Uy sotib olish jarayoni faqatgina ishga tushadi
Sizning agentingiz nihoyat chaqirganida, siz sotib olish taklifingiz sotuvchi tomonidan qabul qilinganligini aytganida, siz ko'chmas mulk agentingizning ovozidagi qiziqishni uyg'otishi mumkin. Agent bu xabarni uy egasiga necha marta topshirganiga qaramay, agentga har doim qiziqarli bo'ladi.
Ehtimol, sizning uyingiz borligini eshitganingiz uchun siz uchun katta yengillik bo'lishi mumkin va bu tashvishlarning barcha to'lqinlari tarqoq ko'rinadi. Sabrli bo'lish va bunday muhim yangiliklarni kutish qiyin.
Agar taklifni qabul qilganingizni eshitib tursangiz, sherik yoki turmush o'rtog'ingiz bilan uy sotib olayotgan bo'lsangiz, o'zingizni kuyib, boshqa odamni quchoqlashib, o'ynashingiz va quvnoq to'ylarda raqsga tushishingiz mumkin. Ijtimoiy axborot vositalarining yangiliklarini gipslash.
Shunday qilib, davom eting, sovutilgan shampani to'kib tashlang, nishonlash uchun kechki ovqatga boring, xushxabarni olib, hayotingizni to'g'ri yo'lda deb his qilsangiz, nima qilishni yoqing. Ertasi kuni keling, hech kim sizni qiziqtiradigan qabariqni yoqib yubormoqchi emas, bu sizning agentingiznikidan kamroq, lekin aslida siz hali yo'q emassiz. Haqiqat sizning taklifingizni qabul qilish bilan boshlanadi.
Endi haqiqiy dam olish boshlanadi.
Siz yashayotgan joyingizga qarab, mamlakatning ko'p qismida sizning uy sotib olish jarayoni boshlanadi.
Siz uyda tekshirishni bajarishingiz mumkin, ehtimol siz boshqa tekshiruv turlarini o'tkazasiz va qarz beruvchilar sizni baholab buyurtma beradilar va kreditingizni qayta ishlay boshlaydilar. Bularning barchasi tranzaktsiyangizni qayta ko'rib chiqishga yoki tuzatishga oid ba'zi bir shakllarga, shu jumladan savdoni bekor qilish orqali uyni sotib olmaslikka olib keladi .
Menga bu erda bir daqiqa vaqt ajratib qo'ying, albatta, sotib olish taklifi qabul qilingandan so'ng, ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz yordami va ko'rsatmalari siz uchun chindan ham to'lashi kerak. Siz boshlang'ich muzokaralarga yordam berish uchun sizning agentingiz kerak deb o'ylashingiz mumkin, lekin tez-tez finessingni talab qiladigan yopish uchun barcha usullarni buzadigan muammolar mavjud. Sizning agentingiz sahna ortida nima qilayotganini yoki agentingiz ishora qilmasa sizning agentingiz sizga qanday yordam berayotganini sezmasligingiz mumkin.
Qabul qiluvchilar bu jarayonni yanada yumshatish uchun yordam berishi mumkin. Boshlanuvchilar uchun moliyaviy holatingizni o'zgartirmang yoki o'zgartirmang. Buning ma'nosi avtomobil xarid qilmaslik, katta xaridlar qilmaslik, har qanday kredit kartangizga qarzni to'lamaslikka harakat qilish va birinchi navbatda, bu ishingizdan chiqib ketmaslik: ishingizdan chiqmaslik. Sovutgich, kir yuvish mashinasi yoki quritgichni sotib olish haqida o'ylamang. Moliyangizni o'zgartirmang. Davr.
Shaxsiy holatingizni o'zgartirmang. Dam olish uchun turmush qurmang, turmush qurmang yoki bu narsalarni agentingiz va ipoteka kreditoringiz bilan muhokama qilmasdan mamlakatni tark etmang. Faqat 30 kun davomida siqib qo'ying va tranzaktsiyalarni yopishga e'tibor bering.
Sotib olish taklifi qabul qilingandan keyin noto'g'ri ketishi mumkin bo'lgan 3 narsa
Sizga qoniqarli tarzda javob bera olmaydigan katta nuqsonlarni aniqlasangiz, uyni sotib olishdan yiroqlashishga tayyor bo'ling.
Kasbiy uy inspektorini yollamaguningizcha, o'sha uyda nima bo'lishi mumkinligini bilmay qolasiz. Agar ko'chmas mulk sotuvchisining ta'mirlash turlari haqida gaplashadigan bo'lsa, sotuvchining bajarilishini qabul qilishi mumkin. Aksariyat uylar " xuddi " holatida sotiladi va sotuvchilar har doim hech qanday ta'mirlashni talab qilmaydi.
Agar siz olish uchun malakali moliyalashtirish turini topa olmasangiz va yangi shartlar qabul qilinmasa uydan uzoqroqqa chiqishga tayyor bo'ling. Sizning mulkingiz bo'yicha oldindan ma'qul bo'lgan xatni topshirishingiz, sizni uyni sotib olishga layoqatli bo'lishingizni anglatmaydi. Kechirasiz. Sizning malakalaringiz haqida faqatgina bir sug'urta byurosining oxirgi so'zlari bor. Sizning kreditoringiz aslida haqiqiy dunyoda tekshirmasligi mumkin bo'lgan og'zaki ma'lumotlarga tayanib xatolarga yo'l qo'yishi mumkin. Sizning kreditingiz yopilishga tayyorgarlik ko'rishingizdan bir necha kun oldin tasdiqlanadimi-yo'qmi bilmasligingiz mumkin.
Bu juda og'ir bo'lishi mumkin.
Agar siz baholagan narx sotuvchining qabul qilgan narxini oqlash uchun etarlicha yuqori bo'lmasa, uyni sotib olishdan yiroqlashishga tayyor bo'ling, chunki agar sotuvchi sotish narxini past bo'lsa, sotuvchi kafolati yo'q. Naqd farqni to'lashni xohlamasligingiz mumkin. Agar sotuvchiga baholangan narxni qondirish uchun sotish narxini pasaytirishni so'rashingiz mumkin bo'lsa-da, ayrim sotuvchilar bunday sharoitlarda sotishni afzal ko'rishlari mumkin. Har bir sotuvchi past baholagandan so'ng siz bilan ishlashga rozi bo'lmaydi.
Yaxshi yangiliklar tajribali agentlar bu masalalarni har kuni muhokama qiladi. Siz sotib olishingiz bo'yicha taklif qabul qilingandan keyin noto'g'ri ishlarni bajarishingizga yordam berish uchun agentingizga tayanishi kerak. So'ngra, u yopilganda, sizda haqiqatan ham nishonlash uchun asos bor.
Yozilish vaqtida Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.