Sizning uyingiz yaxshiroq yoki yomonroq bo'lishi uchun, siz kamida qo'lingizdan kelgan barcha soliq imtiyozlarini imkon qadar insoniy mumkin. Sizning uyingiz sizning narsangizni ushlab qolishingizni taklif qilgan to'qqizta eng yaxshi imkoniyat.
Energiya samaradorligi va yashil yaxshilanish
Energiya samaradorligi va barqarorlikni birinchi o'ringa qo'yish bilan aqlni yangilash juda ko'p darajada aqlli.
Har bir oyni energiya sarf-xarajatlariga saqlaysiz, sotish uchun tayyor bo'lgach uyingiz yanada yuqori narxni talab qiladi va IRS sizning harakatlaringizni ajoyib tarzda mukofotlaydi.
Ikkita paneli oynani, shofar izolyatsiyani, yangi uyingizda yoki yangi tashqi eshiklarni o'rnatish kabi juda ko'p narsalarni yaxshilash orqali o'zlarining narxlarining 10 foizigacha (eng ko'pi 500 dollargacha) kamaytirishi mumkin. Suv isitgichi yoki o'choq kabi har qanday energiyani tejovchi qurilmani yangilang - va sizning narxingizning 30% miqdorida kredit olasiz. Energiya tejamli uyni yaratish er uchun nafaqat yaxshi, balki aqlli biznesdir.
Handikapning erkinligi va sog'liqqa tegishli yangilanishlar
Eshiklarni kengaytirish, kirish pillapoyalarini qo'shish, panjara o'rnatish, elektr armatura balandligini sozlash, aravachalar yoki boshqa jihozlarni nogironlar aravachasiga joylashtirish uchun soliqqa tortilishi mumkin.
Qisqa muddatli ijara daromadi
Agar uyingizni 14 kundan kamroq muddatga ijaraga olgan bo'lsangiz, bu daromad sizning barchangizniki va soliqqa tortilmaydi.
Va hatto katta dollar bilan boradigan bo'lsangiz ham - haftada $ 5000 yoki $ 10,000 miqdorida ijaraga berish - bu sizning cho'ntagingizda qoladi (va lizing xarajatlari ham kamaytirilmaydi).
Ko'chmas mulk soliqlar
Sizning asosiy turar-joyingiz va dam olish uyida to'langan ko'chmas mulk solig'i daromad solig'i bo'yicha to'liq chegirib tashlanadi.
Amerikaliklarning aksariyati uchun mol-mulk solig'i W4da ko'rinmaydi. Ko'pchilik bu to'lovlarni oylik ipoteka bilan birga saqlab turgandan buyon imtiyozni unutib qo'yish oson. Agar siz tushumlaringizni belgilasangiz, bu yil sizning mol-mulk solig'ini to'lashni sizning hisob-kitoblaringizga qo'shishingiz kerak.
Ipoteka foizlarini kamaytirish
Besh yulduzli chegara. AQSh soliq kodeksi uy-joy mulkdorlariga ipoteka foizlarini soliq majburiyatlaridan ozod qilish imkonini beradi. Ko'pgina odamlar uchun bu katta chegirmalardir, chunki foizlarni to'lash uyga ega bo'lishning dastlabki yillarida ipoteka to'lovining eng katta qismi bo'lishi mumkin. Sizning ipoteka manfaatlaringizdan tashqari, siz o'zingiz to'laydigan foizlaringizni o'zingizning uy kreditlari kreditiga (yoki kredit liniyasiga) tushirishingiz mumkin.
Uy-joy mulkdorlari shirkatlaridan foydalangan holda, kredit karta qarzlarini o'zingizning uy-joy kreditiga o'tkazishingiz, kredit kartalaridagi ajoyib foizlarga nisbatan past foiz stavkasini to'lashingiz va foizlaringizni kamaytirishingiz mumkin.
Yakunlovchi va uyni sotib olish xarajatlari
Uyingizni sotib olgan soliq yilida chegirma nuqtalarini soliq deklaratsiyasi sifatida talab qila olasiz. Ammo, qayta moliyalashtirilganda, to'lov stavkalari kreditning muddati tugashi bilan hisoblab chiqarilishi kerak. Vaqtinchalik chegirmalar hisob-kitoblariga e'tibor bering, ular qiyinchiliklarga duch kelishlari mumkin.
Sarmoyalar bo'yicha daromad solig'i
Agar siz ikki yildan ortiq yashab yashash uchun asosiy yashash joyi sifatida uy sotib oladigan bo'lsangiz, unda siz o'zingiz haqli bo'lasiz. Agar siz sotganingizda, siz yolg'iz bo'lsangiz $ 250,000 miqdorida daromadni saqlab qolasiz, turmush qurganingizda $ 500,000 va har qanday sarmoya daromadiga soliq yo'q.
Mablag'larni kamaytirish
Ba'zan biz o'zimizni faqat uylarimizni yaxshilashga emas, balki ularni butunlay yo'q qilish holatida topamiz. Agar uyning soliq imtiyozlari qanday sotilganini allaqachon yopib qo'ygan bo'lsak-da, shuni ham bilishingiz kerakki, agar siz ish joyingizga ko'chib o'tmoqchi bo'lsangiz, siz ham juda chiroyli ajratmalar yozishingiz mumkin.
Siz o'zingizning talablarga javob berishingiz kerak va yangi kazsangiz eski joydan 50 km (80 km) yoki undan ortiqroq joyni tashkil qilishni o'z ichiga oladi. Shuningdek, sizning harakatlaringiz sanalari sizning hikoyangiz bilan asoslanadi.
Bundan tashqari, ish joyingiz uchun ko'chib ketishingiz uchun yangi joy sotib olishingiz kerak bo'lsa, transport xarajatlarini, transportni, vaqtincha saqlashni, hatto saqlashni va jo'natishni o'z ichiga olganligini bilib oling - barchasi imtiyozli.
Bu sizning pulingiz. Uni qaytarib oling.