Uy egalari, ular sotuvga muhtoj bo'lganligi sababli, ular uyg'unlashishi mumkin bo'lgan harakatlarini hisobga olishni to'xtatganda, endi ular birinchi marta sotuvchi uy egasi.
Uy sotib olish uy sotib olishdan juda farq qiladi. Uy sotib olish odatda his-tuyg'ular va his-tuyg'ularni o'z ichiga oladi, bir uyni sotish odatda qanday listing agentlari foyda salohiyatini maksimal darajaga ko'tarishga chaqiradi.
Sizning uyingiz aniq narxlanadi
Uyingizni to'g'ri baholang. Buning uchun siz nufuzli listing agenti yordamini olishingiz kerak. Sizning amakivachchangizning qaynonasini tanlamang, masalan ko'chmas mulk bilan shug'ullanadigan odam. Odatda sizning mahallangizda adabiyotlar soni juda ko'p miqdorda sotiladigan tajribali ko'chmas mulk agentini tanlasangiz, siz ancha yaxshiroq yo'l tutasiz.
Sizning agentingiz solishtirish mumkin bo'lgan savdolarni tahlil qiladi va qiyosiy bozor tahlili uchun tez-tez CMA deb nomlangan qiymatni tayyorlaydi. Zillimate-ni Zillow-da solishtirishingiz mumkin, ammo sizning agentingiz sizni ko'rsatishi mumkin bo'lgan farqlarga e'tiboringizni qaratadi, chunki sizning listing agentingiz sizni qimmatroq nuqtai nazar bilan ta'minlash uchun tajriba va ta'limga ega bo'lishi kerak.
Bosh sahifa Staji Quvvatni va Appelyatsiyani Qabul qiladi
Agentingizdan uyingizni sotuvga tayyorlash haqida maslahat berishini so'rang. Ko'pchilik uylar olib tashlangan mebellarning yarmidan ko'pini yaxshiroq ko'rsatadi. Agar xaridor eshik oldida yurib, kimdir uyda yashamasa, siz o'zingizning ishingizni to'g'ri bajargansiz. Savdoni kuchaytirish va shikoyatni kuchaytirish uchun uy-joy qurishni o'ylab ko'ring.
Rasmlash - bu siz yaratadigan eng samarali va samarali natijadir. Yog'ochdan yasalgan parchalarni yoki devorlarga tushgan parchalarni uyingizga kechiktirib bo'lmaydigan parvarishlashni aks ettirmang.
Uyingizni ro'yxatga olish uchun eng yaxshi kun
Uyingizni ro'yxatga olish uchun eng yaxshi kunni tanlang. Bu vaqt mahalliy aholi, ob-havo, yil davomida va sizning mavjud ko'chmas mulk bozorining holatini o'z ichiga olgan boshqa omillarga bog'liq bo'ladi. Bu film Groundhog kuni kabi emas. Siz umid qilamanki, o'zingizning eng yaxshi nuringiz bilan bozorda birinchi kunni taqdim etish uchun asosan bitta imkoniyatga egasiz.
Agentingizning Standart Ko'chmas Komissiyasidan so'rang
Sizning yo'nalishingizdan juda uzoqqa tushmasdan oldin agentingizning standart ko'chmas mulk komissiyasi haqida so'rang. Agar bu o'rinli bo'lsa, unda sizni bu ishga jalb qilish uchun katta rasm va foydalarni ko'rib chiqing. Ishlash uchun yozuvlarni tekshiring. To'liq xizmat agentini chegirmali deb o'ylamang. Shartnoma tuzish - bu faqat boshlanish; uni yopish uchun barcha usulni yaratish kerak.
Sizning uyingiz o'qish yoki eshitishingizga qaramay, o'zini sotmaydi, yoki ko'chmas mulk veb-saytlari jarayonni sichqonchaning sichqonchasi kabi osonlashtirishi uchun yaratadi. Bunday emas. Siz bilmaganingizni bilmaysiz. Sizning uyingizdan eng ko'p pul olish uchun siz uyingizni sotish uchun yollagan ishchilaringizga ishonadi.
