchun o'qitiladi, ammo agar u uy sotib olish jarayonidan mutlaqo alohida bo'lsa, bu haqda o'zingizni yaxshi his qilasiz.
Bundan tashqari, "Ben Franklin" vaziyatga yordam beradi. Ben Franklin - bu ijobiy tomonlarni va kamchiliklarni muvozanatlashtirishga harakat qilish demakdir. Bir qog'ozli qog'ozni oling va o'rtada bir chiziq chizilgan. O'ng tomonni YES va o'ng tomonni belgilang. YO'Q ustunida, uyni sotib olmaslikning sabablarini ko'rsating, EVET ustunidan uy sotib olish sabablari bo'yicha muvozanatli hisoblang. Siz bu jarayonni boshlaganingizda uy sotib olish uchun biron bir sabab topa olmasligingiz mumkin, lekin siz tugatganingizdan so'ng, siz sotib olishga ko'p sabablaringiz bo'ladi .
O'zingizning uy sotib olishingiz bilan sizni bezovta qiladigan sabablarni yozishingizdan boshlang. Uy sotib olmaydigan sabablar bo'lishi mumkin:
- Uy juda qimmat.
- Ipoteka to'lovi ijara narxidan ancha yuqori.
- Siz uy ta'mirlash haqida hech narsa bilmayapsiz va narsalar noto'g'ri ketishi mumkin.
- Siz qo'shnilaringizni yoqtirmasligingiz mumkin.
- Sizning ishingizdan mahrum bo'lishingiz va ko'prik ostida uxlashingiz mumkin.
- Agar siz davlatdan chiqib ketishingiz kerak bo'lsa, siz o'z qarzingizni to'lash uchun uyni sotish imkoniga ega bo'lmasligingiz mumkin.
- Sizda hech qanday bog'dorchilik vositasi yoki sovitkich yoki uyda baxtli yashashingiz kerak bo'lgan boshqa narsalar yo'q.
- Bir necha oy davomida u erda yashaganingizdan keyin uyni yoqtirmasligingiz mumkin.
- Uyda yangilanishlar bo'lishi kerak va siz hech qanday yaxshilanishlarni qila olmaysiz.
- Quruq afsun sizning uyingizga o't qo'yishi va uni erga yoqishi mumkin.
Ustunning EVET tomonida, siz uy sotib olish uchun sabablarni ro'yxatga olishingiz mumkin va ularni YO'Q tomonida salbiy sabablarga qarshi hisoblashingiz mumkin.
- Uy juda qimmat emas, chunki siz oldindan malakali va ipoteka kreditorlari tomonidan oldindan ma'qullangansiz .
- Ipoteka foizlari bo'yicha soliq imtiyozlari sizning to'lovingizni ijara haqidan kamroq qiladi.
- Sizning birinchi yilingiz ta'mirlash sotuvchisi tomonidan to'langan ichki kafolati bilan qoplanishi mumkin.
- Uyingizni sotib olishdan oldin qo'shnilar bilan tanishishingiz kerak.
- Agar ishingizni yo'qotib qo'ysangiz, turmush o'rtog'ingiz to'lovlarni amalga oshirishi mumkin va ortiqcha ishsizlik sug'urtasi to'lovlarini yig'ish uchun sizning haqingiz bo'lishi mumkin.
- Agar siz to'satdan ko'chib o'tishingiz shart emas bo'lsa, siz uyingizni ijaraga olishingiz va uni saqlashingiz mumkin.
- Uyga ko'chib o'tadigan partiyani tashlashingiz mumkin, do'stlaringiz va oilangiz uyingizga sovg'a sifatida sovg'alar keltirishi mumkin.
- Siz uyni bir necha oydan buyon yashab, ko'proq sevishingiz mumkin va siz bu zavqni boshdan kechirishni xohlaysiz.
- Siz o'zingizning ota-onangiz va buvingiz va bobo-buvingiz kabi sizning uyingizdagi yaxshilanishlarni budjetingizning ruxsat berganidek qilishingiz mumkin.
- Agar meteor uyingizni erga yoqib yuborsa, shuning uchun uy egasini sug'urtalashingiz kerak.
Bundan tashqari, ustunning YES tomonida siz xarid qilish taklifini berishdan oldin dastlab paydo bo'lgan uyni sotib olishning barcha sabablarini ham ro'yxatlashingiz kerak. Ulardan ba'zilari shaxsiy hayotingizni o'z ichiga olishi mumkin, o'zingizning uyingizni nazorat qilish, o'zingizning joyingizni belgilash, ildiz otish, itni olish, bog'da barbekyularni saqlash, kapitalni qurish va hatto oilani boshlash mumkin. To'satdan, barmoqlarni ushlash kabi, sizning xaridorlaringizning vijdonlari yo'qoladi va sovuq oyoqlar isinadi.
Qabul qiluvchilarning nafratini his qilish odatiy holdir, ammo oxir oqibat o'tadi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.