Sizning investitsiyalaringizdan pul topish 4 ta yo'llardan biri bo'lishi mumkin
Bu oson ish emas, balki millionlab insonlar muvaffaqiyat qozondi. ("Boy" siz uchun nimani anglatishini aniqlashda yordam berish uchun, qanchadan-qancha pulning boy bo'lishini o'rganing? )
Investitsiya portfelidan boylik olish jarayonining asosiy qismida daromad olish; aslida pulni ishlab chiqarish, pulni qo'shimcha ishlab chiqarish vositalarida ishlashga topshirish, shampun shishasining ko'rsatmalari singari, "yuvib yuving. Vaqtni hisobga olgan holda , aralashtirish kuchi sehrli ishlaydi va tez orada pulingiz sizni tasavvur qilishdan ko'ra ko'proq pul ishlab chiqaradi. Ushbu maqolada, portfelning poytaxt egalari uchun ortiqcha naqd pul ishlab chiqaradigan turli mexanizmlarning keng ko'lamli, akademik nuqtai nazarini ko'rib chiqamiz.
# 1: Siz pul qarzini olishingiz mumkin
Ba'zi investorlar to'g'ridan-to'g'ri pul qarz berishadi. Mening buvim o'tgan yillar davomida o'z jamg'armasi tuxumlarini qurib, keyin o'n yil yoki ikki yil avval yuqori talabga javob beradigan qarzdorlarga ipotekalarni to'g'ridan-to'g'ri kreditlashni boshladi.
U 70 yildan ko'proq vaqtdan beri tanilgan kichik jamoa va shaharlarda faoliyat yuritdi. Ko'pgina hollarda, xaridorning an'anaviy ipotekaga qo'yishga qodir bo'lganidan so'ng, u to'lovlar tarixi belgilanganidan keyin bankka qarzni to'laydilar yoki shartnomani qayta moliyalashtiradilar.
Darhaqiqat, u o'z uyini sotib olish uchun muhtoj bo'lgan kishilarga pulini "ijaraga" bergan. U o'z xatarini nazorat qildi va bu mulklarning katta portfelini ushlab oldi. Ularning biri muqarrar ravishda garovga qo'yilganda, vaqti-vaqti bilan sodir bo'ldi, bu jarayon tugamaguncha hech qanday qiyinchiliklarga duch kelmadi.
Boshqa investorlar shahar hokimiyatlari , korporatsiyalar yoki boshqa tashkilotlar tomonidan chiqarilgan obligatsiyalarga investitsiya qilishni afzal ko'rishadi. Keyinchalik bu obligatsiyalar chiqaruvchi korxonalar fabrikalar, maktablar, shifoxonalar, politsiya stantsiyalari qurish, yangi bozorlarga chiqish, reklama kampaniyalarini boshlash yoki obligatsiyalarni sotish prospektida boshqa maqsadlar haqida so'z yuritilgan pulni ishlatish uchun foydalanadilar. Agar barchasi yaxshi yo'l tutsa, obligatsiyaning egasi pochta orqali foiz daromadi tekshiruvini olishi mumkin - yoki, odatda, bu kunlarda, to'g'ridan-to'g'ri brokerlik hisobiga yoki global hisobvaraqqa hisobvaraqga tushgan kunlarda - obligatsiyalar uzaytirilgunga qadar, asosiy qarz to'lanadi va rishta yo'qoladi.
# 2: Sizning butunlay yoki qisman o'zingizning biznesingizdan pul mablag'larini to'lash
Berkshire Hathaway, Yunayted Technologies yoki General Electric kompaniyasining aktsiyalarining ulushi kabi burchakdagi dorixonadan yoki katta miqdordagi konglomeratning bir qismi haqida gapirayotgan bo'lsangiz, biznesni sotib olganingizda naqd tamagirlar to'plash imkoniga ega bo'lasiz.
