Kredit tarixi
Kredit tarixi o'zlarining majburiyatlarini bajara olishlari uchun etarli darajada qobiliyatli va tayyor bo'lishini ko'rsatishi kerak. Katta ta'siri to'plamlarga aylantirilgunga qadar qonun loyihalarini to'lashdir.
Ammo, o'tmishdagi kamchiliklar bo'lsa, oxirgi 12 oy davomida kreditingizni qaytadan o'rnatgan bo'lsangiz, bularni e'tiborsiz qoldirishi mumkin. Ushbu beg'arazliklar hukmlar va to'plamlarni o'z ichiga olishi mumkin.
Xususiyat cheklovlari
Agar shaxs yoki oila USDA ipotekini qidirib topsa, mol asosiy turar joy sifatida ishlatilishi kerak. Shunga qaramay, yangi va mavjud uylarning munosib bo'lishini yodda tuting. Bundan tashqari, uyning dizayni, o'lchami yoki tartibiga cheklovlar mavjud emas. Biroq, istiqbolli mulk mintaqada zarur bo'lgan qurilish talablariga javob beradigan, xavfsiz, toza va sanitariya deb e'lon qilinishi kerak.
Ishlatilgan ko'chma uylarga ruxsat berilmaydi. Uy asosiy turar joy, investitsiyalar yoki ijara sotib olishlari kerak. USDA kreditini ishlatish uchun birinchi marta uy egasi bo'lish shart emas. Demak, talablarga javob beradigan bo'lsak, bu 2 yoki 3-uy bo'lishi mumkin.
Daromad talablari
Har bir mamlakat USDA ipoteka huquqini aniqlaydigan aniq daromad cheklovlariga ega va sizning joriy daromadingiz ushbu davlat uchun belgilangan limitdan oshmasligi kerak.
Daromad cheklovlari oila kattaligiga asoslangan bo'lsa-da, ular nafaqat kam daromadli oilalar uchun mo'ljallangan. Buning o'rniga ko'plab past yoki o'rta oilalar talablarga javob berishi mumkin.
Ish tarixi
Boshqa uy-qarzlar bilan bir xil bo'lsa-da, hujjatlashtirilgan daromadning 2 yillik barqaror tarixi. Bunga istisno, ishni boshlagan kollej bitiruvchilari.
Murojaatchilar, ish joyini o'zgartirishi kerak bo'lgan taqdirda, ular ish bilan band bo'lmasligini tushunishmaydi.
Maksimal USDA Kredit miqdori
USDA kreditning maksimal miqdoriga ega emas. Qarz oluvchilar daromadlar stavkalari bo'yicha ularning qarzlariga asoslanadilar. Buning chegarasi odatda 42% ni tashkil qiladi.
USDA qishloq krediti ballari
640 minutlik kredit ballari talab qilinadi. O'tgan yilda barcha kredit savdo xajmidagi to'lovlar tarixini tozalang. So'nggi uch yil ichida qisqa muddatli savdo, garovga olish yoki bankrotlik yo'q.
USDA Yakunlovchi vaqti
USDA dastur jarayoni odatda 15 daqiqa davom etadi. To'ldirilgandan so'ng, USDA kreditini oldindan tasdiqlash jarayoni odatda keyingi kunni to'ldiradi.
Yakunlovchi jarayon umuman 45-55 kundan keyin, uy egasi uyda to'liq amalga oshirilgan va tasdiqlangan shartnomaga ega bo'lgan. Bu o'zgarishlarni amalga oshiradigan Qishloq joylarini qayta ishlash muddatlariga asoslanib o'zgarishi mumkin.
Mulk manzillari
USDA qishloq ipoteka kreditlari qishloq xo'jaligi va fermerlar bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'liq emas. Buning o'rniga, aksariyat qishloqlar USDA garovga olinadi. Bu, odatda, shahar chegaralari tashqarisida va 20000 dan kam aholiga ega bo'lgan hududda joylashgan.
Har bir oilaning qarorgohi, sotuvchiga qaramasdan USDA muvofiq maydonda joylashgan.
Keling, bundan buyon buzilib, geografiyadan boshlaymiz. USDA geografik jihatdan qanday ko'rsatmalar talab qiladi? Xo'sh, siz qishloq hududida bo'lishingiz kerak. USDA qishloq hududi nima ekanligini yoki yo'qligini qanday tasniflaydi?
Qishloq joylari
"Qishloq joylari" atamasi shahar aholisi soni 20 mingdan oshiq aholiga ega bo'lgan shahar yoki shahar hududida bo'lmagan ro'yxatga olish byurosining oxirgi o'n yillik ro'yxatga olishlari bilan tasdiqlangan har qanday hududni yoki kentlashgan hududni anglatadi aholisi 50 000 dan ortiq aholiga ega shahar yoki shaharga yaqin va yaqin.