Ta'rif: Mulkiy huquqiy tavsif - muayyan mulkning qaysi qismini qaerda joylashganligini aniqlash yoki aniq aniqlash. Ko'cha manzili, shuningdek, jismoniy joylashuvni aniqlaydi, ammo huquqiy tavsifni belgilaydigan tarzda emas, aslida hatto ba'zan ularga mos kelmaydi.
Ba'zi huquqiy tavsiflar juda sodda va juda ko'p narsa va tarkibiy bo'linma ichida blok mavjud. Hatto asbob-uskuna yordamida tekshirilganda ham bu noto'g'ri bo'lishi mumkin.
Sizning mulkingizning bir qismiga egalik qilishingizga ishonch hosil qilish uchun, nomni sug'urtalash polisini sotib olish yaxshi bo'ladi. Siz ko'pincha shahar chegaralari ichida lotlarni va qonuniy ta'riflarni topasiz.
Metallar va chegaralar Huquqiy tavsif
Keyinchalik keng tarqalgan qonuniy tavsiflar uchrab turadi va chegaralanadi. Bu AQShning patentini bergan vaqtdan boshlab, Tuproq amerikaliklardan qochib ketganidan so'ng boshlangan davlat tadqiqot tizimidan foydalanishni o'z ichiga oladi. Shahar va hududlardan foydalanadi. Er uchastkalarga bo'linadi va har bir bo'lim 640 akr. Yuridik tavsif ushbu ob'ektning joylashgan joyini o'z tumanlari, oralig'i va bo'linmalariga joylashtiradi va u ham daraja va masofani o'z ichiga olishi mumkin.
Misol uchun, har bir tumanda 6 milya kvadrat yoki 23.040 akr, 36 ta uchastkadan iborat, har biri 1 milya kvadrat, taxminan 640 akr. Shaharlar shimoliy va janubiy yo'nalishda harakat qiladilar va sharqqa va g'arbga qarab harakatlanadilar, har biri bir-biriga to'g'ri burchak ostida harakat qiladigan chiziq.
1785 yilda Hokimiyat Yerlari Tadqiqotlarida tuman va shahar tizimi qabul qilindi va har bir yildan buyon foydalanildi.
Buni kvadratchalarning katta panjasi sifatida tasavvur qiling. Har bir bo'lim 640 akr. Yarim bo'lim - 320 akr. Chorak qism 160 akr. Chorak qismining yarmi 80 gektarni tashkil etadi. Chorak qismining chorak qismi 40 ga teng.
Ayrim mulkka ega bo'lgan er uchastkasini belgilash uchun, agar u bir-biriga bo'linib bo'lmaganda, 20 kvadrat kilometrni qamrab oluvchi maydonni 32-bo'limi T1N ning 1/4 qismi SW 1/4 qismining S 1/2 qismini nazarda tutishi mumkin. Bu xaritada topish uchun juda oson er uchastkasi bo'lardi. Joyni tushuntirish uchun meteorologik va chegaralar talab qilinganida, bu murakkablashadi.
Bir meta va chegaralardagi huquqiy tavsifda, boshlang'ich nuqtani, shuningdek, POB deb nomlanuvchi boshlang'ich nuqtani belgilash mumkin. Misol uchun, siz 32-sonli T1N-ning 1/4 qismining SW burchagidan boshlashingiz va muayyan darajadagi oyoqlaringizning aniq sonini tanlashingiz mumkin. Yuridik tavsif sizni boshlang'ich nuqtasiga qaytarmaguncha va mulkiy chegaralaringizning aniq xaritasini yaratmaguningizcha, sizni turli daraja va burchaklarda olib borishni davom ettiradi.
Yo'lboshchidan foydalangan holda, mulkni o'zingizning huquqiy tavsifingizni chizishingiz mumkin, bu esa, unvonni qidirish ishchilari sud binosini va grantee kitoblari yozuvlarini tushuntirish va tushuntirishlar bilan chizish kerak edi. Sarlavhalardagi qidiruvlar ushbu usulni hujjatning davlat yozuvlarida izlayotgan xususiyatga ta'sir qiladimi yoki yo'qligini tekshirish uchun ishlatgan. Bugungi kunda bularning aksariyati kompyuter orqali amalga oshirilmoqda.
Bu har doim ham aniq emas.
Faqat meta va chegara emas, balki har doim ham aniq o'lchov emas, lekin bu erda va u erda bir necha fut va bloklar ham yopiq bo'lishi mumkin. Buning qanday bo'lishi mumkin, degan savol tug'ilishi mumkin. Ko'pincha bu tasodifan. Uy egasi mulkning chegarasi deb o'ylaydigan, lekin ikki futdan past bo'lgan bir qatorda garajni quradi va bu qo'shnining chizig'ini ikkita oyoqqa bosa oladi. Shuning uchun ayrim nom kompaniyalari huquqiy tavsif juda ko'p bo'lsa ham, bir blok bo'lganda ham so'rov o'tkazadi.
Ba'zan o'z burchak belgilaringizni yerda topishingiz mumkin, lekin bu juda ko'p va bloklardan ko'ra, akvizit va meta va chegara ta'riflari bilan bog'liq bo'lgan narsada yuz beradi.
Bundan tashqari, bugungi kunda ham, men hali ham mazkur mulk uchun PIQdan foydalanmoqchiman. Men gapirayotgan yoki ko'rsatmalar beradigan har qanday mol mulkka aylanadi.
Va POB boshlang'ich nuqtasi uchun umumiy qisqartma. Biror metamorfikani va huquqiy tavsifni ta'riflashga boshlaganingizda, har doim boshlang'ich nuqtasi bilan boshlaysiz.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.