Yaxshi xabar shundaki, uy almashishning mashhurligi tufayli sug'urta kompaniyalari moslasha boshlaydilar va sizning uy-joy almashuvingiz haqida sug'urta kompaniyangiz bilan gaplashsangiz, siz o'zingiz uchun muhim bo'lgan sug'urtalanmagan holda emas, balki sizni qo'llab-quvvatlash orqali qamrab olishingiz mumkin. da'vo .
Pew Research ma'lumotlariga ko'ra, AQSHdagi kattalarning 11 foizi Airbnb, VRBO yoki HomeAway kabi uy almashish tarmog'idan foydalangan.
Uy-joy almashish nima?
Uy almashish - bu juda yangi atama. Uyni taqsimlash odamlar uyini yoki xonadonini o'z uylari bilan birgalikda almashish evaziga almashish tarmog'i orqali foydalanishi mumkin bo'lgan vaziyatlarni anglatadi. Ba'zi bir uy paylaşımlı tarmoq misollar, Airbnb, Flipkey, Homeaway va VRBO'dur.
Bosh sahifa almashish statistikasi
Pew Research ma'lumotlariga ko'ra, kollej bitiruvchilarining 25 foizi va uy xo'jaliklarida yashovchi amerikaliklarning 75 foizi yillik daromadi 75 ming AQSh dollarini tashkil etadi.
Airbnb yoki boshqa uy almashish xizmati orqali uyingizni ulashish
Uy almashish xizmatlarining tezkorlik bilan rivojlanishi bilan uy egalari tomonidan "Uy almashish" haqida juda ko'p savol tug'iladi: ularning uy sug'urtasi haqida:
"Airbnb orqali mehmonlarga ijaraga beriladigan uyim sug'urtalanganmi?"
Xosting tajribasi va uy almashish saytlaridan foydalanishning mehmonlar tajribasi ko'pincha juda qulay va davetiy bo'lib, ko'p yillar mobaynida odamlar bu savolni berishni o'ylamagan.
Siz rasmiy saytga kirishingiz, a'zo bo'lishingiz, sizning joyingizni tanlashingiz va dam olishga tayyormiz. Uyni ijaraga olgan uy egalari uchun mulkni ro'yxatga olish ko'pincha birinchi qadamdir, chunki ijara aslida ro'y beradi, sug'urta masalalari, aslida, ularning fikrlari emas. Biroq, ushbu xizmatlar mashhur bo'lib kelayotgani sababli, ko'pchilik odamlar uy almashish bilan bog'liq xatarlardan xabardor bo'lishmoqda. Ommaviy axborot vositalari, shuningdek, biror narsa noto'g'ri bo'lib qolganida, odamlar o'z uy sug'urta da'volari bilan bog'liq muammolarga duch kelishi mumkinligini anglashni ko'paytirishga yordam berdi.
Siz uyni uy almashish tarmog'i orqali ijaraga olayotgan bo'lsangiz, uyni sug'urtalash muammolari
Ushbu uy almashish tarmog'i orqali uyingizni ijaraga olishda eng katta muammo, darhol sizning uyingizni "turar-joy" dan "ijara haqi" xususiyatiga qadar o'zgartirishi. Ijara muddati tez-tez bo'lmasligi mumkin bo'lsa-da, siz uyni almashish tarmoqlarida reklamalar joylashtirilganda va butun uyingizni yoki sizning uyingizda ijara uchun xonani taklif qilayotgan vaqtingizda sug'urta kompaniyangizga maslahat berishingiz kerak, chunki sizning siyosatingiz vaziyat o'zgarishi.
FlipKey, Airbnb yoki boshqalar uy-ro'zg'or sug'urtasi kabi uy-joy almashish xizmatlarini yoqtirmaydimi?
Ko'pgina odamlar o'zlarining uylarida yoki uylarida qonuniy xizmat orqali o'zlarining uylarini yoki xonalarini ijaraga berib, yaxshi shuhrat bilan ijaraga olganliklarini o'ylashadi.
