Ta'rif: Qisqa muddatli amallar ko'chmas mulkka bo'lgan har qanday qiziqishni qaytaradi yoki "qoldiradi". Grantlar mutanosib bo'lishi mumkin emas, shuning uchun grantee grantorga etkazish uchun haqiqiy manfaatdor deb taxmin qila olmaydi. Qabul qilingan foizni o'tkazish mumkin. Misol uchun, grantor, masalan, mol-mulk egasiga nikohdan o'tganligi, ishdan bo'shash to'g'risidagi arizani turmush o'rtog'i foydasiga yozib olish va yozib olish grant beruvchining turmush o'rtog'iga mol-mulkka ega bo'lishidan manfaatdorligini ta'minlashi kerak.
Agar biror kishi mulkka qiziqish bildirmoqchi bo'lsa, u kishi ishdan voz kechmaydi. Mulkni sotish yoki mulkka qiziqish bilan shug'ullanish uchun foydalanishning maqbul turiga kafolatli ish yoki buyuk ish bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, Interspousal Arbitrini (Intersepusal Arbitr) in-lug'atiga da'vo qilishi mumkin bo'lgan shartlar ham bor.
Shikoyat arizasi va o'zaro kelishuv orasidagi farq
Ishdan bo'shatish, bir Interspousal Transfer topshirishidan farq qiladi. Ko'p yillar oldin, dinozavrlar er yuzini aylanib chiqqanda, men janubiy Kaliforniyadagi qo'riqchi zobiti bo'ldim. 90-yillardan oldin, biz er-xotinlar orasidagi transferlar uchun bekor qilingan ishlardan foydalanganmiz. 1990-yillarning boshlarida, taxminan 90 yillarning boshida, "Interspousal Transfer Deeds" juftlari o'rtasida ko'chmas mulk transferini o'tkazish yoki aniqlashtirish bo'yicha tanlovga aylandi.
Interspousal Transfer Shartnomasi daromad va soliq kodeksining 63-moddasiga taalluqlidir, bu er-xotinlar o'rtasida ko'chmas mulkni topshirishdan ozod qilinadigan mulkni o'tkazish imkonini beradi.
Agar u sizni noqonuniy ravishda o'tkazib yuborganlikda nima uchun ishdan bo'shatilgani haqida ommalashgan bo'lsa, bu sizning ishingizdan ko'ra ko'proq qadam bo'ladi. Ishdan bo'shatilganlik haqidagi da'voni turmush o'rtog'i ko'chirish paytida sotib olgan yoki olinishi mumkin bo'lgan har qanday foizni o'tkazadi. Ko'p yillar o'tganidek, bu haqiqatdan keyin olingan qiziqish hisobga olinmaydi.
Tegishli quti tekshirilganda Interspousal Transfer Shartnomasi jamoaviy mulkka nisbatan boshqa da'volardan voz kechadi. U joriy ajralish yoki nikohni bekor qilish jarayoni bilan shug'ullanadigan hozirgi turmush o'rtog'i yoki turmush o'rtog'i tomonidan imzolanishi mumkin. Interspousal Transfer Shartnomasi tomonidan berilgan mol-mulkka tegishli bo'lgan soliq summasi yo'q. Transfer soliqi - davlat va / yoki shahar solig'i. Misol uchun, Kaliforniya shtatida 500 AQSh dollari uchun 55 tsentlik haq to'lanadi.
Qabul qilish haqidagi talabnoma qarz oluvchini ipotekadan olib tashlashmi?
Ishdan bo'shatish qarz oluvchining ismini ipotekadan olib tashlamaydi yoki qarzdorni ushbu ipoteka to'lovi uchun javobgarlikdan ozod qilmaydi. Bu mashhur noto'g'ri tushunchadir. Ba'zi uy-joy mulkdorlari o'zlarining nomidan qarzdan avtomatik ravishda olib tashlangan mulkka egalik huquqidan o'zlarini olib tashlashadimi, deb o'ylashadi va u bu bilan ishlamaydi. Ipotekani to'lash yoki kreditorning xohishiga ko'ra mol-mulkni qayta moliyalashtirish , garovga qo'yish yoki sotish nafaqat ikkilamchi qarzdorni majburiyatdan ozod qiladi.
Masalan, ajrashgan holda Kaliforniyadagi turmush qurgan juftlikni olaylik. Keling, hozirda turmush o'rtog'i qisqa muddatli savdo qilishni xohlaydi.
Ko'pincha, unvoni bo'lmagan ayol turmush o'rtog'ini qisqa muddatli savdoga qo'yishni so'raganida, ya'ni, turmush o'rtog'iga soliq deklaratsiyalari, bank deklaratsiyalari va ish haqi hujjatlarini, masalan, unvoni berilgan xotinning . Qisqa savdo shuningdek, nikohsiz turmush o'rtog'ining kredit hisobotiga ham ta'sir qilishi mumkin.
Ko'plab veb-saytlardan bir nusxani yuklab olishingiz mumkin bo'lsa-da, siz o'zingizning ishdan bo'shatilganingiz uchun 100% ishonchni qozonishni va manfaatlaringiz himoya qilinishini istasangiz, advokat kabi qonuniy hujjatlarni tayyorlash uchun litsenziyalangan professional sifatida yollashingiz oqilona hisoblanadi. Ushbu turdagi xizmatlarni turar joy sifatida taqdim qilish uchun foydalaniladigan firma nomlari, lekin ko'pincha bunday qilmaydi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.
Common notepellings: tezkor shikoyat qilish, da'volardan voz kechish
Misollar: Parij Xilton Evropada beshinchi avlodni sotib olgan va Danny DeVitoga turmushga chiqqandan bir necha yil oldin, u molini Josh Holloway-ga sotganida, janob DeVito janob Xolleyga ishdan bo'shatilgan .