Belgilar: Hujjat topshirish bo'yicha soliq har doim ko'chmas mulk almashinuvi yoki ommaviy qaydlar orqali sotiladigan mahal yoki shahar tomonidan yig'iladigan soliq hisoblanadi. Hujjat topshirish bo'yicha soliq odatda savdo narxining foiziga asosan narxlanadi. Kaliforniya shtatlarida 500 AQSh dollari miqdorida ko'chirma solig'i narxi 55 tsent to'lanadi. Bu to'lov ba'zan ming dollar uchun 1,10 dollarga teng, lekin 500 dollargacha 55 tsent yoki uning bir qismi.
Sotuvchi yoki xaridor hujjat topshirish bo'yicha soliq to'lashi mumkin, ammo har bir viloyat odatda o'z mahalliy odatiga ega, bu esa qaysi tomon soliqni to'laydi. Sizning hududingizda hujjat topshirish soliqlarini to'laydigan ko'chmas mulk agentingizdan so'rashingiz kerak. Siz bo'lishi mumkin!
Hujjat topshirish bo'yicha soliq, shuningdek mol-mulkni sotish narxini aniqlashning ham bir usuli hisoblanadi, chunki har bir ish amalda "muhrlanadi". Boshqa har qanday ma'lumotni olmasdan, umuman sotish narxini hisoblash uchun ushbu ma'lumot ishonchli deb hisoblansa, to'lovni to'lash sharti kredit bo'yicha taxminni o'z ichiga olmaydi. Mavjud kredit miqdori bo'yicha Kaliforniya shtatida hujjatli ko'chirma solig'i yo'q.
Misol uchun, agar xaridor Sacramento-da 300 ming AQSh dollari qiymatida uy sotib olsa va ushbu xaridni 80 foizli kredit evaziga dastlabki ipoteka orqali $ 240,000 miqdorida 5 foizli foizda sotib olsa, 30 yil davomida gumon qilinib, qancha hujjatli ko'chirma soliqi sotuvchiga poezd Nyukasni soat 11 da tark etganmi?
OK, faqat hazillashmoqda. Ushbu misolda hech qanday boshqa narsa savdo narxidan tashqari. Kaliforniya uchun hujjatli ko'chirish bo'yicha soliq $ 330 ni tashkil etadi.
Siz Kaliforniya shtati Dengizlashtiruvchi kengashidan Hujjatli ko'chirma solig'i va Soliq kodeksini o'qishingiz mumkin.
Agar istisno, Kaliforniya shtatlarining transfer ishi yoki muayyan turdagi ish haqi miqdori $ 1,00 yoki undan kam bo'lgan deb hisoblanadi.
Davlat ro'yxatidan o'tkazilgan hujjatlarda ushbu hujjatlarni rasmiylashtirishda yig'ilgan hujjatlashtirilgan soliq yo'q.
Documentary transfer soliqlarini to'lash uchun, Sacramento ko'chmas mulkka oid bitimlar taraflari, masalan, shaharlararo transfer soliqlarini to'laydilar. Shahar tashish soliqi ko'proq ahamiyatga ega. O'tgan 300.000 AQSh dollari miqdoridagi savdoning dastlabki misolidan foydalanib, soliq 825 AQSh dollarini tashkil etadi.
Ba'zida ushbu soliq boshqa davlatlarda boshqa hujjatlashtirilgan valyutali soliq to'lashi kerak. Ko'pincha qayd etilgan amalda ko'miladi. Ba'zida shaharlar, shuningdek, shaharlar bilan bir qatorda alohida ko'chirish solig'ini to'laydi. Bunday soliqlar faqatgina uy-joy mulkdorlari emas, balki har bir tumanda foyda keltiradigan muayyan narsalarni to'lash uchun ishlatiladi.
Davlat qonunchilarining milliy konferensiyasi ko'chmas mulkni sotish bo'yicha bir turdagi ko'chirish soliqlarini to'laydigan barcha davlatlarning ro'yxatini e'lon qildi. Ba'zi davlatlar ipoteka summasiga asosan soliq to'lashadi . Milliy transfertlar bo'yicha soliqlarni baholashning onlayn ro'yxatini ko'rishingiz mumkin.
Agar xaridor hujjat topshirish bo'yicha soliqni to'lamasa ham, bu xaridorning foydasiga sotiladigan soliq hisoblanadi, shuning uchun TRID ko'rsatmalariga binoan siz ham kredit, ham qarzdor hisobvaraq sifatida yopilish to'g'risidagi ma'lumotni olishingiz mumkin. .
Bu odamlarning ko'pchiligini, hatto ko'chmas mulk agentlarini ham uyg'otadi. U boshqa to'lovlar bilan birga to'planishi mumkin, bu esa kimning haqini kim to'layotganini tushunib etishga imkon bermaydi. Hukumatning TRID hujjatlashuvini tushunish qanchalik sodda bo'ldi.
Sotuv bahosini ommaviy axborotga ega bo'lishni istamaydigan boy sotuvchilar tomonidan so'ralgan grantlar bo'yicha hujjatlarni topshirish bo'yicha soliqlarni yo'q qilish uchun vaqti-vaqti bilan eshitiladigan harakatlar ham bor.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
Misollar: Sacramento shahrida tuman Taxminan 500 AQSh dollari uchun 55 tsentlik hujjat topshiriq solig'ini to'laydi va Sacramento shahri o'zining sotish bahosini sotadi .275% sotish bahosining 1%. Odatda sotuvchi tuman soliqni to'laydi va sotuvchi va xaridor shahar tashish soliqlarini taqsimlaydi.