Uylarni sotadigan eng diqqatni tortadigan so'zlar
Ko'chmas mulk ro'yxatlarini va tasniflangan reklamalar har doim suratga ega, chunki rasmlar minglab so'zlarga arziydi, yoki shunday deyishadi. Biroq, uy-joy mulkdorlari muntazam ravishda turistik uy-joylar bo'yicha qaror qabul qilishadi va e'lon qilingan reklamalar kuchiga qarab ochiq uylarga borishadi. To'g'ri so'zlarni bilish sizga o'zingizning uyingizni sotish uchun samarali reklama yaratishga yordam beradi.
Brainstorm Words Uyingizni ta'riflang
Uyingizni tasvirlaydigan barcha sifatlar va ismlarni listing qilib, sizning tasnifingizni yozing.
So'zlar oqimga aylansin. Buyurtmani yoki imlo qilishdan tashvishlanmang, ularni tezda o'zingizning fikringizga kiritgan holda yozing.
Salbiy so'zlardan saqlaning
Miya bo'ronidan so'ng, ro'yxatni ko'rib chiqing va har qanday tovushni salbiy yoki chalg'itadigan narsalarni kesib tashlang. Masalan:
- Kichik yoki kichik
Sizning uyingiz yoki ayblovlaringiz qulay bo'lishi mumkin, ammo bu kichik emas. U kichik uy kabi qurilgan haqiqiy kichik uy bo'lmasa, demang. - Eskirgan
Bu asl vintage bo'lishi mumkin, lekin eskirib qolgan juda ko'p ishni bildiradi. Keyinchalik vintage uylari beqiyos sharoitda. - Ovozli
Agar sizning uyingiz mahalla ichida eng katta bo'lsa, u oq fil va shunga mos ravishda narxlanishi kerak. Biroq, bu haqiqatga e'tibor qaratishga hojat yo'q. - Yuqori salohiyat
Faqat yuqori darajadagi fixerni sotayotganingizdan foydalaning. Qabul qiluvchilar potentsialni tasavvur qila olmaydilar, agar mumkin bo'lsa, ular uchun kamroq haq to'lashni istaydilar. - Tor edi
Bir uy qulay bo'lishi mumkin, lekin hech qachon tor bo'lmaydi. Cheklangan aniq emas.
- Yig'ish birligi
Erlarni sotish qiyin. Agar siz podvalga yoki penthousega qarash o'rtasida tanlov berilsa, siz qaysi tanlovni amalga oshirasiz? Yaxshi tanlash - "past darajadagi". - Yomon, lekin shirin
Siz buni aqlli deb o'ylashingiz mumkin, lekin xaridor "yomon" qismdan o'tishi mumkin emas. - Dekoratsiya uchun puli
Agar siz gilamchani almashtirishni xohlasangiz, masalan, uni bajaring. Qabul qiluvchilar qo'shimcha ishni istamaydilar. Xaridor o'z gilamini tanlashni istaydi va buning uchun pul to'lashni xohlamaydi, deb o'ylamang.
- Applik krediti
Agar sizning jihozlaringiz oxirgi oyoqlarida bo'lsa, uyingizni bozorga qo'yishdan avval ularni o'zgartiring. Trends keladi va boradi. So'nggi paytlarda oq jihozlar shikoyatlarni yo'qotdi. - Avtobusda
Jamoat transporti shaharlar xaridorlari uchun juda muhim bo'lsa-da, ba'zi uy egalari cheksiz shovqin va dumanlarni tasavvur qilishadi. Yana yaxshi tanlov "jamoat transporti mavjud". - Temir yo'llarning yonida
Har bir inson poezdlarning o'tmishdan o'tmishdagi qoqinishini his etmaydi. Aslida, engil poezdda yoki poezdda joylashgan uylar bir necha blok narida uylarga qaraganda ancha arzonroq sotiladi va sotish uchun ko'proq vaqt oladi. - Bo'yoq kerak
Agar bo'yoq kerak bo'lsa, uni bo'yash kerak. Lekin uyni "yangi bo'yoq" deb reklama qilmang. Qabul qiluvchilarni shubhali deb bilishadi va nega yaqinda uyni bo'yashga majbur bo'lishganiga hayron bo'lishadi. - Uyingizda tomi
Hech kim sızdırmaz uydan uy sotib olishni istamaydi. Aslida, xaridorlar ko'pincha ta'mirlash kerak bo'lgan uyingizda qo'rqishadi. O'zgartiring va uyingizda guvohnoma taqdim eting . - Motivatsiya qilingan sotuvchi
Motivatsiyalangan sotuvchi umidsiz sotuvchi, va umidsiz sotuvchilar bozor narxidan ancha kam sotiladi. Aksincha, "barcha takliflar" dan foydalaning.
