Kredit balining ta'siri ta'sirchan bo'lgan barcha narsalarning ijara jarayonida ishtirok etishi mumkin, deb o'ylamasligingiz mumkin, lekin bu katta ahamiyatga ega. Agar beg'ubor ijara tarixi va katta miqdordagi ish haqi bo'lsa ham, ba'zi uy egalari ijaraga beradigan arizangizni rad etishi mumkin. Boshqalar sizning kreditingizni tekshirishingiz mumkin, bu sizning kredit hisobotida avvalgi ko'chirma yoki boshqa ijara bilan bog'liq nosozlikingiz borligini tekshirish uchun.
Agar yomon kredit tarixi sizni yashash uchun joy topishga xalaqit qiladigan bo'lsa, boshqa variantlar ham mavjud.
1. Kredit hisobotida nima borligini biling
Sizning kredit tarixingizda nima borligini bilish uchun siz kvartira hisobotini tekshirmang. Sizda uchta yirik kredit byurosi bilan kredit hisobotlari mavjud va siz uchta kredit hisobotini tekshirishingiz kerak, chunki uy egasi ulardan biron birini tekshirishi mumkin. Agar biron bir noto'g'ri ma'lumotni aniqlasangiz, endi kredit hisoboti bo'yicha nizo jarayonidan xatolarni olib tashlash uchun foydalanish vaqti keldi. Kredit hisobotida kamroq salbiy ma'lumotlar mavjud bo'lsa, kvartira uchun tasdiqlashda sizning imkoniyatingiz yaxshi bo'ladi.
Eng kamida, kredit hisobotini tekshirishingiz kerak, shuning uchun kreditorni tekshirish paytida uy egasining nimani ko'rishini bilasiz. Sizda kutilmagan hodisalar ro'y bermaydi.
2. Kreditni tekshirmaydigan ijaraga bering
Yomon kreditlaringiz bo'lgan joyni sotib olishning eng yaxshi usuli, kredit cheklarini amalga oshirmayotgan uy egasini topishdir.
Odatda, kvartira komplekslari barcha mulkka kreditlarni tekshirishni talab qiluvchi yirik mulkni boshqarish kompaniyalari tomonidan egalik qiladi. Agar sizda yomon obro'ingiz bo'lsa, bu turdagi kvartiralarning sizni ag'darishiga olib keladi. Buning o'rniga, ko'pincha kreditni tekshirmaydigan yoki eng yaxshi kredit tarixiga ega bo'lmagan, lekin ijara tarixi va mustahkam daromadga ega bo'lgan ijarachiga xavf tug'diradigan ayrim uy egalariga tegishli bo'lgan narsalarga intilish.
Bu erda ijara topish uchun bir nechta joy bor.
Craigslist.org-ni tekshiring . Kreyglistning uy-joy qismida uy egalari o'zlari mavjud bo'lgan ijara (kvartira, kondresslar, uy-joylar va uylar) ni reklama qiladilar. O'zingizning shaharga qarab turganingizga ishonch hosil qiling. Bir necha yil oldin, boshqaruvga qarashli juda oz sonli kvartira ijarasi bu erda ijaraga berildi va shaxsiy mulkdorlarni topish osonroq bo'ldi. Keling, aralashmada barcha ijara turlarini topasiz. Uy egalari bu erda reklama qilmoqdalar, lekin siz ularni topish uchun ko'plab ro'yxatlardan o'tishingiz kerak bo'ladi.
Mahalliy gazetangizning (yoki siz ko'chib o'tishga qiziqqan joyingiz) tasniflangan qismi - mulk egalari ijara uchun reklama qilgan boshqa joy. Yakshanba qog'ozida odatda eng ko'p reklama bo'ladi. Ko'pgina gazetalar ham onlayn ro'yxatga olingan mahfiy e'lonlarga ega, shuning uchun shahar tashqarisiga chiqayotgan bo'lsangiz, ushbu variantni o'rganing.
Hududni ko'chmas mulk bo'yicha agentlar bilan tekshiring , kvartirani, turar-joyni, kvartirani yoki ijara uchun uyni toping. Ko'plab uy-joy mulkdorlari, ayniqsa, shahar tashqarisida yashaydiganlar uylarini ijaraga olish uchun ko'chmas mulkdan foydalanadilar.
Ko'chirmoqchi bo'lgan mahallani kuzatib boring. Uy egalari uylarini ijaraga olishlari mumkin va faqat hovlida yoki og'zaki so'z bilan reklama qilishlari mumkin.