Komissiya uchun raqobat qilish uchun bir-biriga vositachilarni urishga harakat qilmang yoki siz chayqalib ketish ehtimolini oshirasiz. Siz go'shtga loyiq emassiz.
Uyda namoyishlar bilan moslashtiring
Ko'rsatmalar bilan moslashuvchan bo'ling. Agar uyda ko'rsatilayotgan ko'rsatmalar juda ko'p bo'lsa, uyingiz bozorda birinchi hafta oxiri chiqib ketishini o'ylab ko'ring. Ha, u sizning uyingiz orqali begona kishilarga sayohat qilish va oshxonadagi yumshoq yopiq tortmalaringizni tekshirishga imkon berish uchun bir oz zo'ravonlik his qilishi mumkin. Uyingizni sotishning eng yaxshi usuli, xaridorni xaridorning agenti bilan tinchlik-osoyishtalikda sayohat qilishiga ruxsat berishdir. Xaridorning agentlari paydo bo'lganda uyni tark eting. Aytmoqchi bo'lgan har qanday narsa, sizga qarshi ishlatilishi mumkin, shuningdek, xaridorning agentlari aralashuvsiz ko'rsatishni afzal ko'radi.
Ochiq uyga mezbonlik qilish
Uyingiz ochiq uyga yordam beradigan bo'lsa, ochiq uyga ruxsat bering.
Har bir uy ochiq-oydin uy uchun munosib nomzod emas. Agar sizning uyingiz katta trafikka yaqin joyda joylashgan bo'lsa, bu odatda ochiq uy belgilarining tashrif buyuruvchilarni jalb qiladigan o'rtacha taxminlaridan dalolat beradi. Onlaynda ochiq uyni reklama qilsangiz, agentingizdan so'rang. Ko'pchilik uy egasi uyni sotib olishni xohlamagan, shuning uchun u uyni ochib, keyinchalik oshiq bo'lib qoladi.
Professional suratkashlikda turib olish kerak
Albatta, siz yuqori lavozimli listing agentini yollagan bo'lsangiz, sizning agentingiz professional fotosuratlarga ega bo'lishi mumkin. Faqat rasmda burchakka o'tirishning o'zi etarli emas, eng mashhur fotosuratlar rang va chuqurlikka boy bo'lib, ular o'zlarini qiziqtirmoqda. Virtual tur yoki fotosurat chop etishdan oldin uni tasdiqlashni so'rang.
Onlayn ro'yxatingizni ko'rib chiqing
Turli xil veb-saytlarda o'zingizning uy-joylar ro'yxatiga qarang, ma'lumotlarning ishonchli ekanligiga ishonch hosil qiling. Agentliklar aniqligini ta'minlash uchun qo'llaridan kelgan barcha ishni qilishadi, lekin bu sizning uyingiz bo'lgani uchun, tafsilotlarni hech kimdan yaxshiroq bilasiz. Agar siz etishmayotgan xususiyatni topsangiz, darhol agentingizga murojaat qiling va qo'shilishni so'rang.
Sotib olish taklifiga tezda javob bering
Sotib olish taklifiga darhol javob berishga harakat qiling. Ko'p takliflar taklif muddati tugagan sanani o'z ichiga oladi. Shunga qaramasdan, agar ular sotuvchini taklifini qabul qilish yoki taklif qilmaslik to'g'risida qaror qabul qilishni kutishsa, xaridorlarni aqldan ozdirishi mumkin. Esingizda bo'lsin, agar siz yangi uy sotib olishingiz kerak bo'lsa, siz sotayotgan bo'lsangiz, siz o'zingiz uy sotib olganingizda o'zingizdan farq qilmaydi.
Erta jo'nab ketish
Avtoulovchilaringizni erta joylashtiring. Agar siz may oyining oxirida harakat qilishni o'ylayotgan bo'lsangiz, masalan, harakatlanuvchilar uchun yilning eng qizg'in vaqtidir, siz xohlagan kunni ko'chirish joylarini topishning iloji yo'q. Sizning uyingiz bozorga chiqmasdan oldin siz mahsulotni ishga tushirishni boshlashingiz mumkin. Bundan tashqari, sizga tayyor bo'lish uchun xotirjamlik beradi. Sotish etarlicha stressli bo'lishi mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.