Uylarni sotadigan so'zlar
Chiziq sotish emas, balki biftek , ko'chmas mulk bo'yicha e'lonlarni yozishga to'g'ri kelganda haqiqatni aylantiradi. Uyni sotib olayotganda esingizdami.
Siz uni nima sotib oldingiz? Qaysi xususiyat sizga taklifni yozdi? Ushbu omillarni ishga tushiring. Quyida tavsiflovchi so'zlar ishlatiladi:
- Yaxshi
Har bir uy bekasi go'zal uy istaydi. Tadqiqotlar shuni ko'rsatadiki, "chiroyli" so'zi qaerda va qanday ishlatilganidan qat'iy nazar juda kuchli. - Turn-key
Uyingiz ko'chishga tayyor bo'lsa, shunday deb ayting. Ayrim agentlar "barcha ishlar siz uchun qilingan" iborasini ishlatadi. Bu yerda yashash uchun tayyor bo'lgan uyning aniq tasvirini beradi. - Sevimli tarzda saqlandi
Eng katta uy egasi qo'rquvidan so'ng yopilganidan keyin uyga pul to'lash kerak. Yaxshi saqlanib qolgan uylar dastlabki parvarishlarni talab qilmaydi. - Keng
Xaridorlar o'z ehtiyojlari uchun katta uy sotib olishlarini taxmin qilishadi. Ulkan yoki ulkan bir joyni tasvirlaydigan boshqa so'zlarni ham ishlatishingiz mumkin. Biroq, agar bu noto'g'ri bo'lsa, demang. - Orqa bog'i jannat
Agar sizning obodonlashtirishingiz hajmi bo'yicha gapirsa, uni o'ynang. Ayniqsa, issiq iqlim sharoitida, orqa maydonlar asosiy sotish xususiyati bo'lishi mumkin.
- Ochiq zamin rejasi
Katta qavat rejasi ko'plab e'tirozlarni, jumladan, kattaliklarni yengib chiqishi mumkin. Yaxshi oqim bo'shliqni maksimal darajada oshirishi mumkin. Aksariyat uy egalari bugun ochiq chegara rejasini istashadi. - Mukammallikka erishildi
Qabul qiluvchilarni uyni takomillashtiradigan yangiliklarni yaratganingizni bilib olaylik. Ammo, uyni chizishga chirmab bo'lmaguncha yoki sudga murojaat qilishingiz mumkin bo'lmaguncha, u "butunlay qayta qurilgan" bo'lmaydimi? - Katta usta suite (yoki chekinmoq)
"Suit" atamasi xaridorlarga master yotoqxonasining o'z hammomiga ega ekanligini bilish imkonini beradi, bu esa istalgan xususiyatdir.
Qisqa tavsifli sarlavhalarni tanlang
Agar siz uyingizni tasvirlash uchun bitta so'zni tanlasangiz, qaysi so'z esda qoladi? Sizning uyingiz haqida nima qiziqarli? Joy, stil o'lchami yoki yangilanishlar bo'lsa, diqqatni jalb qiluvchi sarlavhani yozish uchun ushbu xususiyatlardan foydalaning. Boshqa agentlar sizning mahallangizdagi uylarni qanday ta'riflaganiga e'tibor bering va eng yaxshi tartibga solish vositalaridan foydalaning. Bu erda bir nechta misollar:
- Ajoyib klassik
- Ajoyib O'rta er dengizi
- Obro'li joy
- Eng yaxshi ko'chada (mahalla nomi)
- Entertainerning quvonchi
- Charming yozgi
- Sparkling pool and private berilgan
- Chiroyli bungalov
- Ajoyib suv manzarasi
- Skyline ko'rinishi
- Yashirin bog'lar
- Yuqori shahar
Fuqarolarning turar joyiga muvofiqligi
Federal Fuqarolarning turar joylar to'g'risidagi qonuni quyidagilarni hisobga olgan holda uy-joy bilan bog'liq kamsitishni taqiqlaydi:
- Yarim
- Rang
- Din
- Milliy kelib chiqishi
- Jins
- Handikap / nogironlik
- Oilaviy holat
Sizning ko'chmas mulk agentingiz yoki advokatingiz chop etishdan oldin federal qonunlarga muvofiqligini tasdiqlash uchun chop etish va onlayn reklamalarni ko'rib chiqadi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.