Soliq maqsadlari uchun asosni qanday o'zgartirish mumkin?

Tuzatilgan bazaga ma'lum xarajatlar va omillarni kiritish va chiqarishni o'z ichiga oladi

Aktivning o'zgaruvchan asosi turli xil soliq masalalari bo'yicha tuzilganidan so'ng uning narxi hisoblanadi. Bu, odatda, yaxshi narsa, chunki aktivda sizning ustunligingiz qanchalik yuqori bo'lsa, siz sotganingizda kapitalning daromad solig'i qancha kam bo'lganda to'laysiz. Albatta, u boshqa yo'l bilan ham ishlaydi. Ba'zi tuzatishlar sizning mulkingizni kuchaytirishi mumkin bo'lganidek, boshqalar uni kamaytiradi va bu odatda soliq davrida yaxshi narsa emas . Siz o'zingizning ustav kapitalidagi daromadingiz bo'yicha soliqni to'laysiz yoki o'zingiz to'g'rilangan bazangiz va aktivni sotganingizning qiymati o'rtasidagi farqga asosan kapital yo'qotishingiz mumkin.

Tuzilgan asosni qanday hisoblash mumkin

Assotdagi tuzatilgan bazani hisoblash dastlabki sotib olish bahosidan boshlanadi. Siz o'zingizning mablag'ingizni aktivni yaxshilashga sarflagan miqdorini, shuningdek, qonuniy to'lovlar yoki sotish xarajatlarini to'lashingiz mumkin bo'lgan miqdorlarni qo'shib, sizning bazangizni kuchaytira olasiz.

Agar amortizatsiya, jabrlanganlik yo'qotishlar yoki o'g'irlik oqibatida yo'qotishlar kabi ilgari soliq deklaratsiyalari sifatida talab qilingan miqdorlarni tushirishingiz kerak bo'lsa, sizning asosingiz pasayadi.

Mana bir misol

Keling, sarmoyalar qoldig'ini soliqdan chiqarib tashlashni talab qilish uchun sizga kerakli miqdorda yashamagan ko'chmas mulkni sotasiz. Sizning mulkingiz dastlab mol-mulk uchun to'langan pul miqdori bo'ladi. Keyinchalik, siz buning uchun yaratgan har qanday sarmoyani yaxshilash xarajatlarini, shuningdek agentlik komissiyalari va boshqa sotish narxlarini ham qo'shishingiz mumkin.

Lekin siz hali bajarilmagansiz. Agar siz egalik qilganingizdan keyin soliq deklaratsiyasida mulkni arzonlashtiradigan bo'lsangiz, yuqorida ko'rsatilgan xarajatlarni qo'shganingizdan so'ng, siz ularni o'zingizdan chiqarib tashlashingiz kerak.

Quyidagi jadvalda tayanch hisob-kitoblarning asosiy tarkibiy qismlari, shuningdek, qaysi moddalar o'zgarishi mumkinligi va nimadan mahrum qilinishi kerakligi haqida batafsil ma'lumot beriladi.

Xarajat asoslari

Siz sotib olgan mol-mulkning asosi odatda uning narxi. Narxingiz naqd pul, qarz majburiyatlari, boshqa mol-mulk yoki xizmatlarda to'lashingiz mumkin. Sizning xarajatingiz quyidagi narsalar uchun to'lanadigan summalarni ham o'z ichiga oladi: Sotishdan olinadigan soliq Yuk tashish O'rnatish va sinov Aktsiz solig'i Huquqiy va buxgalteriya to'lovlari ular kapitallashtirilishi kerak bo'lgan paytlarda Daromad markalari Ro'yxatdan o'tish to'lovlari Agar ular sotuvchiga tegishli bo'lsa, ko'chmas mulk solig'i

Manba: Pubning iqtisodiy asoslari. 551.

Asosan ortadi

Sarmoya hisobiga to'g'ri qo'shilgan barcha narsalar bo'yicha mulkning asosini oshiring. Bunga bir yildan ko'proq foydali umr bo'lishini kutayotgan har qanday takomillashtirish xarajatlari kiradi.

Reabilitatsiya xarajatlari ham ko'paymoqda, biroq siz ularni o'zingizning hisobingizga qo'shishdan oldin ushbu xarajatlar uchun ruxsat berilgan har qanday reabilitatsiya kreditini olib tashlashingiz kerak. Agar biron bir kredit kartangizni qaytarib olishingiz kerak bo'lsa, unda qayta hisoblangan mablag'lar miqdorini oshiring.

Agar siz biznes mulki uchun qo'shimchalar yoki takomillashtirsangiz, ular uchun alohida hisoblarni saqlang. Bundan tashqari, har birining asosini, agar Siz xizmatga qo'shish yoki xizmatni yaxshilashni qo'ygan vaqtda xizmatni topshirgan bo'lsangiz, asosiy mulkka tegishli bo'lgan amortizatsiya qoidalariga muvofiq qiymatini kamaytirishingiz kerak. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun, 946-sonli nashrga qarang.

Quyidagi narsalar mulkning asosini oshiradi:

Kommunal xizmat ko'rsatish liniyalarini mulkka uzatish qiymati

Ta'sis to'lovlari

Huquqiy to'lovlar, masalan, himoya qilish va mukammallikni sarflash narxi

Mahalliy yaxshilanishlarni to'lash uchun mol-mulkdan olingan bahoning pasayishi uchun huquqiy to'lov

Tuzatish xarajatlari

Qabul qilinadigan er ijarasining kapitallashtirilgan qiymati

Asosan kamayadi

Mulk negizini kamaytiradigan ba'zi narsalar quyida keltirilgan:

179-modda

Nominal bo'lmagan korporativ taqsimotlar

Amortizatsiya, amortizatsiya va iste'mol uchun oldindan ruxsat berilgan (yoki ruxsat etilishi mumkin) chegirmalar

Energiyani tejash tadbirlari uchun subsidiyalarni olib tashlash

Ayrim avtomobil kreditlari

Uy-joy energiyasi kreditlari

Uyni sotishdan tushgan daromad

Qabul qilingan investitsion kredit (qisman yoki to'liq)

Vaziyat va o'g'irlikning yo'qotilishi va sug'urta qoplamasi

Daromaddan olinadigan ayrim qarzlar

Narxlar sotish bahosiga moslashtirildi

Easements

Gaz taqsimlovchi soliq

Soliq imtiyozlari

Ish beruvchidan berilgan bola tarbiyasiga kredit.

Manba: Pubning moslashtirilgan bazasi. 551.

IRS 551-sonli "Assotsiatsiya asoslari" da batafsil va asosli asoslarni muhokama qiladi.

Eslatma: Har doim dolzarb axborot va trendlar uchun soliq bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashing. Soliq qonunlari va qoidalari muntazam ravishda o'zgarishi mumkin. Ushbu maqola soliq maslahati emas va soliq maslahati sifatida qaralmaydi.