Garchi bu xizmatlarning ayrimlari ixtiyoriy yoki hatto o'z ichiga olgan himoya vositalarini taklif qilsa-da, ular taqdim etgan narsalar uy sug'urtasi emas.
Sizning uy sug'urta kompaniyangizga Airbnb yoki boshqa uy-joy almashish uchun ijara tartiblari haqida maslahat bering
Sizning uy sug'urtasi kompaniyangiz sizning xizmatingizni hosting yoki uy almashish faoliyatini amalga oshirishga ruxsat bermaydi. Uy almashish tarmog'i sizga ma'lum sharoitlar uchun sizni qamrab olishi mumkin bo'lsa-da, bu uy sug'urtasi emas va uy sug'urtangizni haqiqiy deb hisoblasangiz, uy-sug'uruvchiga bu yangi faoliyat haqida maslahat berishingiz shart.
Agar sizning hosting kompaniyasi "sug'urta" nimani yoritayotganini bilsangiz, ularni so'rashingiz kerak.
Hatto hosting kompaniyasi million dollar qoplashni taklif qilgan holatlarda ham, bu sizning uy-sug'uruvchingizga yangi holatingiz haqida aytib berish kerakligini o'zgartirmaydi.
Siz ular bilan to'g'ridan-to'g'ri nimalarni qamrab olganini tekshirishingiz kerak va o'zingizning sug'urta vakili bilan sizning uy sug'urtangiz bo'yicha to'g'ri maslahat olish uchun va yangi xatarlar uchun qaysi turdagi qamrovga muhtoj bo'lishingiz haqida gaplashib olishingiz kerak.
Uy-joy almashish bilan bog'liq xavf qanday?
Uy-joy foydalanuvchilarining 12 foizi bir nuqtada yoki boshqasida salbiy tajribaga ega ekanliklarini xabar qiladi.
Oddiy uy sug'urtasi bo'yicha da'voni keltirib chiqaradigan va ular tomonidan qoplanmagan xavflarni taqsimlash
- Mas'uliyat va shaxsiy baxtsiz hodisalar xavfi: Sizning mehmonlaringizdan biri sizning mulkingiz uchun zarar ko'rsa, ular sizni shaxsiy javobgarlikka tortishi mumkin. Uy-joy mulkdorlari siyosati shaxsiy javobgarlikni o'z ichiga oladi, lekin bu ijara tadbirlaridan kelib chiqadigan javobgarlikni istisno qiladi.
- Shaxsiy mol-mulkka zarar etkazish xavfi: Odamlarda baxtsiz hodisalar ro'y beradi va sizning mehmonlaringiz tasodifan sizning uyingizga zarar yetkazishi yoki yong'inga olib kelishi mumkin. Zarar kichik yoki katta bo'lishi mumkin, lekin har doim ham xavf tug'diradi.
- Yo'qotilgan daromad tavakkalchiliklari: Sizning uyingiz zarar ko'rganligi sababli zarar ko'rgan yoki yashashga yaroqsiz, keyin esa to'satdan siz "yo'qotilgan daromadingiz" ga egasiz, chunki uni ijaraga ololmaysiz yoki uni ta'mirlanmaguncha tarmoqqa ulashingiz mumkin emas. yo'qotish nafaqat uyga etkazilgan zarardan ham ko'proqdir, bu ham yo'qolgan daromaddir.
- Jabrlanuvchi mehmonlarga pul to'lash natija sifatida noxush holatni keltirib chiqarishi mumkin, ammo bu sodir bo'lishi mumkin.
