CC va RSda noqonuniy cheklovlar haqida
Ba'zi CC va R qonunlarga zid bo'lgan cheklovlarni o'z ichiga oladi va ko'pincha irqni o'z ichiga olishi mumkin emas.
1960-yillardan oldin, aslida qadimgi CC va Rs ko'pincha "oq" emas, ya'ni "Kavkaz" bo'lmagan odamlarga mol-mulk sotishni taqiqlagan. Aksariyat kishilarning shoklariga qaramasdan, bu tajovuzkor va irqchilik hujjatlari hozirgi kunga qadar davlat ro'yxatida turibdi, biroq ko'plab davlat va federal qonunlar tufayli bajarilmaydi. Mamlakat bo'ylab ijtimoiy harakatlar mavjud bo'lib, ular ushbu hujjatlarni jismoniy ravishda olib tashlash va ularni qayta yozish, SR va XTni tashvishga soladigan notekisligidan tashqariga chiqmaslikdir.
Kaliforniyadagi ko'plab CC & R larimiz standart noutbo'y shirkatlardan turib keladi:
"Agar ushbu hujjat irqi, rangi, dini, jinsi, jinsiy mansubliki, oilaviy ahvoli, oilaviy ahvol, nogironlik, milliy kelib chiqishi, daromad manbai ... yoki ota-bobolariga asoslangan har qanday cheklovlar mavjud bo'lsa, ushbu cheklash davlat va federal uy-joy qonunlarini buzadi va void ... "Lekin bu etarli emas. Ilgari fikrlaydigan va insoniy jamiyat sifatida biz bunday qoidalarni o'zida aks etuvchi KT va R ni qayta yozishimiz va qayta yozishimiz kerak.
Ayrim hujjatlarda hatto qayta yozishni amalga oshirish bo'yicha ko'rsatmalar mavjud. Mahalliy aholi punktlarining 50 foizigacha bo'lgan talablarni talab qilish yoki o'zgartirish huquqini o'z zimmasiga olishni talab qilishi mumkin. Ehtimol, siz mahalla qo'mitasining bir nusxasini olishingiz mumkin va bunday yomon va noqonuniy cheklovlarni o'z ichiga olgan eski CC va R larni qayta yozish uchun petitsiyani ishga tushirishingiz mumkin?
Yoki bu masalani "Neighborhood Watch" sardori yoki boshqa mahalla liderining e'tiboriga havola eting.
Agar siz ushbu yechimning bir qismi bo'lmaganda, siz bu muammoning bir qismisiz.
CC va RS tarkibida mavjud qonuniy cheklovlar turlari
O'zgacha cheklovlar: Ba'zi mahallalar sizning uyingizni bo'yashingiz mumkin bo'lgan rangni cheklaydi, masalan. Hantington Plajidagi (Kaliforniya shtati) mahallasi har bir uyni oq rangga solishni talab qiluvchi CC va R ga ega. CC va R guruhlari, ularni yozgan holda va har qanday qonunni buzmasa, deyarli har qanday turdagi cheklovlarni joylashtirishi mumkin.
Binolarni cheklash va bo'shliq cheklashlar: Bunday cheklovlar ko'proq tarqalgan va ko'pincha bino strukturasi qurilishi mumkin bo'lgan mulk sathiga qanchalik yaqin ekanligini tasvirlaydi va shuningdek turar-joy egallashi mumkin bo'lgan minimal va maksimal maydonlarni ham o'z ichiga olishi mumkin.
Uy-joysiz foydalanish taqiqlari: Bu odatda tijorat yoki sanoat korxonalarini cheklaydi. Sizning uyingizga keladigan mijozlar evaziga biznesni yuritish va o'zingizning mahallangizda ko'proq trafik yaratish uchun uy ofisidan foydalanish o'rtasida yaxshi chiziq mavjud.
Chorvachilik cheklovlari: Ha, ba'zi CC & Rs sizning hovlida tovuqlar yoki quyonlarni ko'tarishni taqiqlaydi va chorvalarga ruxsat bermaydi. Agar ba'zi chorvalarga ruxsat berilsa, mol-mulkingizni ushlab turishingiz mumkin bo'lgan hayvonlar soni cheklangan bo'lishi mumkin.
Buning ma'nosi, agar sizning chaqaloq o'rdakida boshqa 20 o'rdak tug'ilsa, sizda muammo bo'lishi mumkin.
Panjara balandligi cheklovlari: Ko'p shahar kodekslari devorlarning konstruktsiyalari bo'yicha kamchiliklar va cheklovlar bilan ta'minlanganligiga qaramasdan, CC & R da ko'rsatilgan cheklashlarni topib olish odatiy hol emas.
Hovlilarni ta'mirlash: Qanday hovlilarni saqlash kerakligi sizni hayratda qoldirishi mumkin. Ba'zi CC va Rs juda noaniq bo'lib, agar asoslar «toza va jozibadorlikning umumiy standarti» da saqlanmasa va bajarilish uchun sarflangan xarajatlar uchun mol-mulkka qarshilik ko'rsatishga imkon beradigan bo'lsa, ularni bajarishga ruxsat beradi.
Yopish: Uy sotib olishdan oldin har doim CC & R ni o'qing. Agar uni olmasangiz, nusxasini so'rang. Siz mashinani ikki soatdan ortiq vaqt davomida haydovchiga mashinasiz yoki ko'chada basketbol o'ramini qo'yishingiz mumkin. Muvofiqlik yaxshi narsa bo'lishi mumkin, ammo bu barcha odamlar uchun emas.