Ushbu pul kompaniyaning Direktorlar Kengashi o'z faoliyatidagi umumiy ulushlari asosida egalariga xabar berishga qaror qilgan daromadning bir qismini anglatadi. Sizning kompaniyangiz qancha foyda keltirgan bo'lsa va / yoki undan ko'p daromad bo'lsa, sizning dividendlaringiz qanchalik yuqori bo'lishiga bog'liq.
2016-yil avgustidan boshlab dunyodagi eng yirik restoran zanjiri McDonald's korporatsiyasining ulushi 3,56 AQSh dollarini to'laydi. Agar siz 100 ta aktsiya egasi bo'lsangiz, siz $ 356 oladi. Agar siz 1,000,000 dona aktsiyaga egalik qilsangiz, sizga $ 3,560,000 beriladi. Ushbu tekshiruvlar yil davomida qimmatli qog'ozlar qiymatining ortishi yoki kamayishi hisobiga namoyon bo'ladi, chunki ular kompaniyaning asosiy faoliyat natijalari bilan moliyalanadi; cheeseburgers, frantsuz kartoshkalari, shokolad chayqalari, tovuq nuggetlari, olma piesi, nonushta sandviçlari va qahva sotadigan franchayzerlardan daromad olish yo'li bilan ishlab chiqarilgan pul.
Kompaniyaning bosh qarshiligiga duch kelgan taqdirda ham, McDonald's biznesining o'zi, bu yillar, o'nlab yillar va avlodlar orasida dividendlar sezilarli darajada o'sib borgani uchun muvaffaqiyatli bo'ldi. Jahon imperiyasining bir qismi bo'lgan va boy bo'lishni xohlaydigan insonlar uchun katta boylik qurish kuchi bo'lgan. Darhaqiqat, McDonald's 1976 yilda birinchi marta dividend to'laganligi sababli, bu har yili har yili, har qanday istisnosiz, ko'paygan inflyatsiyaning umumiy stavkalarini oshirdi. O'tgan 15 yildan 20 yilgacha naqsh ko'rsatilmoqda. Maksimal vaqt oralig'iga nazar tashlaydigan bo'lsak, 1999 yilga kelib Value Line Investment Survey yirtilgani varaqasida, McDonald'ning bir ulushi $ 0.20 dividend to'laydi. Sizga ma'lumki, bu yil dividendlar stavkasi 3,56 AQSh dollarini tashkil etadi. Bu 17,8 barobar o'sish yoki yiliga 19,72% o'sishga ega . Sizning zaxirangizga osib qo'yishdan boshqa hech narsa qilishingiz shart emas edi va siz har yili ko'proq mablag' bilan ta'minlandingiz.
# 3: O'zingizning biznesingiz rivojlang, o'zingiz uchun foyda olishni istaysizmi va keyin sizning pulingizdan yuqori narxda soting
Agar aktivni bir bahoga sotib olganingizda va undan yuqori narxda sotsangiz, daromadingiz sarmoyador daromad deb ataladi. Ishbilarmonlarning egalari ushbu natijani kompaniyadan tushgan foyda bilan ko'paytirib, o'sishiga qayta tiklashlari mumkin, shunda kelajakdagi foyda ancha yuqori bo'ladi. Misol keltiring. Bir mehmonxonaga ega ekanligingizni tasavvur qiling-a va doimo sizning qo'shimcha daromadlaringizni qo'shimcha mehmonxonalarni qurishga qaytardi. Yigirma besh yil o'tdi. Agar siz mablag'larni taqsimlashni oqilona boshqargan bo'lsangiz va korxonalar o'zlarini yuqori sifatli deb hisoblasangiz (siz yaxshi ishni to'ldirish uchun xonalarni qilsangiz, xodimlaringiz jamoaga qanday kirib borishni biladi va maxsus tadbirlarni bron qilish uchun ishni bajaradi, har bir mehmondan ko'proq narsani olish uchun ishlab chiqilgan xizmatlarni sotish va hokazo), ehtimol siz ulushni sotish uchun qaytib kelgan jamg'armaning jami daromadidan ko'ra ancha yuqori narxga ega bo'lasiz. Buning sababi, siz sotadigan kapitalning qiymati ko'proqdir; ko'proq binolar, ko'proq daromad va ko'proq foyda. Bu pirojniy pishirishga o'xshaydi; tuxum, un, shakar, yog 'va boshqa tarkibiy qismlar birlashib, ularning qismlari yig'indisidan ko'ra ancha ta'sirchanroqdir.
