Amortizatsiya va faķatgina faķatgina
Faqat foizlar davrida amortizatsiya yo'q. Amortizatsiya vaqtida qarzdorlar muntazam ravishda bir xil miqdordagi to'lovlar bilan vaqtincha qarzni to'lashganda paydo bo'ladi, odatda oylik. Qarz oluvchi har bir to'lovni amalga oshirganda, u foizlar (qarzdorlar qarzdan qanday foydalanishi mumkin ) va kredit balansi yoki asosiy qarzni uzib qo'yadi. Bu faqat foizlar davrida emas.
Kreditli mahsulotlarning faqatgina qiziqarli davrlari
Foizli davrlar faqat tezkor ipotekalarda va moslashtirilgan ipotekalarda (ARM) mavjud. Talabalar kreditini oladigan yoshlar yoki olimlar ham, ayniqsa, o'qish uchun pul to'lash uchun katta miqdordagi pulni qarzga olgan kishilarga qiziqish bildiradi.
Ba'zi ekspertlar maktabda kreditlar bo'yicha foizlar uchun faqat muddatlarni tanlagan o'quvchilar pulni tejash va muntazam kreditlar to'lashni yaxshi odat qilib olishlari mumkin, deb hisoblashadi, bu esa o'quvchilarning imtiyozli davrlari tugagandan so'ng to'lovni unutish xavfini kamaytirishdir .
Faqat foizlar uch yildan 20 yilgacha davom etishi mumkin. Ba'zi qarz oluvchilar kreditlarni faqat foizlar bilan to'lashni afzal ko'rishlari mumkin, chunki bu ularga keyingi to'lovlarni sezilarli darajada kamaytiradigan erta to'lovlarni amalga oshirish imkonini beradi. Bunday imkoniyat nafaqat boshlang'ich yoshlar uchun katta mablag 'bilan shug'ullana olmayotgan, balki kelgusida moliyaviy jihatdan barqaror bo'lishini kutayotgan yoshlar uchun jozibador bo'lishi mumkin, bu esa ularni keyinroq hayotda yuqori to'lovlarni amalga oshirish imkonini beradi.
Tabiiyki, hayotda nima borligini oldindan aytib berish qiyin, va ko'pchilik kutgan kariyerasini yoki moliyaviy muvaffaqiyatlarini boshdan kechirmaydilar. Turmush o'rtog'ining vafoti, tibbiy muammolar yoki ishni tugatish jarayoni, qarz davomida yuqori to'lovlarni amalga oshirish uchun yanada ko'proq yuk bo'lishi mumkin. Shunga ko'ra, siz hozirgi vaqtda yuqori to'lovlarni amalga oshirish imkoniyatiga ega bo'lsangiz, ushbu to'lovlarni amalga oshirishni to'xtatish oqilona bo'lmasligi mumkin.
Agar siz hali foizlarsiz kreditlar g'oyalari bilan shug'ullanayotgan bo'lsangiz, har bir to'lov bilan asosiy to'lovlarni kiritishingiz kerakligini biling. Agar bo'lmasa, kreditni to'lashingiz kerak bo'ladi (bu qayta moliyalash orqali sodir bo'lishi mumkin). Agar siz ipotekani qayta moliyalashni xohlasangiz, birinchi navbatda, siz asosiy kreditlar bilan tanishishingiz kerak.
Faqat uzoq muddatli manfaatlarning xavfi
To'la foizlar faqatgina "to'lov shoki" xavfini oshiradi, zarur bo'lgan to'lovlar sizga to'lay olmasligingiz darajasiga keskin tushadi. Siz qanchalik uzoq kutishingiz kerak bo'lsa, sizga to'lanadigan to'lov sizning buyurtmani to'lashingiz kerak bo'ladi. Shuni hisobga olsak, nisbatan qisqa muddatga ega bo'lishi mumkin.