Sovg'a sifatida olgan mulkni sotishda sarmoya daromadini aniqlash
Asosiy: qanday sovg'alar soliqlar bilan ta'sir qiladi
Bu sizning fikringizdan kelib chiqib ishlamaydigan soliqlardan biridir.
Odatda, kimdir daromad yoki boshqa vositalar orqali pul yoki mol-mulkni olganida, ichki daromad xizmati uning ulushini talab qiladi. Bu sovg'a bilan farqlanadi. Qabul qiluvchi sovg'a qilingan mol-mulkni qabul qilganda biron-bir soliq to'lamaydi yoki hech qanday daromad keltirmaydi - buning o'rniga, mol-mulk donorga sovg'ani xabar qilishi va muayyan imtiyozlar asosida sovg'a to'lashi mumkin.
Lekin sovg'ani saqlamaslikka qaror qilsangiz nima bo'ladi? Agar uni sotsangiz nima bo'ladi? Keling , daromad yoki yo'qotish haqida hisobot berishingiz va daromadni anglab etsangiz, kapital soliqlarini to'lashingiz mumkin.
Sovg'a mulkida sarmoya daromadlari qanday hisoblangan
Sovg'a sifatida olingan mulk bo'yicha sarmoya tushumlari yoki yo'qotishlari mol-mulkning asl egasining narxiga qarab hisoblanadi. Boshqacha aytganda, mol-mulk iste'dodli bo'lganda, mol-mulk va mol-mulkning qiymatini oluvchi oladi. Qabul qiluvchi shuningdek daromad uzoq muddatli yoki qisqa muddatli bo'lishini aniqlash uchun mol-mulkka egalik qilish muddatini oladi.
Sovg'a mulkining asosi - asl mulk egasining narxiga asos bo'lib, biron-bir o'zgarishsiz ortiqcha yoki ortiqcha. Baza oshib boradigan odatiy tuzatishlar, masalan, brokerlik komissiyalari kabi mol-mulkni sotish uchun sarf qilingan harajatlar bilan bir qatorda jiddiy ta'mirlash va takomillashtirish hisoblanadi. Asosni kamaytirishga qaratilgan odatdagi tuzatishlar avvalgi mulk egasining mulkni ijaraga olish uchun talab qilgan bo'lishi mumkin bo'lgan amortizatsiya hisoblanadi.
Qabul qiluvchining sovg'a mol-mulkidagi daromadlari yoki yo'qotishlari bu tuzatilgan narx-navoning negizini sotish bahosi bo'ladi.
Hadyalar mulki uchun yozib olish bo'yicha maslahatlar
Sizga mol-mulkni o'zingizning mol-mulkingiz bilan ta'minlash va sizni mulkni dastlab sotib olgan sana haqida xabar berish uchun donorga murojaat qiling. Xarid qilish miqdori va sanasini hujjatlashtirish uchun eskavga oid bayonnomaning nusxasini olishga harakat qiling.
Shuningdek, sovg'ani topshirish kunida mulkning adolatli bozor bahosini olishni istaysiz, chunki ba'zan bozor qiymati daromad yoki yo'qotish hisob-kitobi bilan o'ynaydi. Bu baholash uchun tartibni o'rnatish kabi oddiy bo'lishi mumkin.
Hadyalar mulki uchun soliq strategiyalari
Agar siz ko'chmas mulkni sovg'a sifatida olgan bo'lsangiz, uni sotishdan oldin kamida ikki yil davomida yashayapsiz. Agar siz turmush o'rtog'ingiz bo'lsangiz, asosiy yashash joyini sotish uchun 250 000 AQSh dollari miqdorida sarmoya daromadini olishni ta'minlaysiz, agar turmush qurgan bo'lsangiz va qo'shma qaytib kelsangiz bu miqdordan ikki barobar.
Mulk ijaraga berilsa, soliqqa tortish uchun 1031-sonli bo'limni ko'rib chiqing.
Mulkni boshqasiga berishni o'ylab ko'ring. Bu soliqni yangi egasiga topshiradi. Xayriya mablag'lari hech qanday sarmoyalar bo'yicha daromad solig'ini to'lamasdan sotish va mol-mulkning adolatli bozor qiymati uchun xayriya mablag'lari sifatida soliq deklaratsiyasini olasiz.