Sarmoya qoldiqlarini va naqd tamattu'larni o'zaro tushunish kerak emasligini tushunishingiz muhim. Darhaqiqat, ular shirkat yaxshi va foydaliroq bo'lishiga qaramay, deyarli doimo qo'lda ishlaydi. Tarixdagi eng muvaffaqiyatli kompaniyalarning ba'zilari aktsiyadorlarini boy qildi, chunki ular ikkalasi ham qimmatga tushdi va aktsiyadorlarga to'lanadigan daromad oqimini ta'minladi. Misol uchun, 1970-yillardagi IPO davrida Wal-Martga $ 10,000 miqdorida sarmoya kiritib, qayta tiklanadigan naqd tamattu 'va biznesning qiymatini o'sishi bilan Amerika bo'ylab do'konlar sifatida 10 million dollardan ziyodroq. The Coca-Cola Kompaniyasining bir aktsiyasi 1919 yilda o'z aksiyalarini sotib olish uchun 40 AQSh dollari miqdorida oldi-sotdi qilib, 15 million AQSh dollari qiymatiga teng bo'ldi.
Ushbu kompaniyalar o'zlarining ko'pgina daromadlarini saqlab qolishdi va moliyalashtirdilar. Bu o'sish har yili dividendlar stavkasini oshirishga imkon berdi. Bu ikkala narsaga birgalikda - sarmoya daromadlari va dividend daromadlarini ko'rib chiqsangiz - bu umumiy qaytarma deb ataladi.
# 4: O'zingizning qimmatbaho narsalaringiz (ko'chmas mulk kabi) va uni naqd pulga almashtirish uchun kerak bo'lgan yoki xohlagan kishiga ijaraga berish
Ushbu turdagi investitsiyalardan pul topishning katta afzalligi bor va u soliq bilan bog'liq. Ushbu maqola 2016 yilda nashr etilgan paytda, siz oddiy investor bo'lsangiz, kichik biznes egasi to'lashi kerak bo'lgan ijara daromadingiz bo'yicha 15,3% o'z-o'zidan ish bilan ta'minlangan soliqlarni to'lashingizga to'g'ri kelmaydi. Bu ushbu manbadan olingan passiv daromad , hukumatga borish o'rniga cho'ntagingizda ko'proq pul ishlashiga olib kelishi mumkin. Bir paytlar men bir necha million dollarlik aniq qiymatga ega bo'lgan va o'zining investitsiya strategiyasi natijasida juda oz soliqlar to'laydigan va korporativ binolarni sotib olish va ularni ijaraga berishni o'z ichiga olgan bir odam haqida yozgandim. Bu boylikka erishishning aqlli yo'li bo'lishi mumkin va ko'pchilik odamlar mol-mulk portfellari vaqt o'tishi bilan ishlab chiqilgan, to'plangan, to'plangan va o'sib-ulg'ayganligini aniq ko'rsatgan.
Balans soliq, investitsiyalar, moliyaviy xizmatlar va maslahatlarni bermaydi. Ma'lumot investitsion maqsadlarni, xavfga chidamliligini yoki muayyan investorning moliyaviy sharoitlarini hisobga olmasdan taqdim etiladi va barcha investorlar uchun mos kelmasligi mumkin. O'tmishdagi natijalar kelgusi natijalar haqida dalolat bermaydi. Investitsiya xavfni o'z ichiga oladi.