Taqdim etilgan ishni tushunish uchun Grantning ta'rifini biling
Amallar toshga yozilmaydi, hech qachon o'zgarmaydi. Bir amalni grantor yoki grantee tomonidan moddiy ahvolni qanday ishlatish, sotish yoki boshqa tarzda qaytarib olish mumkinligi to'g'risidagi shartlarni va boshqa cheklovlarni kiritish uchun o'zgartirishi mumkin.
Huquqiy tilni bilish
Grantachi va grant beruvchini aniq belgilash uchun hayot uchun juda muhimdir. Tomonlarning identifikatorlari aniqlanmagan murakkab tilga ega bo'lgan topshiriqlar, so'roq qilish xavfini boshqaradi va xaridor va sotuvchilarni da'volarga ochadi. Bu har doim nom sug'urta polisini olishingizga ishonch hosil qilishning sabablaridan biridir.
Har xil topshiriqlarda granti rollari
Davlatlar orasida tanlovchining ishi turlicha. Qabul qiluvchilar va sotuvchilar o'zlarining advokatlari bilan o'tirishlari kerak, ular qaysi turdagi narsalarni etkazib berishi va nima uchun berilishini o'rganishlari kerak.
Bu huquqiy masala, shuning uchun ko'plab firma kompaniyalari uy sotib oluvchilar va sotuvchilarga bunday maslahatlarni berishni istamaydilar.
Sarlavhali xodimlar va mas'ul xodimlar kabi kompaniya xodimlari odatda advokat emas, shuning uchun qonun tomonidan huquqiy maslahat berish taqiqlanadi.
Bosh kafolat sharti - Umumiy kafolatlarga ega bo'lgan granti, unda "mol-mulk sotilishiga to'sqinlik qilishi mumkin" degan nomga ega emas, degan ma'noni anglatadi va unda u haqli shaxs mulkni sotish.
Bosh kafolatli amallar grant egalariga, mulkning kelib chiqishi bilan bog'liq bo'lgan da'volarga qarshi himoya qiladi. Shunday qilib, umumiy kafolatlar xaridorlarga ko'chmas mulkni savdoda eng ko'p himoya qilish imkonini beradi.
Har bir davlat umumiy kafolatlardan foydalanmaydi. Demak, siz tanlagan narsangizni tanlashingiz va o'zingizning ishingizni tanlashingiz kabi emas. Sizning ahvolingiz va sizning holatingizga xos bo'lgan ishning turini aniqlash uchun sizning yopilish kompaniyangiz yoki unvoni sug'urtalovchiga murojaat qiling.
Maxsus kafolat xujjatlari - Maxsus kafolatchilarning grant beruvchisi granti oldida sodir bo'lgan har qanday nomdagi kamchiliklar uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olmaydi. Grantlar yoki xaridorlar, maxsus kafolatlar bilan mol sotib olayotganda cheklangan muhofazaga ega, chunki sotuvchiga tegishli har qanday masala ularni ta'qib qilish uchun qaytib kelishlari ehtimoli bor.
Grant xujjati - Grant yordami granti garovga qo'yilgan molni boshqa mol-mulkka bir vaqtning o'zida sotmaganligini kafolatlaydi. Bundan tashqari, u mol-mulkida oshkor qilingan narsalar bundan mustasnodir.
Tugatganlik haqidagi da'vogar - Tugatganlik haqidagi da'vo arizachisi nomini yoki uning mol-mulkini topshirishga uning qonuniy huquqini kafolatlamaydi.
Tugatgan amallar grant bo'yicha qonunga ko'ra eng kam miqdordagi himoyani taklif qiladi, shuning uchun ular odatda bir-birini tanimaydigan partiyalar tomonidan foydalanilmaydi. Ushbu turdagi ish ko'pincha oila a'zolarida merosxo'rlar to'g'risida noaniqlik va ajralish va qo'pol muomala holatlarida qo'llaniladi.
Grantorlar nomini olgan boshqa hujjatlar
Ko'chmas mulk amaliyoti, odatda, grantor va grant beruvchini nomlaydi, ammo boshqa hujjatlar ushbu partiyalarning identifikatsiya qilishini talab qiladi, jumladan:
- Ko'chmas mulk ijarasi
- Avtomobil sotish va undagi hujjatlar
- Biznes hamkorlik
- Moliyalashtirish shartnomalari
- Wills
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.