Uy egalari ko'chmas mulk solig'ini Schedule A da tushirishlari mumkin
Biroq, ba'zi soliqlarni nazorat qilish va muvozanatlar o'rnatiladi. Ichki daromad xizmati sizga to'lash kerak bo'lgan mol-mulk solig'ining narxini tushirishga imkon beradi.
Albatta, qoidalar ko'p.
Asosiy ma'lumotlar
"ISS" ning ushbu maqolasida 530-sonli "Davlat va mahalliy hukumatlarning ko'pchiligi ko'chmas mulk qiymatiga yillik soliqni to'laydilar, bu esa ko'chmas mulk solig'i deb ataladi. barcha jamoat joylarida barcha ko'chmas mulk darajasiga o'xshash mablag'lar kabi daromadlar umumiy jamoa yoki hukumat maqsadlari uchun berilishi va siz uchun taqdim etiladigan maxsus imtiyoz yoki xizmat uchun to'lov bo'lmasligi kerak ".
Cheklovni talab qilish uchun mulk egasi bo'lishingiz kerak. Agar siz onangizning mol-mulkiga soliq to'lamoqchi bo'lsangiz, u ko'p yillar davomida kelib qoladi va qiyinchiliklarga duch kelmoqda. Bu sizning shaxsingizga soliq solinmaydi.
Mol-mulk solig'i A jadvali bo'yicha xabar qilinadi. Bu degani siz ushlab turishni talab qilish uchun sizni belgilashingiz kerak, va sizning barcha ma'lumotlaringizdagi arizalarning umumiy miqdori sizning ariza berish huquqiga ega bo'lgan standart chegirmadan ortiq bo'lishi kerak.
Aks holda, to'lovni bekor qilishni talab qilish, ehtimol sizning vaqtingizga to'g'ri kelmaydi - sizning umumiy soliq hisobingiz ko'proq bo'lishi mumkin. Soliqni qaytarish uchun ikkala yo'lni ham tayyorlab qo'yishingiz mumkin.
Escrow Hisoblari orqali to'langan mulk solig'i
Siz to'g'ridan-to'g'ri soliq organlariga mol-mulk solig'i to'lovlarini, shuningdek hisob-kitoblar yoki yopilish paytida hisob-kitob qilish orqali amalga oshirilgan to'lovlarni kamaytirishingiz mumkin.
Ba'zi soliq to'lovchilar o'zlarining mol-mulk solig'ini to'lovlar orqali to'lashni davom ettirmoqdalar. Keyinchalik ipoteka kreditorlari uy-joy mulkdorlari nomidan soliq idorasiga pul to'lashni to'xtatdilar. Bunday holda, siz faqat qarz beruvchining mol-mulk solig'i uchun to'lanadigan summasini - haqiqiy soliq miqdorini faqat yil davomida saqlovga ko'proq to'lashingiz mumkin.
Mulk sotilayotganda mulk solig'ini ajratish
Ko'chmas mulk solig'i ko'pincha sotuvchi va xaridor o'rtasida ko'chmas mulk sotib olinib sotilgan paytda bo'linadi. IRS har biriga ajratilgan mol-mulk solig'i miqdorini aniqlash bo'yicha aniq ko'rsatma beradi: "Ko'chmas mulk solig'i odatda sizlarga va siz sotuvchiga uy-joyga ega bo'lgan mol-mulk yiliga soliq to'laydi. Agar siz soliqni to'lamasangiz, ushbu soliqlar bo'yicha soliqdan ozod qilinadi. "
Mulk soliq qonunchiligiga oid ayrim xarajatlar
Ba'zan mol-mulk solig'i bo'yicha qonun loyihasi xizmatlarning to'lovlari yoki to'lovlari yoki mahalliy imtiyozlar uchun to'lovlarni o'z ichiga oladi. Ular mol-mulk solig'i sifatida chegirib tashlanmaydi. Uy-joy mulkdorlarining uyushmasi tomonidan berilgan soliq yoki shtamp yoki soliqlarni baholash ham chegirib bo'lmaydi.
Xizmat to'lovlari - suv xizmati, axlat xizmati va hukumat tomonidan sizning mulkingiz bilan bog'liq bo'lgan xizmatlar, bir butun sifatida emas, balki butun mahalliy mulk kabi narsalarni o'z ichiga oladi.
IRSga ko'ra, "muayyan mol-mulkka yoki muayyan shaxslarga nisbatan baholanadigan xizmatlarga nisbatan belgilangan xarajat soliqqa tortilmaydi, hatto soliq solinadigan organga to'lanadigan bo'lsa ham."
Mahalliy imtiyozlarga berilgan baho sizning mol-mulkingiz qiymatini oshirishga yo'naltirilgan mahalliy imtiyozlar uchun ko'chmas mulk solig'i hisob-kitoblaringiz uchun to'lovlarni anglatadi, mahalliy manfaatlar ko'cha, yo'l yoki suv va kanalizatsiya tizimlarini o'z ichiga oladi. Chunki bu xarajatlar sizning mol-mulkingizning qiymatini oshirish bilan bog'liq, ular mol-mulk solig'i sifatida chegirmaydilar.
Mulkni soliqqa tortish bo'yicha rekvizitsiya
Mulk soliq ma'lumotnomangizning nusxalarini va sizning tasdiqlangan cheklarni to'lovni tasdiqlovchi hujjatni ko'rsatish uchun saqlab qo'ying. Shuningdek, ko'chmas mulk sotib olingan yoki sotilgan paytdan boshlab har qanday eskirishga oid hujjatlarni saqlab qo'yishingiz kerak, chunki ular sizdan ham xuddi shunday tushirishingiz mumkin bo'lgan mol-mulk solig'ining qo'shimcha to'lovlarini ko'rsatishi mumkin.
Muqobil Minimal Soliqqa ta'siri
Mulk soliq imtiyozlari muqobil minimal soliqni hisoblab chiqsangiz, ba'zan AMT deb ataladi. Bu odatda federal daromad solig'ini hisoblashda mol-mulkni soliqqa tortish soliqqa tortiladigan daromadni kamaytirsa-da, AMTni hisoblashda chegirib bo'lmaydi. AMTga bo'ysunadigan soliq to'lovchilar, odatda, mol-mulk solig'ini kamaytirish ularning umumiy federal soliq majburiyatlarini qisqartirishi yoki kamaymasligini aniqlaydi.
Mol-mulk solig'idan foydalanib, yil yakunida soliq rejalashtirish
Soliq to'lovchilar yil oxiriga qadar mol-mulk solig'ining navbatdagi to'lashini oldindan to'lashlari mumkin, bu esa darhol yil davomida ularning ajratilgan ajratmalarini oshirishga yordam beradi. Ko'pgina hollarda, ushbu soliqlar o'zingiz to'laydigan yilga tushadi, balki texnik jihatdan kelib chiqadigan yil emas. Masalan, bahorgi mol-mulk solig'ini joriy yilning dekabrigacha dek oldindan to'lashingiz mumkin. Bu sizda yil davomida to'langan mol-mulk solig'i miqdorini oshiradi va sizning daromadingiz miqdorini oshiradi.