Yangi boshlanuvchilar uchta asosiy mahsuldorlik aktivlari sinfiga berilishi kerak
To'liq portfelni yaratish imkonsiz ish bo'lib tuyulishi mumkin, qolgani uchun dividendlar, foizlar va ijara haqlari bunga loyiqdir.
Ba'zilar inflyatsiya kabi boyliklarni yo'q qilish kuchlariga nisbatan ko'proq himoyasiz, boshqalari esa katta to'siqlarga ega, ya'ni siz ikkala oyoq bilan o'tishdan oldin pulni tejashingiz kerak degan ma'noni anglatadi. Bundan ham qiziqroq bo'lgan narsa shundaki, siz o'zingizning shaxsiy shaxsingizdan kelib chiqqan holda aniq kurslarga o'tishingiz bilan cheklanmasangiz ham, siz turli xil aktivlar sinflari hayotingizda turli vaqtlarda turli xil ehtiyojlarni qondirishini topasiz.
Masalan, agar siz yetmish yoshlaringizda nafaqaga chiqqan bo'lsangiz, merosxo'rlaringiz yoki xayr-ehsonlaringizga munosib mulkni sotib olishni rejalashtirmaguningizcha, ulkan qimmatli aktsiyalarni ushlab turish juda mantiqiy bo'lmaydi. Buning o'rniga, siz yuqori sifatli obligatsiyalardan foiz daromadlarining nisbiy xavfsizligi va barqarorligidan bahramand bo'lasiz.
Shunday qilib, agar mamlakat Buyuk Depressiyaga tushib ketsa, sizning turmush darajangizni saqlab qolish imkoniyati ancha yaxshilanadi.
Keling, keling uchta katta biznes sherigiga qaraylik: biznesni moliyalashtirish, qarz berish va pul o'tkazish. Daromadni ushbu toifalarga bo'linib qanday qilib sarflashni so'raganingizda deyarli barcha asosiy aktivlar sizni o'ylaydi.
Biznesda mulkiy ulushni sotib olish
Agar siz biznesga mablag' sarf qilsangiz, siz xaridorga yetkazish uchun sarflaydigan xarajatlaridan ko'ra mahsulot yoki xizmatni sotish orqali sof foyda keltiradigan samarali tizimni yaratasiz yoki xarid qilyapsiz.
Tarixiy jihatdan muvaffaqiyatli biznesga ega bo'lish, o'z-o'zini yaratgan erkaklar va ayollar uchun boylikni to'plashning eng katta manbai bo'lib, keyingi eng yuqori darajadagi mulk klassini, ko'chmas mulkdan ustun turadi.
Sizning mablag'ingizni biznesga egalik qilish uchun bir necha usullar mavjud. Siz .. qila olasiz; siz ... mumkin:
- O'z kompaniyangizni boshlang, ko'pincha yagona shirkat, umumiy sheriklik, cheklangan shirkat , mas'uliyati cheklangan jamiyat yoki korporatsiya tashkil etish orqali. Agar sizda iste'dod, malakaga, intizomga va mukammal operatorga bir daraja omadingiz bo'lsa, bu ko'pincha investitsiya boyliklarining eng daromadli yo'lidir, chunki siz firma daromadiga mos keladigan kompensatsiya stavkasi bilan kitob qiymatiga sotib olishingiz mumkin kapital yoki ROE bo'yicha .
- Ko'pincha naqd yoki mehnat evaziga boshqa birovning xususiy kompaniyasiga yoki shirkatiga sotib oling. Ba'zi sarmoyadorlar xususiy kapital deb nomlanadigan ixtisoslashgan bo'lib, o'zlarini texnologiya yoki ishlab chiqarish kabi afzalliklarga ega bo'lgan iqtisodiyotning o'ziga xos tarmoqlariga cheklab qo'yishadi.
- Aksariyat hollarda NYSE, Nasdaq, Toronto fond birjasi, London fond birjasi, Tokio kabi qimmatbaho qog'ozlar bozorida yoki birjadan tashqari savdo bozorida savdoga qo'yilgan aktsiyalarni sotib olib, Fond birjasi va boshqalar.
Ko'pgina odamlar oxirgi kategoriyaga kirib qoladilar, chunki ular kunlik ish bilan shug'ullanadi va o'zlarining brokerlik hisoblarida , 401 (k) rejalari , Roth IRAs yoki Traditional IRA'lardagi mablag'ni qanday qilib investitsiya qilishni o'rganishadi, to'g'ridan-to'g'ri aktsiyalarni sotib olish rejalari va o'zaro hisob-kitoblar. Deyarli barcha holatlarda siz pul mablag'larini jalb qilishning haqiqiy yo'li - ya'ni pul mablag'larini o'zlashtirganingiz va uni mulk egasiga aylantirishingiz mumkin - men o'zingizning investitsiya portfelini qanday sotib olishingiz mumkinligi haqida yozgan maqolimda chuqurroq ma'lumotga ega. . Agar ko'proq ma'lumotni olishni istasangiz, u erdan boshlang va uni o'qishni tugatganingizdan keyin qaytib keling.
Sizning mablag'ingizni kreditlash
Pullarning barcha turlarini va shakllarini pul bilan ta'minlash, madaniyatning o'zi kabi eski. Investor o'zining boyligini saqlab qoladi va keyin boshqalarni o'z maqsadlari uchun qarzni qaytarish va'da qilingan xavf, inflyatsiya prognozi va kreditning davomiyligi asosida amalga oshiradi.
Ushbu aktivlar sinfida pulingizni investitsiyalashning juda ko'p usullari mavjud:
- Qarz oluvchi bilan to'g'ridan-to'g'ri, xususiy, muzokaralar olib boriladigan qarzni shartnoma, shartlar, to'lov rejasi va foiz stavkasini batafsil bayon qilingan yozma yoki og'zaki shartnoma asosida tuzish.
- Qarz berish klubi yoki "Prosper" kabi bozor platformalari orqali peer-to-peer kreditlarini berish, bu yerda siz qarzning kichik foiziga taklif qilasiz va uni bir qismini
- Suveren davlatlar tomonidan chiqarilgan obligatsiyalar (masalan, G'aznachilik obligatsiyalari yoki jamg'arma zayomlari ), belediyeler , korporatsiyalar , foyda yoki boshqa tashkilotlar
- Bankdagi yoki boshqa moliya muassasasidagi FDIC sug'urta guvohnomasini olish
Haqiqiy ma'noda, biznesni pulga sarflash kabi, siz qarzga berilayotganda, o'zingiz erisha oladigan murakkab yillik o'sish sur'ati qisman sizning malakangizga bog'liq. 80 yoshli pensionerni yaqin nol foizlik foizlarga ega bo'lgan dunyoda ehtiyotkorlik bilan, aniq va oqilona mahallalarda uy-joylar sotib olayotganidan so'ng, ularni istagan oilalar uchun lizingga berish shartlariga ijaraga beradi. ammo yordam berishga qodir bo'lgan boshqa shaxslar uchun ipoteka kafolati berilgan.
Turli omillar uchun moslashtirilgandan so'ng, unga mos keladigan qopqoq nisbati yiliga 13% shimolga to'g'ri keladi va etarli mablag' bilan ta'minlanadigan kreditlar, u sukut saqlanib qolishi bilan hech qanday zarar ko'rmaydi. Bir necha holatlarda, oila halokatli hayot sharoiti sababli qarz olishi uchun olti oy yoki undan ko'p muddat orqada qolib ketganida, u butunlay kechirim so'ragan, chunki u bu yillardagi kundalik yillardagi sevimli mashg'ulotidan juda ko'p pul ishlab chiqaradi Uning hayoti.
Bu sarmoyalarni hech kim reklama qilmaydi. U ularni nozik havodan yaratadi. U imkoniyatni ko'rib, ruchka, advokat, notariusdan foydalanadi va uning jamg'armalari boshqa xalqlarning ehtiyojlarini hal qilish yo'lini topadi. Men uni oxirgi marta tashrif qilgandim, u bizni restoranga olib bordi, u erda u bepul ovqatlanish uchun kassalarni ishlata oldi. "Mening yigit do'stim biznesni moliyalashtirdi", dedi u. "U muzokaralardagi shartlardan biri oyiga yarim dona bepul ovqatlar edi, ular o'limidan keyin meni berishni davom ettirmoqdalar".
