Har bir davlatda ishonish havfi qo'llanilmaydi
Ushbu hujjatlarning ko'pchiligi xaridorning kreditorlari tomonidan ishlab chiqariladi. O'qishsiz imzo qo'yib, xaridorlarni bitirishi uchun deyarli bir soat talab qilishi mumkin.
Garchi bir muncha vaqt o'tgach, hujjatlarni o'qishga vaqt ajratadigan xaridorlar bilan yopilishga boraman, bu esa tetiklantiruvchi. Sizga 30 yil pul to'lashi mumkin bo'lgan hujjatlar haqida savollar berishga vaqt ajratish juda yaxshi.
Ishonch garovi nima?
Agar siz hech qachon ishonchli ishni o'qimagan bo'lsangiz, u haqda savollaringiz bo'lishi mumkin. Axir sizning kreditingiz uchun bu xavfsizlik. Ushbu hujjat davlat ro'yxatiga olingan. Ishonchli ish ko'p sahifalarni o'z ichiga olishi mumkin va hech qanday xaridorni hech qanday hujjatlarni o'qimagan.
Advokatlar har bir so'zni tez-tez so'raganda, advokat o'zgarmas xatni yoki jumlani yoki so'zni yoki pastki qatorni o'zgartirmaslikni tanlashi mumkin. Agar qarz oluvchi mazkur bankdan kredit olishni istasa, qarz oluvchi qarz oluvchining oldida paydo bo'lgan ishonchni imzolashga rozilik beradi.
Lekin, men ishonamanki, advokat ishonchning muayyan qismiga e'tiroz bildirishi mumkinligini tushunaman.
Ishonchli ish uch tomondan iborat:
- Sizning ishonchli vakilingiz, qarzdor
- «Yalang'och yoki qonuniy» degan nomga ega bo'lgan yuridik shaxs bo'lgan ishonchli shaxs
- Pul bilan ta'minlaydigan, qarz beruvchining foydasi
Ishonch garovi - bu quyidagilarni belgilaydigan vositadir:
- Original kredit summasi
- Mulkning ipoteka kafolati sifatida foydalaniladigan huquqiy tavsifi
- Hujjatga taraflar
- Kreditning boshlanishi va muddati
- Ipotekaga qo'yiladigan talablar va talablar
- Yakuniy to'lovlar
- Sug'urish holatida yuridik protseduralar
- Tezlashtirish va begonalashish qoidalari
- Riderlar, agar mavjud bo'lsa, oldindan to'lash jazosi yoki sozlanadigan foizli ipotek shartlari kabi qoidalar haqida
Vasiylik egasi nima?
Ipotekalarda ishonchli shaxs yo'qligi sababli, ko'pgina qarzdorlar ipoteka va ishonch munosabati bilan aralashib ketishadi. Ishonchga ega bo'lgan ishonchli shaxslar qarz oluvchi yoki qarz beruvchini ifodalaydigan mustaqil uchinchi shaxsni o'z ichiga oladi.
- Ishonchli shaxs - bu, odatda, "Sug'urta kuchi" ni sukut saqlanadigan holatda ushlab turadigan korxona.
- Ishonchli shaxs shuningdek, ishonchni qanoatlantirgandan so'ng mulkni qayta quradi.
- Vakolatga ega bo'lmagan taqdirda, ishonchli shaxs xabarnomani rasmiylashtiradi; ammo aksariyat hollarda ishonch egasi boshqa ishonchli kishini ishonchli kishining o'rnini bosishi bilan garovga qo'yish bilan almashtiradi.
- 90 kunlik muddatdan keyin davlat ro'yxatidan o'tgan va katta miqdordagi muomaladagi qog'ozda 21 kunlik nashr muddati tugaganidan so'ng, vasiylik mulkni sud tartib-qoidalarisiz sotish huquqiga ega.
- Vakolatli bayonnomani qayd etgandan keyin uch oy davomida qarz oluvchi to'lovni to'lash va ishonchli shaxsning to'lovlarini to'lash yo'li bilan mol-mulkni sotib olishi mumkin.
- Ishonchli shaxs mol-mulkni vasiylik sotuvchisining savdosida sotganda, bu yakuniy hisoblanadi.
Vekselning nusxasi nima?
Ishonch garovi - mol-mulk bilan ta'minlangan qarzning kafolati bo'lib, qarzni tasdiqlovchi hujjat ishonchli e'tiroz bilan ta'minlanadi.
- Vekselni qarz oluvchi tomonidan qarz beruvchining foydasiga imzolangan to'lovni to'lash va'dasi.
- Unda kreditning shartlari , foiz stavkasi va to'lov majburiyatlari mavjud.
- Vekselni odatda ro'yxatdan o'tkazilmaydi.
- Kredit berilganda, veksel "to'liq to'langan" deb belgilanadi va qarz oluvchiga qaytarilgan rekvizitsiya to'g'risidagi hujjat bilan birga qaytadi .
- Qarz beruvchining qarz muddati davomida vekselni saqlab qoladi. Kreditni to'lashni tugatmaguncha qarz oluvchining yozuvlari uchun faqat bitta nusxasi bor.
Qabul qilinadigan nota va ishonchnoma imzolashdan oldin
Har ikkala hujjatni, shu jumladan oldindan chop etilgan qismlarni ham o'qing. Sizga oldindan ishonchli va vekselni yubordi. Tayyorgarlikchilar inson bo'lib, xato qilishlari mumkinligi sababli, ko'rib chiqiladigan muhim narsalar quyidagilardir:
- Ishonchli shaxslarning familiyasi
- Kreditning asosiy balansi
- Foiz stavkasi (va sozlash mumkin bo'lgan chavandoz)
- To'lov miqdori
- Agar oldindan to'lov jarima bo'lsa
- Mulkning manzili
Bundan tashqari, kredit beruvchiga ipoteka to'lovlarini amalga oshirishni xohlaganingiz uchun maxsus kredit beruvchini ishlatmang. Ehtimol, qarzingiz ikkilamchi ipoteka bozorida yopilgandan so'ng sotiladi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.