Yaqin kishining o'limi tufayli sotishga tayyor uy sotib olish
Ko'p yillar oldin uni Ona kuniga bag'ishlagan pionli vaza. "Siz uni olasiz," dedi u, "endi pionlarni o'stirish uchun keksayib qoldim". Va shunga o'xshash, u kitoblar devorlarini sovg'a qildi, ortiqcha mebellarni sotdi va o'nlab yillar davomida to'plangan ko'plab narsalarni yo'q qildi.
Bir yil o'tib, vafot etganida, biz onamning uyini tozalash uchun uchrashdik. Garchi onalar o'zlarining katta qismlaridan qutulgan bo'lsalar-da, axlat xazinalaridan ajratish uchun hali ko'p qarorlar qabul qildik. Bu vaqt sizga kelganda sizga yordam beradigan maslahatlar:
Sotuvchi uyda o'ldi?
Birinchidan, agar sotuvchi uyda vafot etgan bo'lsa, siz ushbu haqiqatni potentsial xaridorga oshkor qilishingiz talab qilinishi mumkin. Ko'chmas mulk agentingiz sizning davlatingiz uchun sotuvchi ma'lumotlarini va uydagi o'limni moddiy haqiqat deb biladimi. Misol uchun, Kaliforniya shtatida oxirgi 3 yil ichida faqat o'limlar oshkor qilinishini talab qiladi.
Qulflarni va xatlarni boshqa joyga o'tkazing
Uyga necha kishi borligini bilishingiz mumkin - do'stlar, boshqa oila a'zolari, etkazib beradigan odamlar, uy egalari - agar qulflar o'zgargan bo'lsa, siz tungi vaqtda uyquningiz yaxshiroq.
Bundan tashqari, sizning uyingizga yoki biznes manzilingizga pochta yuborishingiz mumkin. Har yili bir necha yil davomida jo'natish manzilini yangilash muddati tugashini rejalashtirish.
Siz marhumga kim bilan murojaat qilishlari mumkinligini hech qachon bilmaysiz, ayniqsa bayramlarda. Keyin nima bo'lganini bilib olishingiz mumkin.
Pochtani qabul qilish to'lovchilarning kimligini ham aniqlashga yordam beradi, agar to'lovlar mavjud bo'ladimi va obunalar mavjud bo'lsa, siz bekor qilishingiz kerak.
Boshqa moliyaviy hujjatlarni belgilash
Har bir burchak va qoqni axtar.
Ba'zan odamlar odatdagidek naqd pulni tortib olishadi, masalan, tortmasining pastki qismiga bog'lab qo'yishadi, to'shakda, va ha, matras ostida.
Ushbu muhim hujjatlarni tortmasida, fayl dolaplarında, to'shak ostidagi qutilarda yoki kompyuterda fayl sifatida saqlangan holda topishingiz mumkin.
- Uy egasi siyosati. Uy egasi siyosatini uy yopilgunga qadar saqlang. Juda kam bo'lsa qoplamni oshiring.
- Will. Yangilangan yangiliklarni va nusxalarini qidiring.
- Sug'urta. Bu xususiy siyosat yoki ish beruvchidan xarid qilinishi mumkin.
- Bank hisoblari. Ko'pgina banklar bir bayonotda barcha hisob-kitoblarni e'lon qilgani kabi, ushbu bayonotlarni diqqat bilan o'qing.
- Uy egasi do'stlarining maktublari. Siz ularga yozishni xohlashingiz mumkin.
- Marhumlarning she'rlari, maqolalari, maktublari. Keyinchalik ular sizga tasalli beradi.
- Hisob-fakturalar. Kreditorlarga murojaat qiling. Yangi hisobotlarni muzlatish uchun barcha uchta kredit agentliklarini ogohlantirishni ko'rib chiqing.
- Qimmatli qog'ozlar va obligatsiyalar. Ular papkalarga o'ralgan bo'lishi mumkin.
