Ta'rif: Redlining qonunga ziddir, lekin bu buzg'unchilarni to'xtatmaydi. Bu ko'chmas mulkda kamsituvchi amaliyotdir, odatda pul mablag'larini berishdan yoki qarzdorlarga kredit berishdan bosh tortgan kreditorlarni o'z ichiga oladi. Bu joylar odatda qashshoqlikdagi odamlar yoki rangli odamlar yoki ikkalasi ham ishg'ol qilinadi. Qarzdorlarga irq yoki rangga asoslangan holda boshqa omillarni ajratish qonunga ziddir.
Redlining shunday deb tanildi, chunki qarz beruvchilar, odatda, xarita bo'ylab qizil chiziqni chizishadi, ko'pincha rangli odamlarning yuqori konsentratsiyasiga ega bo'lgan joylarga hujum qilishadi va keyin bu sohalarda qarz berishni rad etishadi, chunki ular "xavf" juda baland. Hozirgi vaqtda qonunni rad qilish qarshiliklarga qaramasdan, bugungi kunda yirik kreditorlar bugungi kunda bu dahshatli amaliyotda sudda ishtirok etmoqda. Siz haqiqatan ham qandaydir bir narsani qizartirish qanday qiziqtirishi mumkin? Lekin, ehtimol, siz oq kishi bo'lar edingiz.
Fuqarolarning turar joylar to'g'risidagi qonuni 1968 yilda qabul qilingan Fuqarolik huquqlari to'g'risidagi qonunga kiritilgan va 1988 yilgi Fuqarolarning turar-joylarini o'zgartirish to'g'risidagi qonuni bilan o'zgartirilgan. Aktda quyidagilar asosida kamsitilmaydigan odamlar himoyalangan 7 ta sinf mavjud:
- Yarim
- Rang
- Din
- Milliy kelib chiqishi
- Jinsiy aloqa
- Handikap
- Oilaviy ahvol
Ko'chmas mulk agentliklari uchun , bu qonunga qarshi, mijozlar tomonidan yoki bila turib agentlik yoki buyurtmachining shaxsiy iltimosiga binoan, muayyan mahallalarga mijozlarini yo'naltirish.
Buning ma'nosi, agar xaridor "Agar Hmong mahallasida uy sotib olishni xohlasam" , demak, agent buyurtmachini Hmong populyatsiyasidan tashkil topgan mahallaga yo'naltira olmaydi.
Agentliklar barcha mahallalarda uylarni ko'rsatishlari kerak. Men bir marta xaridor bilan birga ishladim, u bizning safari davomida faqatgina "oq" mahallalarda uylarni ko'rishni xohlaganini aniqladi.
Irqiy xaridorlar bilan ishlamasligimdan tashqari, men xohlamagan bo'lsam ham, men bu odam bilan ishlamas edim. Bu ishda ko'chmas mulk bo'yicha agentlar mavjud bo'lib, ular " Fair Housing Act" ga e'tibor bermaydilar va agar xaridor himoyalangan sinflarga asoslangan uylarni ko'rishni xohlasa, ular "Qimmatbaho uy-joy" ga rozi bo'lmagani uchun xaridorlarni ko'rsatishadi.
Biror razvedka yoki rozi bo'lmasa, Adolatli uy-joy qonuni buzilganmi, qonunga zid keladi. Agentlik bunday turdagi qarama-qarshilikni yashiradigan ko'chmas mulk litsenziyasini yo'qotishi mumkin. Ammo ba'zi agentlar ular qonundan yuqori ekanligiga ishonishadi. Hamma kasb-hunarlarda yaxshi va yomon odamlar bor.
Kredit berish muassasalari, ba'zida, o'zlari kabi, o'zlari kabi ko'rinishini ta'minlaydigan xatti-harakatlarini namoyon qiladilar, chunki ular qonundan ustun ekanligiga ishonadilar; Bu kredit beruvchilar kreditga layoqatli bo'lmagan shaxslarga qarz berishi kerak, degani emas. Banklar garovga qo'yiladigan kredit siyosati va ko'rsatmalarini belgilash huquqiga ega.
Lekin ular "noto'g'ri" ZIP kodida yashaydigan shaxslarga nisbatan imtiyoz va imtiyoz bera olmaydi. Masalan, mahallada qashshoqlik darajasi yoki jinoyatchilik miqdori, masalan qarz berishdan voz kechish mahbuslikning kamayishi haqida xulosa qilish mumkin emas.
Banklar xavfli vaziyatlarda, masalan, muntazam suv toshqinlari sodir bo'lgan joylarda qarzlarni berishdan voz kechishadi, bu esa o'z navbatida suv toshqini sug'urtasi bilan bog'liq bo'lgan investitsiyalarga zarar etkazishi mumkin. Ammo kreditorlar 7 ta himoyalangan sinflardan biriga asosan qarz berishdan voz kecha olmaydi.
Himoyalangan sinflarga kiradigan bir guruhga nisbatan himoyalangan sinflarning bir qismi bo'lmaganlarga nisbatan yuqori foiz stavkasini bankka to'lash qonuniydir. Shu sababli, ipoteka dasturining etnik kelib chiqishi so'ralganda, davlatga qarshi tushishni yozmaslik yaxshi bo'ladi. Federal hukumat qarz berish haqidagi arizalardan ma'lumotni to'playdi va ko'rib chiqadi, qisman redlining yuzaga kelishi mumkinligini aniqlash uchun.
Banklar, irqga asoslangan har qanday kishining huquqlarini poymol qiladigan qarz berish amaliyotini o'rnata olmaydi, ammo irqiy, rangi, dini, milliy kelib chiqishi, jinsi, nogironligi yoki oilaviy ahvolidan qat'i nazar, barcha talabnoma beruvchilar uchun qo'llaniladigan kredit ko'rsatmalarini tuzishi mumkin.
Bu qayta moliyalash ipotekalari, uy mablag'lari kreditlari va pul mablag'larini sotib olish uchun qo'llaniladi.
Qayta ishlashga qarshi kurash
Agar siz qizillarni qurbonlik qilayotganingiz va Adolatli turar joy shikoyatini topshirishni xohlasangiz, portal.hud.gov saytida buni amalga oshirishingiz mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi .