Oddiy qilib aytganda, qarzni boshqa manbadan pul bilan to'lash Maryamni uyni saqlashga imkon beradi.
Ayrim shtatlarda garovga qo'yilgandan keyin mol-mulkni barcha talab va xarajatlarni to'lash orqali mol-mulkni sotib olishi mumkin bo'lgan muayyan vaqtni nazarda tutuvchi qonuniy qutqaruv huquqi ham mavjud.
Ipoteka
To'lovni to'lamaganingizdan ko'ra, oldindan to'lov bilan uy sotib olayotganda, siz qarz olasiz yoki garovga qo'yasiz. Mortgage mulkka kafolatlangan. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, kelishilgan tarzda to'lov qilmasangiz, qarz beruvchining mol-mulkini sotib olish va o'z sarmoyasini qaytarish uchun uni sotishi mumkin. Ba'zan kreditorlar o'zlarining yo'qotishlarini qaytarishi mumkin, lekin ko'p marta ular buni bila olmaydi. Bugungi kunda ko'pgina ipotekalar qisman yoki umuman FHA, Federal uy-joy idorasi, Fanni Ma , Freddie Mac va AQSh qishloq xo'jaligidagi qishloq xo'jaligiga qarashli kreditlar singari davlat yoki hukumat tomonidan kafolatlanadi.
Hukumatning kafolati, qarz beruvchiga beriladigan kafolatlarsiz odamlarga kredit olish huquqini berishga yordam beradi.
Bundan tashqari, agar qarz oluvchining majburiyatlari bajarilmasa, qarz beruvchining qisman yoki to'la ozod etilishini ta'minlaydi. Kreditorlar kafolati uchun muayyan talablarga javob berishi kerak, ulardan ba'zilari qarz oluvchilarga tegishli bo'lgan usullar va kredit olish uchun qarzdorga qo'yiladigan talablardir. Bunga misol sifatida old to'lov va kredit ballari talablari kiradi.
Vaziyatlar yomon bo'lganda
Agar qarz oluvchi moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelsa va ipoteka to'lovlarini ushlab tura olmasa, qarz beruvchilar bir muddatda to'lovni to'lashni talab qiladilar yoki ipotekani tezlashtiradilar. Bu qarz oluvchining garovga qo'yilishiga yo'l qo'ymaslik uchun to'lovlarni to'lashi yoki to'liq miqdorini to'lashi kerak degan ma'noni anglatadi.
Agar qarz beruvchining to'lovni to'liq to'lashi talab qilinsa, qarz oluvchi boshqa moliyalashtirish manbasini qidirib, balansni to'liq to'lashi mumkin, shuningdek foizlar va jarimalar. Albatta, agar qarz oluvchi moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelsa, u qarzni to'lashda yordam berish uchun moliyalashtirish manbasini topishi mumkin emas. Agar qarzdor pulni topa olsa, u molni "sotib olishi" mumkin.
Ba'zi davlatlar qarzdorlarga garovga qo'yish yoki soliqlarni olib qo'yishdan keyin qaytib kelishlari va o'z uylarini qaytarib olish uchun qarzlarini to'lashlari mumkin. Tugatish muddati bir necha oy yoki bir necha yilgacha davom etishi mumkin. Bu, ayniqsa, agar ular sotilgan yoki egalik qilingan narsalarni sotib olishga ixtisoslashgan bo'lsa, investorlarning xabardor bo'lishlari kerak. Iste'molchilar sotib olish huquqiga ega bo'lgan davlatlarda har doim o'z uylarini qaytarish uchun pul bilan kelishish xavfi mavjud.