Siz mehmonni uyingizdan foydalanish bilan bog'liq noto'g'ri xulosalar bilan bir qatorda uyingizni ijaraga olmaganingizda ham yuz berishi mumkin bo'lgan boshqa xavflar ijarada bo'lgan taqdirda ham sodir bo'lishi mumkin, shuning uchun aslida yuqori xavf sizning uy-joy almashish faoliyatingizga, shuning uchun uy-joy sug'urta kompaniyalari sizni doimiy ravishda uy-joy mulkdorlari siyosati shaklida qamrab olmaydilar.
Uy-joylarni sug'urtalash mulkni qoplamaydi
Hatto shikastlanadigan yomg'ir bo'roni bo'lgan joylarda yoki suv o'g'irlash holatlarida bo'lgani kabi, bunday shikastlanish sizni himoya qilish uchun sug'urta qoplamasini talab qiladigan bo'lsa ham, zararni uy almashish faoliyati bilan bog'liq bo'lmasligi mumkin. kun.
Eng muhimi, sizni himoya qiladigan sug'urtani olishdir. Buning uchun sug'urta kompaniyangiz sizning sharoitlaringizdan xabardor bo'lishi kerak.
Sizning Siyosatingizga Qo'shishingiz mumkin bo'lgan uyni sug'urtalashni tasdiqlash variantlari
Sizning uy sug'urtasi siyosatingiz faqat uy-joy sifatida saqlandi. Uy-joy almashuvi sizning sug'urta shartnomangizni va sug'urta qoplamasini xavf ostiga qo'yadi, chunki sug'urta kompaniyasi vaqti-vaqti bilan uy-joy ijarasi yoki uy almashish xavfini kafolatlamagan . Xonalarni ijaraga berish yoki butun uyni ijaraga berish kabi savdo faoliyati sizning siyosatingizga tegishli emas, aslida sizning ijara bilan bog'liq sug'urta to'g'risida sizning barcha siyosatingizni bekor qilishi yoki sizning uyingizdan haqiqiy foydalanishni oshkor qilmaganligi sababli sug'urta qilish haqida gapirmaganligi, yoki xavf-xatarsiz jiddiy o'zgarishlar sodir bo'lganligi sababli. Riskdagi moddiy o'zgarish sizning uyingizda oddiy uy egasi holatidan, o'zingizning uyda qoladigan noma'lum mehmonlaringiz bo'lgan joyni o'zgartirganingizni va siz ijara haqidan foyda olishingizni anglatadi. Sizning sug'urta vakili, agentingiz yoki brokeringiz uchun faoliyatingiz haqida hisobot bermasdan uy sug'urtasini xavfli deb hisoblamang. Uy almashish tarmog'i sizni bir oz qamrab olishi mumkin bo'lsa-da, u sizning uydan sug'urtalashingizdagi foydalanishdagi o'zgarishlarni xabar berishga bo'lgan ehtiyojni o'zgartirmaydi.
Affordable Coverage Airbnb ijarasi va uy almashish uchun sizga taqdim etilishi mumkin
2017 yildan boshlab sug'urta kompaniyalari uy egalarini almashish bilan shug'ullanishi mumkin bo'lgan zamonaviy uy egasining ehtiyojlarini qondirishga kirishmoqda. Agar siz uyni almashish tarmog'i orqali uyni ijaraga olishni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, uy egasini so'rashingiz kerak.
- Uy-joy almashuvini istisno qiling, ammo an'anaviy uy egalarini qamrab olishingiz mumkin
- Uy almashish tadbirlari uchun qamrov (eng yaxshi variant)
- Maxsus cheklovlarni oshirish yoki "Boshqalarning mol-mulkiga zarar etkazish"
Savatga atrofidagi xaridlaringiz sizga sug'urta badallari uchun pulni tejashga imkon beradi
Agar sizning sug'urta kompaniyangiz sizga yordam bera olmasa, har doim sizning davlat sug'urta komissari bilan murojaat qilishingiz mumkin, u uy-joy almashuvini qo'llab-quvvatlaydigan sug'urta kompaniyasini tavsiya qilishi mumkin. Sug'urtalovchilar uchun bu tez o'zgaruvchan holat bo'lib, ko'proq va ko'proq moslasha boshlayapsiz, atrofingizdagi narsalarni sotib olishingiz va sizga eng yaxshi sug'urta to'plami qanday bo'lishini ko'rishingiz kerak. Agar sizni bir yil oldin qamrab olgan siyosat bo'lsa ham, keyingi yil sanoat sizni uyg'unlashtirishi mumkin va vaziyatni siz uchun yanada qulayroq yoki qulay qilib qo'ygan bo'lishi mumkin.
Kim Airbnb yoki boshqa uy almashish saytlari orqali ijaraga berilsa sug'urtani almashish uchun kim kerak?
- Agar uyingizni potentsial mehmonlarga uy almashish saytida yoki Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO kabi tarmoqlarda joylashtirgan bo'lsangiz.
- Uyingizda yoki xonangizni mehmonlarga qisqa muddatli yashash uchun ijaraga olgan bo'lsangiz
- Agar siz yil davomida turli odamlarga uyingizni ijaraga beradigan bo'lsangiz yoki mehmonlaringiz sayohat vaqtida qolish uchun xona taklif qilsangiz
- Agar ijara shartnomalari yillik ijaraga berilmasa
Nima uchun Uy Sigortası Uy almashish xizmatlari yoki Airbnb kabi Hosting Mehmonlar emasmi?
Uy almashish dasturlari an'anaviy mehmonxonalar uchun ajoyib alternativ bo'lib, ko'pchilik tajriba bilan quvonadi.
Afsuski, uy sug'urtasi polisi lizing, yotoqxona yoki uyni almashish xonalari joylashgan joyni qamrab olishga imkon bermaydi. Agar siz ushbu mavzuni qoplashni xohlasangiz, quyidagilarni bajarishingiz kerak:
- Boshqa turdagi sug'urta polisiga o'zgartirish
- Sizning shaxsiy ishingiz uchun sug'urta kompaniyasining ruxsati oling (va yozma ravishda kelishuvni qo'lga kiritganingizga ishonch hosil qiling) yoki uy-joy almashish siyosatini tasdiqlashni iltimos qiling. Ba'zida, agar siz faqat yiliga bir necha kun ijaraga berilsa, ular hatto haqsiz sug'urta qilishni ham qabul qilishlari mumkin. Bu vaziyat senariylarga bog'liq.
Ba'zan sug'urta kompaniyasi sizning uy sug'urtasi siyosatini uy-joy almashish faoliyati uchun maxsus sug'urta olgan holda maxsus dastur yoki savdo siyosati yo'li bilan qabul qilish sharti bilan javobgarlik va zararning o'rni uchun istisnolar bilan uyg'unlashtirishga rozi bo'ladi.
Faqat sizning sug'urta kompaniyangiz sizga nima qilishni xohlayotganini aytib berishi mumkin, shuning uchun ular bilan bog'lanish uchun siz bilan bog'lanishingiz kerak. Har bir sug'urta kompaniyasi boshqacha. Ba'zi kompaniyalar jamiyatimizning yangi ehtiyojlariga moslashdi, boshqalari esa yo'riqnomalarga qat'iy rioya qildi. Sug'urta bo'yicha mutaxassisdan maslahat olish sizga to'g'ri himoyaga ega bo'lishingizga ishonch hosil qilish uchun juda muhimdir.
