Soliq to'lashdan qanday qarz olish kerak
Kredit ballari ba'zan yomon rep bo'ladi, hatto ular soliqdan ozod bo'lishi mumkin va qoidalarga rioya qilsangiz ko'p kredit olish nuqtalari. Mana, yaxshi maslahat. Yil oxirida yangi uy sotib olishni rejalashtirmoqdamisiz? 31-dekabrga qadar narsalarni o'ynashga harakat qiling. Ushbu muddatni to'ldirish uchun mukofot bu yil uchun soliq imtiyozidir, agar siz sotib olishni kredit puli to'lashi lozim bo'lgan ipoteka krediti bilan moliyalashingiz kerak.
Kredit puli qanday ishlaydi?
Ballar qanday? Ular yuqori foiz stavkalari o'rniga qo'shimcha, old to'lovlardir. Pul mablag'lari etarli bo'lmagan taqdirda kreditorlar muntazam ravishda "kredit olish to'lovlari", "premium to'lovlari" yoki "kredit imtiyozlari" kabi belgilari bilan ma'lum bo'lgan punktlarni hisoblashadi. Agar siz qarz miqdorining 1 foiziga teng bo'lsa, qarz olishingiz mumkin. siz 3000 dollar to'ladingiz.
Kredit ballari soliq deklaratsiyasida qanday baholanadi?
Kredit ballari sizning boshqa uy-ipoteka foizlaringiz bilan birgalikda to'lov yilida 100 foizni tashkil etadigan chegirmalarni hisobga olishning asosiy shartidir. Sizning asosiy uyingiz, ya'ni sizning yil bo'yi uyingizni sotib olishingiz, qurishingiz yoki yaxshilashingiz uchun qarz olmoqdasiz, bu sizning uyingizdan dam olish uchun foydalanadigan ikkinchi uydan farqli o'laroq, yoki ijaraga oladigan mulk.
IRS kredit ballari haqida nimani ayon qilmoqda?
Mavjud ipotekani qayta ko'rib chiqishda IRS qonunni qanday o'qiydi.
Umuman olganda, qayta moliyalashtiriladigan ballarni siz uy-ro'zg'or sotib olish yoki uy-ro'zg'or ta'mirlash bilan bog'liq holda to'lanmasa, ularni to'lashingiz mumkin bo'lgan yilda to'liq to'lash mumkin emas. Yangi ipoteka asosiy uyingiz tomonidan ta'minlangan bo'lsa ham, bu to'g'ri. Tarjimasi: Refinancers kredit olish muddati davomida dribe va zerikish nuqtalarini yozishlari kerak - kredit muddati davomida amalga oshiriladigan oylik to'lovlar miqdori bo'yicha to'langan ballarni ajratib turadi.
Misol uchun, siz 4000 dollarni kredit evaziga to'laysiz va 30 yillik ipotekada 360 oylik to'lovlarni amalga oshirasiz. Sizning ruxsat etilgan chegirmangiz $ 11.11 yoki 12 to'lov uchun 133.33 dollar.
Ushbu IRS ajratish talabi 1988 yilgi Soliq sudining qarori bilan tasdiqlangan bo'lsa-da, Sakkizinchi Apellyatsiya Apellyatsiya shikoyati ballarni to'lash bilan qisqa muddatli kredit o'rnini olgan uzoq muddatli ipoteka bo'yicha to'langan pullarni ajratish qoidasini rad etdi.
Ikkinchi marta qayta moliyalashtirilganda yoki qarz muddatidan oldin to'lanadigan bo'lsa, hali tugatilmagan boshqa barcha ballar uchun to'lov yilida chegirib tashlang. Qoyil! Kim bilar edi?
Qonun, IRSga uy egasining to'g'ri fikrlarni chiqarib tashlamasligini tekshirishni osonlashtiradi. Kredit beruvchining IRSga qarz oluvchi tomonidan bevosita to'langan qayta moliyalashtirish punktlaridan tashqari ballar miqdori haqida xabar berish kerak. Miqdori 1098 shaklida ro'yxatga olinishi kerak. Banklar va brokerlik kompaniyalari tomonidan dividendlar va foizlar haqidagi 1099 shakllar kabi 1098 shakllar 1098 raqamini jadvallardagi ballar uchun ajratilgan summalar bilan solishtiradigan 1098 raqamini kompyuterlar tomonidan ishlatish uchun IRSga yuboradi. A shaklining 1040 raqami.
Qanday qilib sotuvchi pulli kredit ballari?
Sizga sotuvchilarsiz va boshqa to'lovlarni amalga oshirish uchun kreditorni xaridorni moliyalashtirishni tashkil qilish uchun to'lov nuqtalari.
Siz ballarni foiz sifatida hisoblay olmaysiz. Lekin sotish xarajatlari sifatida ular sotuvdan tushadigan har qanday daromad miqdorini kamaytiradi va xaridor tomonidan tushiriladi, keyinchalik u qog'oz ishlarni bajarishi kerak. U uyni hisoblashda sotib olish bahosidan to'langan summani - aktivni sotish uchun daromad yoki yo'qotishlarni aniqlash uchun foydalaniladigan raqamni olib tashlashi kerak.
Oldindan to'lov pullari soliqqa tortilishi mumkinmi?
Garovni bosh qarorgohda oldindan to'lash va oldindan to'lov qilish sharafi uchun og'ir pul jazosi (to'lanmagan balansning ulushi) bilan zararsiz bo'lgan taqdirda boshqa g'iybatni unutmang. Qarz beruvchining nima degani bo'lishidan qat'i nazar, bu qo'shimcha haq to'liq evropalik ipoteka foiziga tushadi.
Julian blok advokat, sindikatlashgan sharhlovchi va sobiq IRS maxsus agenti (jinoyat tergovchisi). Ushbu maqola ushbu risolaning ruxsatnomasi bilan olingan: "Uy sotuvchisi solig'ini saqlash bo'yicha qo'llanma: har qanday sotuvchi uchun soliq yukini kamaytirish uchun oddiy yo'llar", ushbu buyurtma J. Blok-ga 3 mln. Vashington shtati, # 1-G, Larchmont, NY 10538.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.