U 80-yillarda vafot etgunga qadar tanishgan odam - u ko'p millioner bo'lib, tashqi belgilarga qaramasdan, Buyuk Depressiya davridan ham kelgan. U biznes uchun ajratilgan kreditlardan yiliga 72 ta bepul taomni siqish uchun ishlatgan. Hech qachon o'zingizning mahalliy brokerlik firmasida obligatsiyalar inventarizatsiyasida ko'rsatilgan ma'lumotlarni topa olmaysiz.
Ko'chmas mulkka investitsiya qilish
Pulni qarzga olish, ko'chmas mulkka ega bo'lishdan daromad olish - bu qayd etilgan inson tsivilizatsiyasining eng qadimgi moliyaviy faoliyati. Qadimgi Misrdan bugungi Nyu-Yorkka ko'chmas mulkingiz bo'lsa, yashash joyi, ofis yoki er uchastkasi bo'lsin - siz ijara sifatida ma'lum bo'lgan to'lov evaziga boshqasini uni ishlatishingiz mumkin.
Ba'zi investorlar turmush darajasiga qarab, boshqa barcha aktivlar sinflariga nisbatan ko'chmas mulk egalarini afzal ko'rishadi. Misol tariqasida, Buyuk Britaniyadagi aristokratiya ko'chmas mulkka jamlangan bo'lib, butun mamlakatdagi 0,6% mamlakatdagi barcha qishloq ko'chmas mulklarining 50% ga egalik qiladi.
Zamonaviy iqtisodiyotda investitsiya portfeli uchun ko'chmas mulkni sotib olishning bir necha yo'li mavjud. Bunga quyidagilar kiradi, ammo ular bilan cheklanmaydi:
- Sizning oilangiz uchun uy sotib olishingiz mumkin, bu esa xarajatlarni kamaytirish va investitsiyalarni qisqartirishdan iborat, biroq bu toifaga kiradi
- Mulkni to'g'ridan-to'g'ri sotib olish va ijarachilarga ijaraga berish
- Mulkni sotib olish, uni takomillashtirish va / yoki rivojlantirish va uni sotish
- Moliyaviy lizing / sotib olish operatsiyalarini moliyalashtirish
- Boshqa investorlar bilan maxsus soliq imtiyozli korxonalar orqali ko'chmas mulkni sotib olish uchun mablag 'to'plash, aksariyat hollarda korporativ soliqlardan ozod qilinadi. Ushbu korxonalar REIT yoki Mulk investitsiyaviy ishonchi sifatida tanilgan va ko'pincha boshqa har qanday aktsiyalar kabi brokerlik hisobvaraqlari orqali ham sotib olinishi mumkin. GYOlarda ixtisoslashgan ETF va investitsion fondlar mavjud.
Pulga qanday qilib investitsiya qilish haqida ko'proq fikr
Agar siz pulingizni sarmoya qilmoqchi bo'lsangiz va siz o'zingizning hayotingizni yaxshilashni istasangiz, boshqa turdagi narsalar mavjud bo'lsa-da, masalan, men o'z pulimni ko'paytirish uchun sintetik adolatga ega bo'lgan narsani ishlatgan bo'lardim. yangi investorlar uchun hech narsa deb o'ylamasliklari ehtimoldan yiroq emas.
Ular boy kishiga nafaqa berish, farovon hayot kechirish va farzandlaringiz va nabiralaringizning mol-mulk bilan to'ldirilgan mablag'larini o'nlab yillar davomida saqlab qolishlari uchun kifoya qiladi. Birinchidan, ustaxonadagi kommandit shirkatlar kabi tushunmaydigan narsalarga o'tish orqali uni murakkablashtirishga harakat qilmang.
Tarixning eng katta investorlaridan biri maslahatiga amal qiling; KISS-dan chetlanmang, yoki " Oddiy, Aqldan ozgan bo'ling" va aks holda sizda juda kamroq uyqusiz kechalar bilan ancha yaxshi natijalarga erishasiz.