Savol: Savdo uchun uyimni qanday qilib byudjetga tayyorlay olaman?
O'quvchi: "Bizning REALTOR® bizning uyimizda sotilganidan keyin (shukronalik) kichik daromad olish uchun etarlicha mablag'ga ega ekanligini aytadi, lekin u bizni uyni savdoga tayyorlashni xohlaydi. sotib oluvchilar uchun yanada jozibador bo'lish uchun nima qilishimiz kerakligi haqida ba'zi katta g'oyalar bor edi, lekin haqiqatda biz xohlagan hamma narsani bajarish uchun etarli mablag' yo'q, gilamning iflos va o'zgartirilishi kerak. oshxona taymerlari eski kafel bo'lib, biz granitga qo'yishni taklif qilamiz, shuningdek, u butun uyni bo'yashimizni xohlaydi, erim va men qariyb 3 ming dollar sarflashadi va bu ham ... Men uyimni byudjetga qanday sotishim mumkin? ? "
Javob: Barcha uylar bozor uchun to'g'ri tayyorlanganidan keyin pul sotishga moyildirlar va sizning uyingizdagi sotuvlar sizni g'azablantiradi. Axir, hammom kabi ba'zi joylarda xaridorlar bu xonalarga qariyb 2 sekund vaqt sarflashadi.
Siz bergan ma'lumotdan tashqaridan boshlashingizni tavsiya qilaman. Do'stingizga yoki qo'shningizga murojaat qiling va sizni xolisona maslahat bering. Chunki siz uyda bir muddat yashaganingizdan so'ng uy egalarini chalg'itadigan narsalarni ko'rmaysiz.
Bosh sahifa Byudjetdan tashqarida sotish tashqaridan boshlanadi
Birinchi taassurotlar soni. Shuning uchun sening bog'ingni taklif qilish kerak. Ayvonlarni va daraxtlarni kesib tashlang, ayniqsa derazadan ko'rinishni to'xtatsa va uyingizni ko'chadan ko'rish qiyin bo'lsa. Siz $ 500 dan kamroq miqdorda bajara olishingiz mumkin bo'lgan bir necha arzon narxlardagi cheklovlarni yaxshilash:
- Yaxshilab diagonalga maysazorni o'rab qo'ying.
- Yo'lda yoki old eshik oldida marigoldlar kabi o'simlik sariq gullar. Rangli sariq sotiladi.
- Tashqi oynalarni yuving.
- Old eshikni bo'yashtiring yoki o'zgartiring va yangi apparat xarid qiling.
- Quvvat axloqsizlik va qo'ziqorinlarni yo'q qilish uchun uyni buzadi.
- Old qadamlar uchun yangi xush kelibsiz matni sotib oling.
- Pochta qutisini bo'yash yoki o'zgartirish.
- Uyning raqamini bo'yinbog'iga qo'ying yoki uy raqamingizni ko'rsatadigan plastmalarni sotib oling va kirish joyiga o'rnating.
- Old orqa chiroq armaturasini yuvish yoki almashtirish.
Haddan tashqari uyg'unlashuv va mebellarni olib tashlash
Ko'pgina uylarda juda ko'p mebel mavjud. Har bir xonadan 2 dan 3 tagacha mebel olib tashlashingiz mumkin. Kamroq mebel xonalarni kattalashtiradi. Mebelni saqlash uchun oyiga taxminan 100 dollar to'laysiz yoki garajda bepul saqlashingiz mumkin.
- Barcha shaxsiy fotosuratlarni jadval va devorlardan olib tashlang. Devorlarga yopishqoq teshiklar yoki mavjud bo'lmagan tirnoqlarga mos bo'lmagan ishni asrash.
- Shkaflaringizni to'plang (baribir ko'chirasiz).
- Shkaflarni tozalang va kerak bo'lmagan narsalarni saqlang.
- Oshxona idishni, oshxonadan va yotoqxona klozetlarini muntazam ravishda tartibga soling.
Sotishdan oldin uyni tozalang
Taxminan 300 AQSh dollari miqdorida professional tozalash xizmatini ishga olishingiz mumkin yoki o'zingiz uchun bepul. Derazaning ichki qismini yuvib turing.
- Gilamni gilam ijaraga oling va gilamlarni tozalang. Siz ularni o'zgartirishingiz kerak emasligini topishingiz mumkin.
- Eshiklaringiz va deraza romlarining ustki qismini tozalash.
- Polsha barcha yog'och / seramika zamin.
- Barcha yorug'lik armatura va ship fan pichoqlarini yuving.
