Ko'proq xarajatlarni o'z ichiga olgan holda, soliq deklaratsiyasi uchun ham eng yaxshi g'oya bo'lmasligi mumkin
Uy egalari ko'pincha soliq imtiyozlaridan foydalanish uchun ko'proq uy sotib olish kerakmi degan savolga javob berishadi. Buning sababi, uy egalari ipotekaga to'lanadigan foizlar soliqqa tortilishi mumkinligini bilishadi. Boshqa tomondan, ular soliq doirasidagi yuqori daromadga ega bo'lishdan qo'rqishadi. Shunday qilib, savol shunday bo'ladi: "Men kattaroq yoki undan qimmatroq uyni sotib olishim kerakmi?
Afsuski, soliq va ko'chmas mulk masalalari murakkab va aniq javob yo'q.
Har bir odamning soliq holati boshqacha va noyobdir. Agar siz ushbu savolni so'rayotgan bo'lsangiz, birinchi narsa qilishingiz kerak - maslahat uchun EBM yoki litsenziyalangan soliq mutaxassisingiz bilan bog'lanish.
Shu bilan birga, ko'p hollarda, soliq imtiyozlari uchun xarajatlarni tashkil etish demak, siz 35 sentni tejash uchun bir dollar sarflayapsiz.
Sizning ipoteka pulingizni to'lash sizning manfaatingiz, bu "qiziqish". Bu sizning teng huquqlaringizni yaratishga yordam bermaydi. Bundan tashqari, siz to'laydigan ipoteka foizlari qanchalik kam bo'lsa, yaxshiroq.
Hatto naqd puldan foydalanish, bunga loyiq emas
Aksariyat odamlar uyni sotib olish uchun etarli mablag'ga ega emaslar. Agar sizda mavjud naqd pul bo'lsa ham, ba'zi narsalarni indeks fondlari yoki boshqa qimmatli qog'ozlarga investitsiya qilish orqali pullarni diversifikatsiya qilishdan yaxshiroq bo'lishi mumkin. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, barcha pulingizni uy sotib olishdan ko'ra, sizning xoldinglaringizni diversifikatsiya qilish uchun ancha aqlli. Bundan tashqari, uy-joy mulkini rag'batlantirish uchun AQSh hukumati garovga qo'yilgan foizlarni subsidiyalashtiradi.
Qizig'i shundaki, ko'proq qiziqish bormi?
Qizig'i shundaki, bu qiziqishning yuqoriligi, bu sizning iloji boricha ko'proq pul to'lash usullarini qidirish kerak degani emas. Oxir-oqibat, sizning qattiq pul ishlaydigan naqdingiz hali ham cho'ntagingizdan chiqarib tashlanmoqda va u sizning uy egasiga to'g'ri kelmaydi.
Mantiqan, siz bankingizni chaqirmaysiz va undan yuqori foizlar bilan ipotek so'raysiz, shunda siz katta chegirma talab qila olasiz. Shu bilan vujudga kelganda, bilishingizcha, chuqurroq soliq imtiyozini olish uchun faqatgina qimmatroq uyni sotib olish siz uchun mantiqiy emas.
Boshqa xarajatlar
Soliqlarni tejash uchun katta (va qimmatroq) uyni sotib olish sizni katta uyga ega bo'lgan boshqa barcha xarajatlarni hisobga olganingizda eng yaxshi fikr emas. Masalan, katta uy, ehtimol, qishda issiq bo'lishini va yozda salqinroq xarajat qilishi mumkin.
Bundan tashqari, tozalash va saqlash uchun ko'proq vaqt talab etiladi. Vaqt va energiyangizni ko'paytirish bilan bir qatorda, siz poklik, obodonchilik, bog'bon va hokazolarni ko'proq pul sarflashingiz kerak bo'ladi.
Bundan tashqari, siz olgan qo'shimcha bo'sh joyni to'ldirish uchun qo'shimcha mebel sotib olishingiz kerak bo'ladi.
Ushbu shartlarda bu haqda o'ylab ko'rsangiz, o'n barobar to'qqiztagina, faqat soliq imtiyozlari uchun ko'proq uy sotib olishni oqlash oqilona emas.