Amerikaliklarni Soliq Takliflari Aktidan himoya qilish
Soliqni to'lash va sog'liqni saqlash to'g'risida qonun birinchi marta 2006 yilda ipoteka sug'urtasi bo'yicha tushumni e'lon qildi. Kongress, 2015 yili Homiy-amerikaliklarni "Soliq amallari" (PATH) aktidan olgan vaqtida uni kengaytirdi.
Ammo PATH qonuni shartlariga binoan, chegirma 2016 yilning 31 dekabrida tugagan. Uzaytirish bir yil uchun yaxshi edi.
Kontsessiya uni qayta tiklashi mumkinligi sababli chegirma allaqachon bo'lmasligi mumkin. Bu har yili hukumat tomonidan ko'rib chiqilayotgan bu imtiyozlardan biridir va u prezident Trumpning soliq islohoti qonun loyihasi doirasida hal qilinishi mumkin, u aytganidek, o'rta daromadli oilalarga yordam berishga qaratilgan.
Ushbu imtiyozni talab qiladigan soliq to'lovchilar o'rta daromadli oilalardir, chunki u ajralib chiqadi va yuqori daromad darajasida ishlamaydi. Mortgage foizlari va ko'chmas mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar 2017 yilda xavfsizligicha qolmoqda. Faqat ipoteka sug'urtasi chegirmalari cheklanmagan.
Ipoteka sug'urtasi
Sug'urtalovchilar odatda sukutda qarzlarni qoplash uchun xususiy ipoteka sug'urtasini talab qiladi. Qabul qiluvchilarga kamida 20 foiz to'lovlarni amalga oshirish imkoni yo'q. Sug'urta polisi maxsus sug'urta kompaniyasi yoki Federal uy-joy idorasi, Qishloq xo'jaligi Qishloq Xo'jaliklari boshqarmasi yoki Veteran ishlari boshqarmasi tomonidan berilishi mumkin.
Kerakli kreditlar
Ipoteka sug'urtasi bo'yicha mukofot imtiyozi faqat 2007 yil 1 yanvardan boshlab yoki undan keyin olingan kreditlar uchun qo'llaniladi. Sug'urta polisi birinchi yoki ikkinchi uyda uy sotib olish qarzlari uchun bo'lishi kerak. Bir uyni sotib olish qarzi, daromadi turar joyni sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun ishlatiladiganlardan biri hisoblanadi.
Siz odatda ikkinchi uyni ijaraga olmaysiz - siz o'zingiz, masalan, dam olish uyidan foydalanishingiz kerak. Agar siz ikkinchi uyni daromad keltiradigan biznes aktivi deb hisoblasangiz, siz hali ham chegirmaga ega bo'lishingiz mumkin. Uy-joy mulkdorlari uchun kreditlar imtiyozlarga javob bermaydi va naqd pulni qayta moliyalashtirishga sarflanmaydi. Shu bilan birga, dastlabki ipoteka summasiga qadar qayta moliyalashtirish kreditlari qoplanadi.
Daromad cheklovlari
Agar siz turmush qurgan bo'lsangiz va alohida soliq to'lashni talab qilsangiz, sizning tuzatilgan yalpi daromadingiz $ 109,000 dan ortiq bo'lsa, yoki bu $ 54,500 dan ortiq bo'lsa, siz bu imtiyozni talab qila olmaysiz. Bu imtiyoz past daromad cheklovlari bilan "tugatish" boshlanadi: bir kishi, oila boshlig'i va oila boshlig'i uchun birgalikda soliq to'lovchilar uchun $ 100,000 va alohida daromad keltiruvchi er solig'i to'lovchilari uchun 50 ming dollar. Ushbu o'zgarishlar sizning daromadingiz $ 100,000 yoki $ 50,000 dan oshadigan har bir 1000 AQSh dollari uchun to'lanadigan mukofot miqdoridan 10 foizni olib tashlashni talab qiladi. Sizning AGI-ni sizning Formangiz 1040-sonli soliq deklaratsiyasining 37-betida topishingiz mumkin.
O'chirishni talab qilish
Yil davomida to'langan ipoteka sug'urtasi bo'yicha sug'urta mukofotlari 1098-raqamli shaklda xabar qilinadi. Siz ushbu shaklni soliq yili tugagandan keyin kredit beruvchingizdan olishingiz kerak. Siz to'langan pul miqdorini 4-qutida topishingiz mumkin.
Siz va sizning kreditingiz haq talab qilinsa, siz da'vo qilishingiz mumkin bo'lgan chegirma miqdori bo'yicha hech qanday cheklov yo'q.
Siz bu summani to'lashingiz mumkin. Prepaid sug'urta mukofotlari 2008-15 yildagi Bildiruvda e'lon qilingan IRSning qarori bilan qarz muddati yoki 84 oyga qisqarishi mumkin.
Ipoteka sug'urtasi bo'yicha sug'urta mukofotlari - bu soliq solinadigan chegirmalar . Ular "A to'lanadigan foiz" tarif rejasining 13-betida keltirilgan. Agar siz standart imtiyozni talab qilsangiz, ipoteka sug'urtasi bo'yicha sug'urta mukofotining kamaytirilishiga da'vo qila olmaysiz - A ilovasini qo'llashingiz kerak.
Sug'urtalashni bekor qilish
Qachon va qachon Kongress bu imtiyozga qo'shimcha hayot solishi haqida hech narsa aytilmagan bo'lsa, hozirgi ipoteka balansini uyingizning adolatli bozor qiymatiga qarab tekshirish uchun to'lashi mumkin. Sizning mulkingizdagi mulkingiz 20 foizdan oshsa, endi shaxsiy ipoteka sug'urtasini to'lashingiz shart emas, lekin kreditor yoki sug'urtalovchi buni sizlarga ko'rsatishi mumkin emas.
Bu sehrli raqamni urganingizda hech kim sizning siyosatingizni ixtiyoriy ravishda bekor qilolmaydi - lekin siz buni qila olasiz. Sizning uyingiz baholanishi yoki kasb-hunar tomonidan tayinlangan qiymatni berishga tayyor bo'ling, shunda siz sug'urta qilishni talab qila olmaysiz. Agar Kongress kreditni yangilamasa ham, siz siyosatingizni bekor qilish uchun qanday choralar ko'rsatsangiz, pulingizni tejashingiz mumkin.
QAYD: Soliq qonunchiligi vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadi va eng dolzarb maslahat uchun soliq mutaxassisi bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotlar soliq maslahati sifatida qaralmaydi va soliq maslahati o'rnini bosmaydi.