- Uyingizni yanada ochiqroq his qilish uchun, bir-biriga ochiladigan yoki eshiklar oqimini to'sib qo'yadigan bir necha eshiklarni olib tashlashni o'ylab ko'ring.
Byudjetdagi oshxona yangilanishi
Oshxonalar uyning eng muhim xonasidir. Bu uyning yuragi va qalbi. Agar biror xaridor oshpazning ko'pchiligi bo'lmasa ham, oshxonada oila va do'stlar yig'ilishga moyil bo'lgan joy qolmoqda.
- Agar yangi granit byudjetdan tashqarida bo'lsa, unda oshxona stol plitalarini qayta ishlating yoki bu ajablanarli darajada qimmat bo'lishi yoki granit plita o'rniga granit plitalari bilan qoplanganligi haqida o'ylab ko'ring.
- Yog'och shkaflari uchun, qoplamani chiqarib tashlash va qayta bo'yash yoki bo'yash siz uchun qo'shimcha xarajatlar tejaydi.
- Shkaf eshiklari uchun yangi tugmalar va / yoki tortmalar xarid qiling. Sizning oshxonangizda 40 ta yoki shuncha tugmachalar mavjud bo'lsa, taxminan 5 dollarni tashkil etadigan harajatlar uchun yangi apparat uchun umumiy xarajat $ 200 atrofida bo'ladi. Yangi jihozlar shkaflarning ko'rinishini o'zgartiradi.
- Oshqozonli oshxona idishini taxminan 100 dollardan 200 dollargacha almashtiring.
- Har biri 25 dollardan kam bo'lgan yangi oshxona idishlarini sotib oling.
- Oshxona chiroqlarini lavanda ustiga o'rnatish haqida o'ylab ko'ring. Narxi: 500 dollar.
Ichki ishlar bilan shug'ullanish
Professional rassomlar har bir xonani bo'yash uchun $ 300 dan $ 500 gacha zaryad qilishadi, biroq sabr-toqat bilan xonalarni o'zingizga bo'yashingiz mumkin. Bu ijodiy ish qilish vaqti emas.
- Ochiq jigarrang rangda yumshoq rangni tanlang (hech qachon oq emas) va har bir xonani bir xil rangda bo'yash.
- Shiftlarni bir xil rangni bo'yashingiz kerak bo'lsa, binoning tezligi yanada oshadi, lekin devorlarning ranglaridan ko'ra engilroq rang bo'lsa, shiftlar haqiqatdan ham pop bo'ladi. Keyinchalik engil ranglar shiftini yanada balandroq qilishadi. Agar siz shu yo'nalishga chiqsangiz, 2 ta rangni engil yoki oq tanlaysiz.
- 10 x 10 xona uchun 2 ta galonli tuxum qobig'ining bo'yoqlari kerak bo'ladi. Har bir galon bo'yoqli bo'yoq 25 dollardan oshmasligi kerak. Professional rassom sizga pulni bir xonani bo'yash uchun to'lashi uchun pul miqdori uchun, ehtimol butun uyingizni o'zingiz bo'yashingiz mumkin.
Byudjetdagi tovlanuvchi banyolar
Agar banyoda devor qog'ozi bo'lsa, u ehtimol tozalanadi va uni olib tashlash kerak. Fon rasmi yoki uni o'zingiz chiqarib olish uchun parvona ijaraga olasiz.
- Ayniqsa, ular bo'yalgan yoki ayniqsa eskirib qolgan bo'lsa, dush va tojni almashtirishni o'ylab ko'ring. Yangi hojatxonalar va kamchiliklar 500 dollardan kamroq turadi va dushni almashtirish oson.
- Lavabo ustidan ikkita yengil devor tirsak yoki engil choy sotib oling. Narxi: $ 200.
- Küvet lekeli bo'lsa, uni qayta tozalash uchun professional ish. Narxi: $ 200 dan $ 300gacha.
- Suvli bo'yalgan dush eshiklarini almashtiring yoki ularni ohak erituvchi detarjen bilan tozalang.
- Yangi dazmol pardasini sotib oling va chiziqlar bilan bog'lang.
- Yangi sochiqni qoqib, yangi hammom gilamini yotqiz.
- Spandardli muhit yaratish uchun mahkamlangan yuvilgan matolardan iborat savat yaqinidagi xushbo'y mumlarni joylashtiring.
- Hammomdagi lavhaning ostidagi barcha shaxsiy narsalarni joylashtiring.
Yozma paytda Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya shtatidagi Sacramento (Lion) ko'chmas mulk bo'yicha broker-assotsiatsiyasi.