- Ayniqsa, aholini ijtimoiy muhofaza qilish raqamini o'z ichiga olgan barcha nozik hujjatlarni yo'q qiling .
Ipotekani, kommunal xizmatlarni, ta'mirlashni to'lang
Ommabop e'tiqodga qaramasdan, ipoteka kreditorlari hali ham to'lanishi kerak. Foydali dasturlarni yoqing va buxgalter yoki parvarish kompaniyalari kabi xizmatlar haqida bildirishnoma yuboring.
Agar sotuvchiga teskari ipotek bo'lsa, darhol ipotekkompaniyani xabardor qiling va mol-mulkni to'lash uchun vaqt talab qiling, ularni garovga qo'ymaslikni so'rang.
Shaxsiy narsalarni saralash
Bu uyni tozalashning eng hissiy jihati bo'lishi mumkin. Mutaxassislarning aytishicha, agar siz uchta qoziqqa narsalarni saralashingiz yoki uch xil rangdagi rangli kodli stikerlar bilan etiketlasa, bu jarayonni tezlashtiradi:
- Saqlanadigan narsalar
- Bag'ish qilish yoki sotish uchun narsalar
- Chiqaradigan narsalar
Agar oila a'zolari taqsimot haqida gaplashib tursalar, barcha tartiblash tugaguncha va hissiyotlarni hal qilgunga qadar bahsli narsalarni chetga surib qo'ying. So'ngra har bir elementni yoki memento'yu tanlab olishni harakat qilib ko'ring. Siz chindan ham orzu qilgan xazina uchun bir nechta narsalarni savdolashib ko'ring. Haqiqatni qadrlash uchun haqiqiy valyutalarni baholang.
Sotish uchun uyni tayyorlang
Biz onasi bir necha yil oldin vafot etgan sotuvchi uchun uyni ro`yxatga kiritdik.
U uydagi biror narsani o'zgartira olmaydi. Dekorning aksariyati eskirib qolgan edi. Uning narsalarini ko'rib, onasining spagetti sousining xotiralarini uyg'otishi mumkin edi, ammo xaridorlar, xuddi onasi qoldirgan kichik keramik haykalchalar, Italiyadan oltin rangli chizilgan rasmlari va krujkalar bilan to'ldirilgan uyni ko'rdilar. Sotish uchun 10 oy kerak bo'ldi.
- Mebel. Agar mebel eskirsa yoki eskirgan bo'lsa, uni qutqaring. Uyda qoldirmang, chunki u sotuvdan tushib ketadi.
- Devorga osilganlar. Ularni olib tashlang.
- Zamin qoplamasi. Uning ahvolini ko'rib chiqaylik. Yog'och ro'mollarida gilam mavjud bo'lsa, yog'och yuzani oching va agar kerak bo'lsa, qavatlarni tozalash kerak. Buzilgan seramika plitalarini almashtiring. Fanni toza saqlash yoki yangi gilam sotib olish.
- Oyna qoplamalar. Agar deraza qoplamalari tarihli bo'lsa, ularni tashlang. Ko'pgina oyna og'ir paxta yoki pardozlangan holda yaxshi ko'rinadi.
- Devorlari. Ba'zilar bir marta bo'yab, hech qachon bo'yab o'tiradilar. Siz devorlarni yamoqqa solib qo'yishingiz mumkin.
- Shiftlar. Yillik yorug'lik armaturalarini, shipdagi va bo'yoqdagi yoriqlarni o'zgartiring.
- Barcha chorva mollari bilan bog'liq narsalarni olib tashlang. Siz bilan ochiq it uyini olib, uni boshpanaga bering. Uyda uy hayvonlari belgilari bilan sotish ko'plab xaridorlar uchun to'xtab qolishdir.
- Yuqoridan pastga tozalang. Derazalar, chang shiftlari fan pichoqlarini yuving va shkaflarning ichki qismini tozalang.
Sotish uchun uyni tayyorlash vaqt talab etiladi, ammo to'g'ri amalga oshirilsa, uy bozorda joylashtirilganida ko'proq pul keltiradi.