Belgilar: Eski kunlarda, xuddi Sonny va Cher yig'lab yuborganidek, Men Seni Bebe deb atashgan, depozitnomani sotib olish shartnomasi uchun jarima qayd etilgan. U bir sahifadan iborat bo'lib, uning narxi, dastlabki depoziti, oldindan to'lov balansi va / yoki kredit summasi mavjud edi. Depozit qo'ng'irog'i deb ataldi, chunki u jiddiy pul mablag'lari uchun qabul qiluvchining daromadini olgandi . Biroq, bu, albatta, sotib olish shartnomasi edi.
Bugungi kunga qadar tezroq, va depozit qo'ng'irog'i - jiddiy pul mablag'larini qabul qilish uchun ishlatiladigan shakl.
Qabul qiluvchilar odatda uy sotib olish taklifi bilan jiddiy pul o'tkazmalari qilishadi. Jiddiy pul odatda kompaniya egasi, egalik qiluvchi kompaniya yoki ko'chmas mulk brokeriga to'lanadi. Keyinchalik ushbu ob'ektlardan biri depozit uchun pul mablag'larini qabul qilib oladi, bu esa xaridorning jiddiy pul mablag'larini topshirganligini tasdiqlaydi.
Bugungi kunda omonat kassa chiqarish uchun nom kompaniya va / yoki ishonchli vakil uchun trend mavjud. Bu, odatda, xaridorning jiddiy pul mablag'lari nom yoki egalik qilish kompaniyasining bank hisob raqamiga o'tkazilgandan so'ng beriladi. Ko'pincha quyidagilar bo'ladi:
- Kompaniya nomi
- Unvon firma manzili
- Kompaniyaning bank nomi
- Kompaniyaning bank hisob raqami
- Olingan raqam
- Ehtiyot raqami
- Mulk manzil
- Omonat muddati
- Olingan shaxsning nomi
- Depozit miqdori
- Odatda xaridor bo'lgan to'lovchining nomi (lar)
- Asl tekshirish nusxasi
Agar depozit qo'ng'irog'i ko'chmas mulk brokerligi tomonidan amalga oshirilsa, u brokerlik ishonch hisob raqamiga kiritiladi.
Qabul qiluvchilarni pul mablag'larini boshqa turdagi ishonch hisobvarag'iga o'tkazish uchun davlat qonunchiligining buzilishi bo'lishi mumkin va ko'chmas mulk brokerlari pullarni birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.
Misol uchun, Kaliforniya shtatida ko'chmas mulk byurosi tomonidan tekshirilgan buzilishlarning aksariyati ishonch fondi yozuvlarini o'z ichiga oladi. Buning sababi shundaki, ba'zi ko'chmas mulk brokerlari ishonchli jamg'armalar bilan ish yuritmaydilar va ko'pincha xaridorga chegirma sarf-xarajatlarni sarflashni kutadilar.
Agar ko'chmas mulk bo'yicha komissiya depozitni yig'sa, u bankka depozit qilinmagan bo'lsa ham, uni ishonchli fondlar ro'yxatiga yozib qo'yishi kerak.
Dastlabki depozitlarni tekshirishni amalga oshirishning keng tarqalgan usuli, xaridorga mablag'larni bevosita kompaniya nomiga yoki bankka topshirishga ruxsat berishdir. Uy egasi, garchi garov evaziga xaridorning garoviga qarz beruvchi qarzdorni ishlab chiqarish uchun hujjat bo'lishi kerak.
Kredit beruvchining pul mablag'larini sotib oluvchining shaxsiy mablag'laridan kelib chiqqanligini ko'rishni istaydi. Agar qarz oluvchi nomidan uchinchi shaxs tomonidan to'langan bo'lsa, garovga qo'yilgan kreditor qo'shimcha hujjatlarni talab qiladi. O'z navbatida, ipoteka qarz beruvchisi qarz oluvchining bank hisob raqamini tekshiradi va xaridorning bank hisobidagi mablag' yaqinda noma'lum manbadan saqlanmagan.
Odatda mablag'larni ziravor sifatida atashadi. Ipoteka krediti beruvchining pul mablag'larini aniqlashi kerak. Pullar xaridorning hisob raqamiga ma'lum bir vaqt davomida bo'lishi kerak, bundan keyin mablag'lar manbai deyarli muhim emas. Kreditorlar qarz oluvchi o'z uyini sotib olish uchun o'z mablag'idan foydalanayotganligiga ishonch hosil qilish uchun depozitnomnomadan tashqari hujjatlarni qidirishadi.
Misol uchun, oila a'zosining jiddiy pul mablag'larini yozganida biz katta muammolarga duch keldik. Bu xaridorning nomi emas. Shuning uchun, bu xaridordan kelib chiqmadi va qarz beruvchining mablag'lari manbaiga kerak bo'ladi. Bundan tashqari, 22 nafar ham bo'lishi mumkin, chunki mablag'lar faqat oila a'zosidan xaridorning hisobiga kirsa, ko'proq muammo bo'ladi. Har qanday asoratlarni yaratadi.
Depozit uchun pul mablag'lari
Umumiy noto'g'ri yozilganlar: depozitni qaytarish
Misollar: hatto Cher Cher Hawaii katta orolida uy qurish uchun er sotib olgan depozit qo'liga oldi. U erni 2,9 million dollarga sotib olgan va keyinchalik Bali uslubidagi ajoyib uy qurgan va u keyinchalik 9 million dollarga sotilgan. Cher xonadonini xaridor oluvchining jiddiy pul mablag'larini aks ettirgan depozitnomani oldi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.