O'quvchi shunday deb yozadi: "Barcha do'stlarim menga uy sotib olish hujjatlarini imzolash uchun bizning yopilish uchrashuvini ko'rsatganimizda, biz o'z nomimizdagi kompaniyamizdagi hayotimizni imzolashimiz kerakligini aytmoqda. uy sotib olish uchun hujjatning nima uchun berishi mumkin, nimaga erishish mumkin? uy sotib olish xujjatlarini imzolash, endi tashvishlanyapman ".
Javob: Sizning uy sotib olish uchun ushbu hujjatlarni imzolashga bo'lgan ehtiromingizni sezishim mumkin. Men siz bilan halol bo'laman, bu juda ko'p hujjatli ish. Sizning hayotingizda boshqa hech narsa sotib olish uchun imzo chekishingizdan ko'ra ko'proq hujjat topshirgan. Uyga sotuvchilar ham imzo chekishdan ko'ra ko'proq qog'oz ishi. Uyni sotish uchun talab qilinadigan hujjatlar odatda xaridor sotib olish uchun imzolanishi kerak bo'lgan hujjatlarga qaraganda kamroq. Bu uy sotib olish uchun imzolashi kerak bo'lgan juda ko'p miqdordagi yuridik hujjatlar.
Biroq tashvishga sabab yo'q. Xavotirga tushishingiz kerak bo'lgan eng katta narsa siz imzolagan hujjatning aniqligi. Albatta, siz naqd pul to'lasangiz, uy sotib olish hujjatlari minimal, lekin ko'pchilik xaridorlar uy sotib olishni moliyalashtiradi. Uy sotib olish hujjatlarining aksariyatini talab qiluvchi banklar.
Muvaffaqiyatsiz uy sotib olish hujjatlarini imzolash
Bu juda muhim va ba'zilari juda muhim bo'lmagan bir nechta huquqiy hujjatlar bo'ladi.
Grant sohibi bu hujjatlardan biri emas. Agar xaridor bu ishni imzolasa. Bu ba'zi xaridorlarni hayratga soladi. Masalan, agar siz mashinani sotib olgan bo'lsangiz, masalan, mashina egalik huquqini qabul qilgan hujjatni imzolashingiz mumkin. Uy sotib olayotganda, u boshqacha. Sotuvchi sotib oluvchini emas, balki grant ishini yoki kafolatli ishni imzolaydi.
Boshqa hujjatlar siz imzolagan boshqa hujjatlardan hech qanday yolg'on gapirmaganingizni kafolatlaydigan qonuniy shakllar bo'ladi. Ushbu hujjatning turli shakllari bo'lishi mumkin, chunki siz haqiqatni aytayotganingizni ko'rsatadigan hujjat odatda bankning yuridik bo'limi uchun etarli emas. Huquqiy shakllar parafrazalanadi va qayta ishlanadi va ba'zan hujjatlar avvalgi hujjatlar bilan bir xil, biroq uy egasi hali ham ularni imzolashi shart.
Yaxshilik qilmang. Shikoyat qilmang. Imzo qo'yishdan bosh tortmang. Hujjatlarga imzo cheking yoki sizning yopilish bankka shikoyat qilgandan keyin ham kechiktiriladi va / yoki hatto hujjatlarni yoqtirmasangiz, ipotekani olish uchun boshqa joyga borishingiz mumkin.
Bundan tashqari, siz turli nomlarni ishlatganingizni yoki o'tmishdagi g'oyani ilgari surish uchun oldindan o'ylab ko'rgan bo'lsangiz, turli nomlarni ishlatganingiz haqidagi hujjatlarni imzolashni so'rashingiz mumkin. Sizning imzoingizning turli shakllarini imzolashingiz mumkin, boshlang'ichsiz, sizning familiya nomingiz bilan, quyosh ostidagi har qanday o'zgarish mumkin. Faqat imzo qo'ying.
Agar siz uyning holati haqida so'ralsa va uni yaxshi / o'rtacha / adolatli yoki kambag'aldan yaxshi deb bilsangiz hayron bo'lmang. Siz egasining yashash joyini tasdiqlashingiz kerak bo'lishi mumkin.
Bu sizning mulkingizni ko'chirmasangiz, bank sizning qarzingizni to'lashi va to'lashi kerak bo'lgan hujjatdir. Hujjatlarning aksariyati xaridor tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlar yolg'on bo'lsa, xaridorni sudga berish yoki oqibatlarga olib kelishi mumkin bo'lgan shakllardir. Shunday bo'lsa-da, xaridor kredit olishni istasa, xaridor bu hujjatlarni imzolashi kerak.
Muhim uy sotib olish hujjatlarini imzolash
Har bir hujjatni o'qishni istagan ko'pgina advokatlar bilan ishladim. Men ularni ayblamayman, chunki u advokat uchun u hujjatni o'qimasdan hujjat imzolaganligini e'tirof etish noqulay bo'ladi. Ammo ko'pgina advokatlar uy sotib olish hujjatlarini o'qimaydi. Advokatlar bo'lgan uy sotib oluvchilar, odatda, quyidagi hujjatlarni o'qidilar va ularni batafsil o'rganishadi. Uy egasi sifatida siz ham keraksiz.
- Veksel
Quyidagilarni tekshiring: Ismingizning talaffuzi. Pochta kodini o'z ichiga olgan mulk manzili. Foiz stavkasi. Kreditning asosiy balansi. To'lanishi kerak bo'lgan muddat. Agar oldindan to'lov summasi bo'lsa.
- Ipoteka yoki ishonchli ish
Quyidagilarni tekshiring: Ismingizning talaffuzi. Pochta kodini o'z ichiga olgan mulk manzili. Asosiy balans. Tezlashtirish yoki egalik qilish shartlari.
- Yakunlovchi Statemnt
Quyidagilarni tekshiring: Ismingizning talaffuzi. Kreditorning nomi va manzili. Mulk manzil. Hisobga olish agenti. Hisoblash sanasi. Ro'yxatdan o'tish / yopilish sanasi. Shartnomani sotish narxi. Jiddiy pul miqdori. Yangi kredit miqdori. Barcha yakunlovchi xarajatlar uchun to'lovlar - eng muhimi, qarz beruvchining to'lovlari bo'lgan 800 to'lov.
Agar qarzlar va kreditlarni tushuna olmasangiz, qoniqtirmaguningizcha yoki sabr-toqatingiz tugaguncha va birinchi bo'lib yuzaga kelguncha tushuntirish so'rang. Ko'plab aqlli odamlar, shu jumladan ko'chmas mulk sohasidagi mutaxassislar, yakunlovchi bayonotni qanday o'qib olishni tushunishmaydi. Debet va kreditlarni juda aqlli deb topishadi.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.