100 yildan ziyod vaqt mobaynida qarz oluvchi eng yaxshi ipoteka kreditorini tanlash uchun yo'lga chiqqanida, u odam bankga borgan. Ehtimol, shaharda bitta bank bor edi. Bank mijozi otini bog'lab, bankka moslashdi. Biznes odatda aktivlarni ko'rib chiqish va qarz oluvchining ipotekani qaytarish qobiliyatini ko'rib chiqish uchun ishonib topshirilgan yagona shaxs bilan o'zaro kelishuv asosida o'tkazildi.
Bugungi kunda, deyarli har bir burchakda banklar bor.
Garchi qarzdor bilan birga yuzma-yuz uchrashish mumkin bo'lsa-da, qarz olish uchun shaxsan uchrashish shart emas. Ko'plab kredit dasturlari elektron tarzda amalga oshiriladi. Aslida, kredit hujjatlarini imzolashga kelganda, mobil notarius sizning ish joyingiz yoki yashash joyingizga kelishi mumkin, bu sizning shaxsiy ko'rinishingizni qarzdorning uydan tashqariga chiqishiga to'g'ri kelmaydigan darajada notariusga olib kelishi mumkin.
Agar siz eng yaxshi ipoteka kreditorini tanlashingiz uchun vaqt kelgan bo'lsa, siz tekshirish yoki jamg'arma hisobingizni saqlaydigan muassasaga borishni xohlasangiz, o'zingizga kerakli shaxsiy xizmatni ko'rib chiqing. Bankning joylashuvi sizning uyingiz uchun qanchalik qulay emas, chunki siz ipoteka olish uchun bankga borishingiz shart emas. Bankingizga sodiqlik yo'q, chunki siz, aziz o'quvchi, millionli hisoblardan biri.
Bundan tashqari, va'da qilingan ipoteka foizlari darajasi yoki qarz olish nuqtasi deb nomlanadigan kreditni olish narxi.
Ipoteka kreditorlari juda raqobatbardosh va ular deyarli barchasi bir xil pul sumkalariga ega. Hands down, sizga eng yaxshi ipoteka qarz beruvchi tanlash uchun sizga yordam beradigan bir qator mezon mijozlarga xizmatdir. Muvaffaqiyatli mijozlardan eng yaxshi baholashga ega bo'lgan ipoteka kreditorini toping.
Bundan tashqari, eng yaxshi ipoteka kreditini tanlash bo'yicha eng yaxshi maslahatlarni taqdim etish uchun eng yaxshi holatdagi bir kishi, sizning ko'chmas mulk agentingizga ishonish kerak.
Sizning ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz ipoteka kreditorlari bajaradigan birinchi qo'ldan foydalanishi kerak. Ko'chmas mulkni sotish jarayonida ishlash juda muhim. Vaqti-vaqti bilan yopib bo'lmaydigan ko'chmas mulk bitimlarining aksariyati bevosita kreditorning bajarish imkoniyatini bermaydi.
Eng yaxshi ipoteka kreditorlari sizning kreditingiz uchun shaxsiy mas'uliyatni o'z zimmasiga olgan shaxslardir. Bu degani:
- O'z vaqtida va tezkor tarzda muloqot qiling
- Hujjatlarni kechiktirmasdan topshiring
- Ushbu muammolarni bartaraf etish uchun asoratlarni oldini olish va proaktif qadamlar tashlash
- Kredit olish jarayonini yaxshilab va malakali ravishda nazorat qiling
- Muhim muddatlar bilan tanishing
Bugungi kunda xizmat ko'rsatish sohasidagi deyarli har bir kishi onlayn sharhlarga ega. Ko'pgina uchinchi tomonlarning veb-saytlari har qanday sharh berishni istagan kishiga ruxsat berishiga qaramay, sharhlovchi soxta bo'lishi mumkin, vendetta yoki troll bilan shaxs, sharhlarning aksariyati haqiqiy mijozlardan. Siz ipoteka kreditorini yuqori darajada mijozlar bilan qidiryapsiz.
Ipotekani kreditlash hali ham shaxsiy biznesdir, chunki ba'zi kompaniyalar bu jarayonni tartibga solishga urinmoqdalar. Bu raqamlar haqida emas, balki. U baxtli mijozlar haqida va har doim bo'ladi.
3 Eng yaxshi ipoteka kreditorini tanlashdan oldin ko'rib chiqiladigan potentsial kamchiliklar
Vaqt zonasi. Joylashuv yoki yaqinlik eng yaxshi ipoteka kreditorini tanlash talabi bo'lmasa-da, sizning kreditoringiz siz kabi kamida bir xil vaqt zonasida bo'lishini ta'minlashga harakat qiling.
Muhim moliyalashtirish muddati va tor muddatlar bilan, Nyu-Yorkda joylashgan qarz beruvchi bilan Kaliforniyadagi uy sotishni yopish juda qiyin bo'lishi mumkin. Demak, o'chirish vaqti, masalan, soat 11 da, agar sim bir vaqtning o'zida yopiq razvedkaga etmasa. Sizning ipoteka kreditoringiz Nyu-Yorkda soat 17:00 da sizni chaqirsa va siz Los-Anjelesda bo'lsangiz, bu odamga soat 14 dan keyin kira olmaysiz.
Balki. Ko'pgina onlayn kreditorlar o'zlarini zudlik bilan muloqot qilish va tezkor ishlashga g'ururlanishadi, biroq ularning barchasida yuzaga keladigan bir to'siq - ba'zi listing agentlaridan muxolifatdir. Ayniqsa, vaziyat bir nechta taklifni kafolatlaydi va siz faqat bir xil uy uchun kurashadigan ko'plab xaridorlardan birisiz. Ahamiyatga ega bo'lgan listing agenti sotuvchiga eng yaxshi malakali xaridorni tanlashni maslahat beradi. Masalan, mahalliy, e'tirof etilgan va ishonchli ipoteka kreditoridan oldindan tasdiqlash xati , maydondan tashqaridagi qarz beruvchiga qaraganda ko'proq og'irlikda bo'lishi mumkin.
Qabul qiluvchilarni o'z uyini yo'qotishga majbur qilish kerak emas, chunki listing agenti mahalliy bo'lmagan ipoteka kreditoriga befarq emas, lekin buni amalga oshirishi mumkin.
Baholash. Eng yaxshi ipoteka kreditorini olishdan oldin ko'rib chiqiladigan uchinchi salbiy qaltislik kompaniyani baholovchini qanday tanlashini so'rashdan iborat. Baholovchingiz sizning mulkingiz joylashgan mahallada katta tajribaga ega bo'ladimi? Ko'plab qarzdorlar baholash tajribasi bilan yomon tajribaga ega. Boshqa shahardan baholovchini baholashni biladigan yoki tajribaga ega bo'lmagan joylarda uyingizni baholamoqchi bo'lishni istamaysiz. Bu past baholanishlarga olib kelishi mumkin va hech kim bu tushkunlikka qarshi kurashishni istamaydi, ayniqsa, uni osonlik bilan bartaraf etish mumkin.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.