Tezlashtirilgan rejalar Foizni qisqartirish va kreditni tezroq to'lashga yordam berish
Agar ikki haftalik muddatli ipoteka rejasini yoki bir haftada bir marta vanilni rejalashtirishni tanlasangiz. Oddiy savollar, agar siz o'zingizdan bu savollarni so'rasangiz, bu sizning uy kreditingizga nisbatan kamroq foiz to'lamoqchi bo'lganingiz. Albatta, siz buni qilasiz, va bu qiyin emas. Sizning umumiy foizingizni kamaytirish va ipotekani tezroq darajada to'lash uchun siz foydalanishingiz mumkin bo'lgan bir necha usullar mavjud.
Bir haftalik to'lov rejalari
Sizning qarz beruvchingiz, ehtimol, har oyda bir marta to'liq to'lov o'rniga har ikki hafta ichida yarim to'lovni amalga oshiradigan ikki haftalik ipoteka to'lovi rejasini taqdim etishi mumkin.
Ikki haftalik to'lovlarni amalga oshirib, har yili yigirma olti yarim to'lovni, yoki har yili o'n uch to'lovni amalga oshirasiz - kredit beruvchining an'anaviy oylik to'lovlarini yuborish orqali sizdan yana bir marta.
Ushbu qo'shimcha to'lovning har bir dollari kreditning asosiy balansini kamaytirishga, kelajakdagi foiz hisob-kitoblari asosidagi balansga to'g'ri keladi. Prinsipni kamaytirsangiz, to'langan umumiy foizni va kreditni to'lash muddatini qisqartirasiz.
Sizning kreditoringiz har oyda ikki marta yuborilgan yarim to'lovlarni qabul qilmaydi, lekin ehtimol ular to'lovni har haftada bank hisobidan chiqarishni rejalashtirishi mumkin. Ko'p qarz oluvchilar bir haftalik to'lov rejasini o'rnatish uchun bir martalik to'lovni amalga oshiradilar.
Ipotekaning namunalari
Keling, 150 000 dollarlik asosiy pul mablag'i, 360 oylik muddat va foiz stavkasi 6 foizni tashkil etadigan ipotekaga murojaat qilamiz.
- Oylik asosiy foiz va foiz to'lovlari = 899,33 AQSh dollari
- Kreditning umri davomida umumiy foizlar = $ 173,757
Ikki haftalik variantdan foydalanish
- Bir haftalik to'lov $ 449,67
- Kreditning umri davomida umumiy foizlar = $ 135,294
- Kredit 30 yil o'rniga 24 yil ichida to'lanadi
Ko'pchiligimiz o'ttiz yil davomida bitta uyda yashamasligimiz kerak, lekin bu sizga ikki haftalik to'lovni to'xtatishga yo'l qo'ymang, chunki qisqa muddatli mablag'larni tejash muhim ahamiyatga ega.
Quyidagi har bir satrda birinchi raqam, ushbu oyning oxiriga kelib kreditlarning asosiy balansini ko'rsatadi.
Ikkinchidan, bir kishi ikki haftalik to'lovlarni amalga oshirish uchun bir vaqtning o'zida qanchalik muhimligini ko'rsatadi.
1-yil
$ 148,157 va boshqalar. $ 147,198 ($ 959)
2-yil
$ 146,202 - $ 144,224 (1978 yildagi farq)
3-yil
$ 144,126 va boshqalar. $ 141,066 (3060 dollarlik farq)
4-yil
$ 141,922 - $ 137,715 (4207 $)
5-yil
$ 139,581 va boshqalar. $ 134,157 ($ 5424)
6-yil
$ 137,097 va boshqalar. $ 130,380 ($ 6717)
7-yil
$ 134,459 va boshqalar. $ 126,371 (hozirgi kungacha $ 8088 hisobi)
Ikki haftalik tezlashtirilgan ikki haftalik to'lov variantlari
Ikki haftalik rejalar bizni qo'shimcha ipoteka to'lovlari bilan kuzatishni davom ettirishga majbur qiladi , lekin bu ularning qarzdorligini pasaytirishni istagan har bir kishi uchun hal qilmaydi. Ba'zi holatlarda ikki haftalik tezkor to'lov rejasi tezkor javob. Quyidagi yo'llarni tanlashingiz mumkin:
- Sizning kredit beruvchingiz ikki haftalik to'lov rejasini boshlash uchun katta miqdorda haq to'lashi mumkin
- Siz har oy qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkin
- Har oyda bir xil miqdordagi to'lovni amalga oshirishingiz mumkin emas
- Har yili bir martalik to'lovni amalga oshirish siz uchun osonroq bo'lishi mumkin
Buning muqobil variantidan biri sizning yillik to'lovingizni o'n ikkita qilib taqsimlash va har oylik to'lovni ushbu asosiy to'lash uchun to'lov sifatida belgilashdir.
Sizning kredit to'lov kuponingiz shu maqsadda bo'sh satrga ega bo'lishi mumkin. Agar bo'lmasa, qarz beruvchining mijozlarga xizmat ko'rsatish bo'limiga qo'ng'iroq qiling va direktorga qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishni so'raymiz.
Oldingi ssenariyda qarz uchun $ 899ni o'n ikki tomonidan to'lashingiz kerak, qo'shimcha to'lov miqdorini $ 75 miqdoriga kiritishingiz mumkin.
Asosiy balansingiz ko'rsatilgan har bir yilning oxirida quyidagi miqdorlarga teng bo'ladi. Qavslardagi raqamlar ikki haftalik rejadagi kishi uchun vaqtning ayni nuqtasida bo'lgan balansni anglatadi.
- 1-yil, $ 147,232 ($ 147,198)
- 2-yil, $ 144,294 ($ 144,224)
- 3 yil, $ 141,175 ($ 141,066)
- 4 yil, $ 137,864 ($ 137,715)
- 5 yil, $ 134,348 ($ 134,157)
- 6-yil, $ 130,616 ($ 130,380)
- 7 yil, $ 126,653 ($ 126,371)
Uchinchi shaxslarning to'lov rejalari
Siz uchun ikki haftalik rejani tuzadigan vositachilik kompaniyalari mavjud.
Ular sizning hisob-kitoblaringizni har haftada yuqori, ikki haftalik miqdordagi pullar uchun to'lashadi, keyin sizning kredit beruvchingizga muntazam oylik to'lovlarni jo'natadilar. Har yili bir marta siz qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirasiz. Vositachilar xizmat uchun haq oladilar.
Boshqa usul yordamida siz o'zingiz qilishingiz mumkin bo'lgan narsalar uchun haq to'lash uchun hech qanday sabab yo'q. Agar vositachi to'lovga qodir bo'lmasa va sizning to'lovlaringizni qilmasa-chi? Hech kim sizga aytolmasligini aytmasin - albatta albatta.
Kambag'al buxgalteriya ko'nikmalari kech to'lovlarni keltirib chiqaradi, agar qarz beruvchining "sizning aybingiz emasligini" umid qilmaydi. To'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirish sizning zimmangizdadir.
Qanday qilib bo'lmasin, har yili bir yoki bir nechta qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirish sizning uy kreditiga to'layotgan foiz miqdorini sezilarli darajada kamaytiradi.
Onlayn kalkulyatorlar to'plamidan foydalangan holda raqamlar bilan vaqtni o'ynang. Turli manbalardan olingan natijalardagi kichik farqlarni sezishingiz mumkin, lekin raqamlar sizning variantlaringizni baholashga yordam beradigan darajada yaqin bo'lishi kerak.