Sizning uyingizni ko'proq pul uchun sotishning yutuq yo'lini ko'rib chiqish
Barb Schwarz, ev stadionining dinamodagi asoschisi, Barbra Streisandga osonlik bilan kirishi mumkin edi, agar uning ichki iste'dodini ichki dizaynga va ko'chmas mulkni rivojlantirishga undagan bo'lsa. Yoki shunday deydi.
"Men 1972 yilda" sahna "degan so'zni birinchi marta mijozga aytganimda, bu intervyu yoki o'zim qurgan ishim haqida o'ylamagan edim," deydi Schwarz. U uyi boshqalar bilan va bozorda olti oy mobaynida nibble holda ro'yxatlangan mijoz bilan boshlandi.
U, bu mijozning uyini teatrda individual sahnada namoyish qilish bilan solishtirib ko'rdi. "Har bir xonada boshqacha, shuning uchun har bir xonada turli xil sahna bo'ldik," deydi Schwarz. "Ishladi." 1972 yilda boshlangan bu kamtar boshlang'ichlardan bu kichik muvaffaqiyat Shvartka uni boshqa uylarni uyushtirishga va ko'chmas mulk agenti sifatida yuqori ishlab chiqaruvchi maqomiga ega bo'lishga undashi kerak edi.
Bugungi kunga qadar tezroq
Stagedhomes.com egasi Barb Schwarz, bugungi kunda bir milliondan ziyod ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassisni o'rgandi, ularda 17 ming soatlik suhbat platformasida ro'yxatdan o'tdi va 300 kishidan tashkil topgan elita guruhiga qo'shildi. Milliy ma'ruzachilar assotsiatsiyasining sertifikatlangan mutaxassislari. Uning "Uyma-kontseptsiyasi - uyingizni boshqa pulga sotishning yutuqli yo'li" kitobining muallifi Mary Seehafer Sears bilan birgalikda amaliy maslahat bilan to'ldiriladi.
Bosh sahifa A dan Zgacha staging
Fotosuratlar bularning barchasini ayon qiladi va kitobda "avval" va "keyin" fotosuratlar ko'p bo'ladi va kitobxonga nega evolyutsiyaning juda samarali ekanligini tushuntirishni osonlashtiradi.
Schwarz uyushtirmasdan oldin nusxasini yozib olishni taklif qiladi va keyin uni uyg'unlashtiradigan xususiyatlarni o'ynash uchun uy tayyorlaydi . U maslahatlar beradi va uyning har bir xonasini qanday hal qilishni batafsilroq tushuntiradi:
- Yashash xonasini bezash kengligi va yorug'ligini aks ettirishi kerak.
- Oshxonani tayyorlash jarayoni oddiylik, yorqinlik, barcha hisoblagichlar yalang'och bo'lishi kerak.
- Pantry'larda minimal miqdorda tayyorlangan konservalangan mahsulotlar va shisha suvlar bo'lishi kerak. Uy hayvonlari uchun hech qanday yukxalta yo'q.
- Ochiq, havodor va romantik master yotoqxonasini yarating.
- Foyerning tozalang va tozalang.
- Pochta qutilari va haddan tashqari po'stinli daraxtlarni olib tashlash.
- De-clutter oilaviy xonasi yoki den.
- Ovqatlanish xonasi stolini zaryadlovchi, chinni va markaziy qism bilan sozlang. Hech qanday dasturxon yo'q, chunki odamlar uni o'g'irlashadi.
- Bolalarni jalb qilish. Shkaflarini keng va chidamsiz javonlarga aylantiring.
- Klozetlaringiz uchun juda ko'p askarlar xarid qiling va ko'plab joylarni ko'rsating.
- Hammomni sahnalash qiyin bo'lmasligi va tiniq bo'lmasligi kerak.
Shuningdek, ko'kalamzorlashtirish va uyning tashqi ko'rinishini yaxshilash bo'yicha bir bob bor. Schwarz buni «uyga ijobiy energiya va ruh berish» deb ataydi. U buyuk uylarni uy-uylariga rekord vaqt ichida eng yuqori dollar uchun sotiladigan sehrli vitrlarga aylantirish uchun qandaydir tartibli qo'shnilar va formulalar bilan shug'ullanish uchun maslahatlar beradi. Unstard bo'lmagan, bo'sh joy qoldirilmagan xona qolmagan.
Dime'da sahnalash
6-bob, "Dime" da suratga tushish men uchun eng sevimlidir, chunki u uy atrofida topilgan oddiy narsalar bilan qanday qilib sahnalashtirilishini tushuntiradi. Schwarz eski narsalarga yangi ko'z qarashini beradi va o'quvchiga hech narsa yoki pensiyalarni qanday qilishni ko'rsatib beradi. Mana, oddiy narsalarni ajoyib tarzda aylantirish uchun uning ijodiy g'oyalari quyidagilardir:
- King-kattalashtirilgan plitalar oyna qoplamasi sifatida ikki barobar ishni bajarishi mumkin.
- Gobellar, otishmalar, sharflar va sarongslar stol ustiga tushishi mumkin.
- Kiyimdoshlardagi oq plastik stol va stullar ovqat xonasi mebeli bo'lishi mumkin.
- Charm, chashka va sham kabi metall buyumlarni ehtiyotkorlik bilan joylashtirib, vazn va modda qo'shing.
- Gullarni tartibga solish uchun hovli bezaklarini keltiring.
- Bir tugma bilan devorga mixlash kabi tugmalar uchun innovatsion usullarni o'rganing.
- Daftar va kviling atrofidagi chiziqlar, chiziqli ip yoki ipni taqing.
Schwarzning sotuvga tayyorlanadigan texnikasi shu qadar muvaffaqiyatli bo'ladiki, sotuvchilar ba'zida uni yangi uylarini uyg'unlashtirishni, energiya bilan to'ldirilgan tinch muhitga aylantirishni so'rashadi. "Stajing shuncha oz stressni keltirib chiqaradi, va depressiyaliklar bundan xursand bo'lishadi", deydi Schwarz. Uning uyg'unlashuvi uchun g'ayrat va ehtiros yuqumli hisoblanadi.
Agar siz uyingizni savdoga tayyorlash va uyga tayyorlash bo'yicha faqat bitta kitobni o'qish uchun vaqtingiz bo'lsa, menga ishoning, bu sotib olish uchun mo'ljallangan kitob. Men uni 10 marta beraman.
Home Staging: Sizning uyingizni ko'proq pulga sotishning yutuqli yo'li. 205 bet. © 2006 by Barb Schwarz va Meri Seehafer Sears. Jon Wiley & Sons, Inc. tomonidan chop etilgan.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.