Hosting yoki ijara uchun uy sug'urtasining ikkita turdagi turlari va pulni qanday qilib saqlab qolish
- Tijoratni sug'urtalash (biznes uchun)
- Uy-joy almashuvi sug'urtasi (uy-joy mulkdorlari uchun mo'ljallangan)
Sizning uy-joy almashish sug'urtasini sotib olishdan yoki uy-joy almashish uchun savdo yoki biznesni sug'urtalash paketidan ko'ra, sizning siyosatingizga qo'shilishingiz ancha yaxshi. Airbnb va boshqa almashinuv xizmatlari mashhur bo'lishidan oldin, sug'urta kompaniyalari xavfni qanday hal qilishni bilishmagan. Underwriters sizning uyingizning biron bir qismini ijaraga berishni boshlagan vaqtingizda uni tijorat maqsadlarida foydalanish uchun mulk deb tasnifladi. Agar siz savdo sug'urtasiga ega bo'lsangiz, narsalar o'zgartirildi, atrof muhitni xarid qilish vaqti bo'lishi mumkin, chunki siz yaxshi qamrovga ega bo'lamiz va pulingizni tejashingiz uchun juda yaxshi imkoniyat bor.
Tarmoq tomonidan taqdim qilinadigan uy-joyni sug'urtalashdagi sug'urta qoplamasidan ehtiyot bo'ling
O'zingizning shartnomangizni va sizning uy almashish tarmog'ingiz tomonidan taqdim etilgan sug'urta polisini qaerdan bilmoqchi yoki nimani qoplamoqchi bo'lganini to'liq tushunish uchun o'qish juda muhimdir. Ularning qamrovi cheklangan.
Uyda almashish dasturi orqali uyingizni ijaraga olganingizda zararni qoplash haqidagi da'volarni to'plash
Provayderga bog'liq holda, uy-joy shirkati odatda bizning uyni ijaraga olgan mehmon uyimizga zarar etkazadigan yoki sizning mulkingizga zarar etkazganda nima sodir bo'lishini belgilaydi. Odatda, provayder sizning muammoingizni bevosita halokatga olib kelgan mehmon bilan muammoni hal qilishga yordam berish uchun ishtirok etishi mumkin bo'lgan nizolarni hal qilish jarayonidir. Bunday jarayonda ishtirok etish katta qiyinchilik. Bu sizni pulingizni sinab ko'rish uchun vositachilikning o'rtasiga qo'yadi. Haqiqat shuki, siz o'z uyingizga osonlik bilan etkazilgan zarar uchun o'zingizning pulingizni olishni istasangiz, mehmon ehtimol zararni to'lashni taklif qilgan bo'lardi va bu hech qachon vositachilik yoki da'vo bosqichiga o'tmaydi.
Sug'urta kompaniyasi sizning uyingizni ijaraga olishni bilishni xohlaydi
- Airbnb kabi uy almashish tarmog'idan foydalanasizmi? Yoki o'zingizning usullaringiz yordamida xonalarni yoki mulkni ijaraga olayapsizmi?
- Sizning uyingizda yoki xonangizni qanchalik tez-tez ijaraga olasiz?
- Ijara muddati qancha? Kundalik, haftalik, oylikmi?
- Yil davomida necha kun ijaraga olasiz?
- Siz qanaqa daromad qilasiz yoki ijaraga berishni rejalashtiryapsiz? Bu savol sug'urta kompaniyasiga sizga ijara daromadining yo'qolishi kabi qo'shimcha ixtiyoriy xizmatlarni taklif etishga yordam berishi mumkin va sizning vaziyatingiz uchun mahsulotlar huquqini tavsiya etish uchun o'zingizning biznes hajmini baholashga yordam berishi mumkin.
Nima uchun uy-joy almashish yoki o'zingizni himoya qilishni yaxshi bilish yaxshi niyat
O'z sug'urta kompaniyangizni da'volaringizni ko'rib chiqishning afzalliklaridan biri shundaki, siz ushbu turdagi senaryoda ishtirok etishingiz shart emas. Sug'urta kompaniyasi sizni to'laydi, keyin esa javobgar shaxsga qarshi ish tutadi. Sizning mulkingizdan zavq olishingiz yoki uni ijaraga olishingiz uchun da'vo oldidan qaytib kelishingizga yordam beradi. Sug'urta kompaniyasining qiyinchiliklar bilan shug'ullanishiga ruxsat bering.