"Ijara" belgisini izlayotgan mahalla atrofida haydash va o'z uylarini ijaraga berishi mumkin bo'lgan har kimni bilsalar, do'stlar va oila a'zolaridan so'rang.
Siz uy egalarini kreditni tekshirish yoki tekshirmaganligini aniqlash uchun his qilishingiz mumkin. Agar kvartirani so'raganda, ijarachilarga ijara uchun ijarachilarni tasdiqlash uchun qanday mezonlar qo'llanilishini so'rang. Agar kredit cheki ulardan biri bo'lmasa, sizda tashvishlanish uchun kamroq narsa bor. Biroq, agar kredit cheklovi mavjud bo'lsa, tasdiqlash uchun qo'shimcha variantlar mavjud.
3. Tavsiya qiling
Sizning moliyaviy mas'uliyatingizga kimningdir kafolati bilan qarash, salbiy yozuvlarni kredit hisobotiga ta'sirini kamaytirishga yordam beradi. Moliyaviy munosabatlaringizga ega bo'lgan odamlar bilan oldingi egalari, bankingiz, hozirgi / avvalgi ish beruvchilaringiz bilan bog'laning va murojaatnomani so'rang.
Ayniqsa, boshqa uy egalariga yoki kommunal xizmatlarga qarzni to'lamagan bo'lsa, siz rad etilish ehtimoli ko'proq. Agar kredit hisobotida muddatsiz hisob-kitoblaringiz bo'lsa, ularni to'lang va biznesga maktub yozing yoki to'liq to'langanligini ko'rsatuvchi bayonotni chop eting.
Kredit hisobotingizning salbiyligini sizning moliyaviy muammolaringizni uy egasini sizga ijaraga berishga undagan vaziyatni tushuntirib beruvchi xat bilan yumshatish. Ajralish, tibbiy prognozlar va ishni yo'qotish yomon holatlarga olib keladigan oddiy holatlardir. Maktubingizda sizning moliyaviy mablag'ingizni qanday qilib tozalashingiz va nima uchun ijara bilan shug'ullanishingiz mumkinligini aniqlang.
Tavsiya maktublaridan foydalanadigan vaziyatlarga ehtiyot bo'ling. Agar uy egasi sizning kreditingizni tekshirib ko'rmagan va sizning kredit tarixingizdan xabari bo'lmasa, u sizning o'tgan moliyaviy muammolarni tushuntirib bergan xatni topshirganda shubhali bo'lishi mumkin. Uy egalari sizning kreditingizni tekshirishingizdan oldin ruxsat olishlari kerak, shuning uchun ularni amalga oshirishda ajablanmaslik kerak.
4. Doimiy, ishonchli daromadga ega bo'ling
Etarli daromad salbiy kredit tarixini bartaraf etishi mumkin. Birinchidan, siz oylik rentani uchdan to'rt martagacha oshirishingiz kerak. Uy egasining talablarini qondirish uchun emas, balki sizning oylik ijara haqlarini to'lashingiz mumkin. Ikkinchidan, sizning daromadingizni tasdiqlashingiz kerak. Sizning barqaror daromadingizni isbotlovchi ikki yoki uch oylik to'lovlar ko'pincha etarli.
5. Ishtirokchi bilan kelishish
Sizning ijara shartnomangizni imzolashga harakat qilish - bu boshqa variant. Sizning hamkasbingiz zarur kredit talablarga javob berishi kerak, ular yaxshi kredit olishlari kerak.
Yodingizda tutingki, ijara haqingizdan chetga chiqsangiz yoki biron-bir sababdan chiqarib yuborilsangiz, uy egasi ijara haqi uchun hamkasbidan keyin qonuniy yo'l tutishi mumkin. Boshqa odamlarning kreditidan ozgina foydalaning va o'zingiznikidan ko'ra ko'proq ehtiyot bo'ling.
6. Oldindan to'lash uchun tayyor bo'ling
Kredit chekini butunlay sotib olishingiz yoki kredit tarixiga qaramay, kvartira uchun tasdiqlangan bo'lasizmi, ko'proq pul to'lashni kuting. Sizning yangi kvartirangizga o'tish uchun sizdan yuqori darajadagi depozitni yoki bir oylik ijara muddatini to'lashingiz talab qilinishi mumkin.
Agar sizda eng yaxshi kredit yo'q va yaqin kelajakda harakatlanadigan bo'lsa, pulingizni bir chetga surib, yangi joyni iloji boricha ilgarilashni boshlang. Qanday erta boshlashni boshlasangiz, ko'proq tayyorgarlik ko'rishingiz kerak.
Arzon uyni qanday topish mumkin.