FICO skoringizni va uning uy sotib olishga qanday ta'sir qilishini tushuning
Kredit puli sizning uy sotib olish jarayonini qanday qilib ipoteka qiluvchi kishilarga ta'sir qilishini bilish, uni kredit balini tezda topib olishini majburiy qiladi. Sizning FICO balingiz uy sotib olish jarayonida va qarz beruvchilar taklif qilgan foiz stavkasini belgilashda muhim rol o'ynaydi.
Kredit ball nimani anglatadi?
Kredit ballari - kreditorlar xavfni baholash uchun foydalanadigan raqam. Tajriba shuni ko'rsatdiki, yuqori kredit ballari bo'lgan qarzdorlar kredit bo'yicha noaniqlik ehtimoli kamroq.
Kredit ballari qanday hisoblanadi?
Kredit ballari sizning kredit hisobotingizdan ma'lumotlarni tahlil qiladigan dasturga kiritib, raqamni chiqarib tashlaydi. Uchta yirik kredit hisobot agentligi mutlaqo bir xil dasturiy ta'minotni ishlatish shart emas, shuning uchun ular uchun ishlab chiqarilgan kredit ballari sizning farqingizdan kelib chiqqanini bilmasangiz hayron bo'lmang.
Nima uchun kredit ballari FICO ballari deb ataladi?
Ko'p sonli kredit ballarini hisoblash uchun foydalaniladigan dastur Fair Isaac Corporation - FICO tomonidan yaratilgan.
Kredit tarixining qaysi qismlari eng muhim?
Yuqoridagi pastki diagrammada sizning kredit hisobotingizning har bir jihati kredit puli hisob-kitobiga qo'shadigan taxminiy qiymatni ko'rsatadi. Ushbu foizlarni ko'rsatma sifatida foydalaning:
- 35% - to'lov tarixi
- 30% - Sizning qarzlaringiz
- 15% - kredit tarixining uzunligi
- 10% - kredit turlari
- 10% - yangi kredit
To'lov tarixi quyidagilardan iborat:
- Qabul qilingan to'lovlar soni
- Salbiy davlat yozuvlari yoki to'plamlar
- Fukarolik hisoblari:
- O'tgan muddatgacha bo'lgan jami moddalarning umumiy soni
- qancha muddat o'tgandan beri
- O'tgan yilgi to'lovlaringizdan beri qancha vaqt bo'ldi
Siz nima qarzdasiz:
- Hisob-kitoblar va qarzdorlik turlarining miqdori qancha
- O'zingiz foydalanadigan qaytib keladigan kredit liniyalaringizdan qanchalik ko'p miqdorda foydalanishingiz mumkin
- O'zingizning hisobingizdan qarz hisoblari bo'yicha qarzdorlikni o'zingizning balansingiz bilan to'ldirishingiz kerak - ular sizni doimiy ravishda to'laysiz
- Nolinchi hisob qaydnomalari soni
Kredit tarixi:
- Kredit hisobotingiz bo'yicha kuzatilgan jami vaqt
- Hisoblar ochilgan vaqtdan beri
- So'nggi faoliyatdan beri o'tgan vaqt
- Sizning (yaxshi) tarixingiz qanchalik uzoq bo'lsa, sizning ballaringiz yaxshiroq
Kredit turlari:
- Hisob-kitoblarning umumiy soni va hisob turlarining soni (tiklash, pul o'tkazish, ipoteka va boshqalar)
- Hisob turlari turlari aralashuvi, odatda, juda ko'p sonli aylanma hisoblar (kredit kartalari)
Sizning yangi kreditingiz:
- Yaqinda ochgan hisoblar soni va yangi hisoblarning umumiy hisoblarga nisbati
- Yaqinda kredit so'rovlari soni
- So'nggi so'rovlardan yoki yangi ochilgan hisoblardan o'tgan vaqt
- Agar sizda to'lov muammosi yuzaga kelganidan keyin ijobiy kredit tarixini o'rnatgan bo'lsangiz
- Umumiy holda, ko'p sonli yangi hisob ochishga harakat qilmaslik uchun tekshirish
Kreditni baholash dasturlari faqat kredit hisobotidagi narsalarni ko'rib chiqadi. Kreditorlar, odatda, hisobotga kiritilmagan boshqa daromadlarni, masalan, daromadlar, ish joylari va kreditlar turi kabi qarashadi.
Yaxshi kredit reytingi nima?
Kredit skorlari (odatda) 340 dan 850 gacha. Savolingiz qanchalik yuqori bo'lsa, qarz beruvchining sizga nisbatan qanchalik xavfli ekaniga ishonasiz. Sizning reytingingiz ko'tarilgach, siz taklif qilayotgan foiz stavkasi pasayishi mumkin.
700 dan ortiq kredit ballari bilan qarz oluvchilar odatda ko'proq moliyalashtirish variantlari va yaxshiroq foiz stavkalari taklif etiladi, lekin sizning ballaringiz past bo'lsa, tushkunlikka tushmang, chunki qariyb har bir kishi uchun ipoteka mahsuloti mavjud.
2003 yilda AQSH aholisi orasida kredit ballarini ko'rib chiqamiz:
- 499 tagacha: 1%
- 500 - 549: 5%
- 550 - 599: 7%
- 600 - 649: 11%
- 650 - 699: 16%
- 700 - 749: 20%
- 750 - 799: 29%
- 800 dan ortiq: 11%
Value Penguin ma'lumotlariga ko'ra, Amerikada o'rtacha kredit ballari 2016 yilda 695 tani tashkil etadi.
Bir nechta kredit ballari
Sizning bankingiz uchta asosiy kredit hisobot agentligidan : Transunion, Equifax va Experian'dan kredit hisobotlari va ballarni oladi.
Ular, ehtimol, sizning arizangizga ishlov berish uchun o'rta balldan foydalanishlari mumkin . Qarz beruvchidan kredit ballarini qanday ishlatilishini va kredit dasturiga qanday ta'sir qilishini tushuntirishlarini so'rang.