Foizlarni qisqartirishni qayta moliyalashtirish kreditlari

Sizning VA kreditingizni qayta moliyalashdan oldin bilishingiz kerak bo'lgan narsalar

Foiz stavkasini kamaytirish uchun qayta moliyalashtiriladigan kredit (IRRRL) hozirgi VA ipoteka egalari uchun past foiz stavkalaridan foydalanish uchun ajoyib imkoniyatni taklif etadi. Ammo qarz beruvchini chaqirishdan oldin bilishingiz kerak bo'lgan bir nechta narsalar bor.

1. Yangi foiz stavkasi sizning kursingizdan past bo'lishi kerak. Buning uchun yangi foiz stavkasi sizning kursingizdan kamida 1 ball past bo'lishi kerak.

1. Shartlar. Foiz stavkasini pasaytirish bilan bir qatorda sizning kreditingizni muddatini ham o'zgartirishi mumkin. Misol uchun, 30 yillik kreditdan 15 yillik kredit olishingiz mumkin. Bu sizga kreditning hayoti davomida katta qiziqish uyg'otadigan bo'lsa-da, oylik ish haqingizdan ancha yuqori bo'lgan salbiy tomon.
2. IRRRL dasturi doirasida siz qayta moliyadan pul mablag'larini ololmaysiz. Bu degani, sizning mavjud garovingiz 90 000 AQSh dollari bo'lsa, siz o'z uyingizni qayta qurish loyihasini amalga oshirish uchun 20 000 dollar qo'shimcha qarz olishga ruxsat etilmaysiz. Biroq, bitta kichik istisno mavjud: siz energiya samaradorligini oshirish uchun $ 6000 ga qo'shimcha qo'shishingiz mumkin.
3. Muvofiqlik sertifikati . CoE uchun qayta murojaat qilishingizga hojat yo'q. Kredit beruvchidan elektron ko'rinishda VA tasdiqini olish mumkin bo'ladi.
4. Baholash va kreditlarni tekshirish. VA, baholash yoki kreditni tekshirishni talab qilmaydi. Ammo sizning kredit beruvchingiz ushbu hujjatlarning bir yoki har ikkalasini ham talab qilishi mumkin.

1. Sizning hozirgi ipoteka FHA yoki an'anaviy kredit bo'lsa (boshqa aytganda, u VA qarz emas) siz IRRRL dasturi orqali qayta moliyalashga qodir bo'lmaysiz.
2. Ikkinchi ipoteka. Mavjud ipotekani va ikkinchi ipotekani IRRRL dasturi doirasida birlashtira olmaysiz.
3. Narxlar. Hech qanday to'lovlarni amalga oshirishga hojat yo'q. Barcha qayta moliyalashtirish xarajatlari (to'lovlar va h.k.) kreditga kiritilishi mumkin.

1. Ommabop e'tiqoddan farqli o'laroq, mavjud ipotekani egallagan qarz beruvchiga qayta moliyalashtirish shart emas. Har qanday qarz beruvchi sizni IRRRL bilan ta'minlashi mumkin. Shunga qaramasdan, sizning hozirgi qarz beruvchi bilan tekshirish yaxshi. Agar siz qarzingizni boshqa joyga olib boradigan bo'lsangiz, hozirgi kredit beruvchingiz sizning qarzingizda qanday foyda ko'rishini yo'qotadi. Ular sizning biznesingizni davom ettirish uchun sizga yaxshi kelishuv berishga moyil bo'lishi mumkin.
2. Xarid qilish. Siz IRRRLni ishga tushirishdan oldin kamida uchta kredit beruvchilar bilan maslahatlashishni maslahat beramiz. Narxlar, tariflar va narxlar har xil bo'lishi mumkin.
3. Ehtiyot bo'ling. Afsuski, ba'zi vijdonsiz qarzdorlar faxriylarga qarshi kurashmoqda. A.V.ga ko'ra, "Ba'zi kreditorlar, masalan, VA uchun muayyan yopilish xarajatlarini qoplashni va kreditga kiritilishini talab qilishi mumkin, VA tomonidan talab qilinadigan yagona xarajat esa, to'lanishi mumkin bo'lgan kredit miqdorining bir foizidan birining naqd yoki kreditga kiritilgan. "

Qayta moliyalashtirish har bir kishi uchun eng yaxshi yechim emas. Biroq, ipoteka to'lovlarini kamaytirishni istagan uy egalari uchun, ayniqsa, ularning joriy foiz stavkasi kamida 1 punktni tashkil etadigan darajadan yuqoriligiga qaramasdan, bu qarash kerak bo'lgan variant bo'lishi mumkin.

Armin Brott tomonidan yangilangan, May 2016