Agar siz qadam bosmasangiz, bu fotosuratlar abadiyda bo'ladi
Birinchidan, ko'pchilik agentlar odatda yopilganidan keyin xaridorlardan eshitadilar: Zillow va boshqa barcha veb-saytlardagi uyimning fotosuratlari qanday? Ular listing agenti buni amalga oshiradi deb o'ylashadi. Lekin bu oson emas.
MLS Forever
MLS bilan boshlanadi. Sotuvchilar o'z uylarini onlayn ravishda har joyda reklama qilishlarini istashadi. Onlayn xaridorlarga bo'lgan ta'sirni kuchaytirish, foyda salohiyatini maksimal darajada oshirishga qaratilgan; ularning fikrlash jarayoni ko'proq veb-saytlar, bu merrier.
Ko'plab veb-saytlar MLS orqali tarqatiladi. Jurnalni yopib qo'ygandan so'ng, sotuvchilar o'zlarining maxfiyligi va oqibatlari haqida qayg'urmaydi
Sotiladigan uyingizning fotosuratlari, sotilganidan keyin
Garchi xaridorlar uy egalari bo'lgandan keyin kulgili narsa yuz beradi. Qabul qiluvchilar Facebook-da fotosuratlarni sotib olishdan oldin o'zlarining smartfonlaridagi maxfiylikdagi yangi uyidan so'ng shahvoniy yashashi mumkin bo'lsa-da, sotuvlar yopilgandan so'ng ular kutilmaganda o'zlarini boshqacha his qilishlari mumkin. Bir paytlar fantaziya haqiqatga aylangan. Endi ular mulkka egalik qilmoqdalar. Mulkdorlik tuyg'ulari juda zich va juda shaxsiy bo'lishi mumkin. Shunday qilib, ular shaxsiy rasmlar orqali ishg'ol qilishadi. Ular o'zlarining boshqa ko'zlaringni ichki idish-tovoq mashinasiga yoki 6-burni oralig'iga tushib ketmasliklarini to'xtatmoqchi.
Huquqiy fikrlar o'zgarib turadi, lekin men biladigan advokatlarning aksariyati fotosuratlar uy egasiga tegishli emasligiga rozi. Uy egasi eski fotosuratlarni yo'q qilishni talab qilish huquqiga egalik qilmaydi.
Bundan tashqari, ayrimlari nima bo'lishidan qat'i nazar, olib tashlanishi mumkin emas.
MLSning tugallanmagan galaktikasi
Veb-saytlardan sotish uchun uyingizdagi eski fotosuratlarni qanday qilib olib tashlashni tushunish uchun, fotosuratlar birinchi navbatda qaerda joylashganligini tushunish orqali boshlashga yordam beradi. MLS bilan boshlanadi. Mahalliy MLS-ga qarab, ushbu tizim pastga yo'nalishni 20, 60 yoki 100-plus turli veb-saytlarga tarqatishi mumkin.
Avtomatik ravishda. Bunga Zillow, Trulia yoki Realtor dot com, uchtasi kabi mashhur sotuvlar kiradi.
Ko'p yillar davomida Agentlar Zillowga ro'yxatlar yuborishlari mumkin edi. Biroq, Zillowning siyosati uni to'sqinlik qilmoqda va u MLS kompaniyasidan mamlakat bo'ylab to'g'ridan-to'g'ri ovqatlanishni muhokama qildi.
Har bir veb-sayt, shuningdek, uning qardosh veb-saytlariga ma'lumotlarni tarqatishi mumkin. Agentliklar o'zlarining yangi ro'yxatlariga boshqa veb-saytlarda blog yozishlari va fotosuratlar yuborishlari mumkin. Siz Facebook, Twitter yoki Instagram va Pinterest, o'zingizning shaxsiy sahifangizga "pin" qilish uchun fotosuratlarni tortib olishingiz mumkin. Bu hech qachon tugamaydigan galaktikaga o'xshaydi va siz Korxonaga borasiz, hech kim hech qaerga ketmagan, qora tuynuklarga duch kelmagan jasorat bilan harakat qilmoqchi.
Veb-saytlardan sotish uchun uyingizning eski fotosuratlarini yo'q qilishning eng yaxshi yo'li
Veb-saytlardan sotish uchun uyingizdagi eski fotosuratlarni olib tashlashning eng yaxshi usuli bu sizning xarid qilish taklifingizda so'rashdir. Ushbu fotosuratlarning MLSdan sotilish ehtimoli yo'qolishiga olib keling. Bu sizning kontrakt shartlarini bekor qilganingizdan va qarzni moliyalashga yaqin bo'lganingizdan keyin listing agentingizdan barcha fotosuratlarni mothershipdan, MLSdan darhol olib tashlashni so'rashingiz mumkin. Bu boshqa saytlardan olib tashlanishi kerak emas.
Veb sahifalardan sotish uchun uyingizning eski fotosuratlarini olib tashlashning ikkilamchi usullari
Agar u juda kech bo'lsa va siz allaqachon yopiq bo'lsangiz, va o'sha rasmlarni olib tashlashni xohlasangiz, listing agentidan boshlang. Muloyim va chiroyli bo'ling. Sizning ishingizni tekshiring. Hatto so'rovingiz agentga nisbatan noaniq ko'rinishi mumkinligini anglatishi mumkin, lekin agentingiz bir zumda vaqt ajrata oladigan va Agentning Zillow kabi kirish imkoniyatiga ega bo'lgan ayrim veb-saytlardan fotosuratlarni olib tashlashi mumkin bo'lsa, bu siz uchun dunyoni anglatadi.
Agentlik mening qonuniy maslahatchilarimga ko'ra, sizning so'rovingizni hech bo'lmaganda Kaliforniyadan emas, balki sizga berishga majbur emas. Biroq, ko'plab ko'chmas mulk agentliklari va kengaytmasi bilan agentlar o'zlari ham jamoatda yaxshi iroda paydo bo'lishni afzal ko'radilar va sizga yordam berishi mumkin.
Buni o'zing qil
Bundan tashqari, Zillowda hisob yaratish orqali Zillowdan eski fotosuratlarni o'zingiz ham olib tashlashingiz mumkin.
Keyin hisobingizga kiring va uyga murojaat qiling. Sizning uyingiz tomonidan da'vo qilingach, fotosuratlarni tahrir qilishingiz mumkin (ularni olib tashlang). Zillow mijozlarga xizmat ko'rsatish vakolatxonalari, agar siz ushbu qadamni qiyin deb topsangiz yordam berishi mumkin. Zillow o'zining ro'yxatlarini Trulia-ga yuboradi, shuning uchun Zillowdan olib tashlanganidan so'ng, u ham Trulia-dan yo'qoladi.
Ko'p boshqa veb-saytlar MLS-dan tashqari, mijozlarga xizmat ko'rsatish bo'limidan yordam so'rashingiz mumkin. MLS ancha og'ir va tadqiqot arxivlarini o'zgartirmoqchi emas. Veb-saytlarni topish uchun manzilingizni sevimli qidiruv tizimingizning qidirish maydoniga qo'ying. Kichkintoylar uchun men 6 yil oldin sotilgan tasodifiy uyning manziliga kirdim, faqat olti yil o'tgach, yozuvlar sonini hisoblash uchun. Bu uy hali hammasi bo'lib 72 ta ro'yxatga kiritilgan, ba'zilari fotosuratlar va ayrimlari yo'q edi. Zillow Premer Agenti nima?
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.