Uyni qurishdan oldin, birinchi navbatda, orzularingiz uyini quradigan uy-joy yoki er uchastkasini topishingiz kerak. Uyingiz, joylashuvingiz, joylashuvingiz, joylashuvingiz uchun joy tanlashda ko'chmas mulkning obro'sini eslang. Buning ustiga, siz sotib olish haqida o'ylayotgan har qanday er haqida o'ylashingiz kerak bo'lgan muhim narsalar ro'yxatini tuzdik.
Uy-joy yoki yer sotib olishdan oldin e'tiborga olish kerak bo'lgan muhim narsalar
1) Siz erni sotib olishdan oldin, shahar yoki jamoa suv yoki kanalizatsiya aloqasi uchastkada yoki yerda mavjudligini bilib oling.
2) Kanalizatsiya aloqasi mavjud bo'lmasa, siz taklif etadigan yotoq xonalari soniga baholangan septik tizimni o'rnatish qobiliyatiga quruqlik kontinentini sotib olishingizni taklif qiling.
3) Yerdan sotib olish uchun boshqa uy sotib olish shartnomasi shartlari tavsiya etilganligini bilib oling. Misol uchun, ba'zi joylarda suv huquqi er bilan emas, demak siz quduqni qazib olmaysiz.
4) Mulkda elektr va telefon xizmati mavjudligiga ishonch hosil qiling. Agar ustuvor bo'lsa, simli aloqa xizmatini tekshiring.
4) Agar sotib olishni xohlagan erga jamoat yo'llari orqali kirish imkoni bo'lmasa, yo'llarning texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi mavjudligini tasdiqlang. Ushbu hujjatda yo'lda bo'lganlarning barchasi uni qo'llab-quvvatlashga rozi ekanliklarini bildiradi.
6) Davlat yo'liga kirib bo'lmaydigan erlar uchun yo'l qo'yilgan yo'l bo'lishi kerak. Amalga ko'ra siz va kelajakda egalik qiladigan shaxslar sizga er yuziga kirish uchun qonuniy huquq berishlari kerak.
7) Qurilishni rejalashtirgan turning turiga ishonch hosil qilish uchun mulkning cheklovlarini tekshiring.
Misol uchun, ayrim joylar ishlab chiqarishga ruxsat bermaydi.
8) Agar partiyaning rivojlanishida bo'lsa, cheklovchi ahdlarning bir nusxasini so'rang. Eng kam uy miqdori cheklanganligi, boshqa tuzilmalarga ruxsat berilishi va boshqa cheklovlar mavjud.
9) Agar viloyat uchun hududiy o'zgartirishlar rejalashtirilgan bo'lsa yoki yangi yo'llar qurish yoki mavjud yo'llarni kengaytirish rejasi bo'lsa, shahar yoki tumandan so'rang.
10) Agar erga eski ko'milgan neft yoki gaz tanklari kabi ekologik xavf tug'dirsa, siz ularni olib tashlashga tayyormisiz yoki yo'qmi, yoki sotuvchidan tozalash va tozalashni so'rashini so'rang.
11) Yangi chegara so'rovini xohlaysizmi, deb qaror qil. Tadqiqotlar ba'zi joylarda standart, lekin kamdan-kam hollarda zarur. Ular deyarli doimo yaxshi fikrdalar.
12) Agar tez orada uy qurishni rejalashtirsangiz, qurilish kreditlari haqida kreditorlar bilan gaplashing.
Uy-joy va er haqida ko'proq maslahatlar:
- "Rivojlanish" va "bo'linish" so'zlari bo'yicha yopiq bo'lmang. Agar siz biror shaharda bo'lsangiz, har ikkala so'zni ham kichik va ko'payadigan uylar bilan bog'lashingiz mumkin. Qishloq joylarida kichik bo'limlar hajmi 10 gektarni tashkil qilishi mumkin.
- Cheklash majburiyatlari, tuzilmalarni muayyan standartlarga mos kelishini talab qiladigan uy qiymatlarini himoya qilishga yordam beradi. Ularni diqqat bilan o'qing, shuning uchun nima aniq va ruxsat berilmaganligini aniq bilasiz.
- Boshqa shaxslar yoki er uchastkalari sizning eringizdan biron-bir tarzda foydalanish uchun qulayliklarga ega bo'lgan-bo'lmaganligini aniqlash uchun ishni o'rganing.
Sizga yordam berish uchun Agentni tanlash
Bu uy egalari uchun har bir ko'chmas mulk agentining turar-joy yoki yer sotib olish haqida hech qanday ma'lumotga ega emasligi ajablanarli holat. Er maxsus ixtisos.
Yashirin agentdan yashirincha ajralib ketish xatoini qilmang va agentingiz ko'chmas mulkni litsenziyasiga ega bo'lganligi sababli, siz yashaydigan sotuvchi agentingiz er sotib olishga yordam berishi mumkinligiga ishonishingiz mumkin.
Qurilish sohasidagi qarzdorni topish uchun maxsus shartnoma tuzish uchun sotib olish bo'yicha shartnomani to'g'ri to'ldirishdan so'ng, odatdagidek sotuvchi agentingizning qimmatbaho manbai bo'ladi. Siz er mutaxassisiga loyiqsiz.