Yuqori va boshqalar. Pro Rata To'lovidan olinadigan soliqlarni olish
Mulkingiz qanday rejalashtirilgan?
Agar sizda ko'chmas mulk rejasi mavjud bo'lsa, unda sizning oxirgi vasiyatingiz va vasiyatingiz yoxud qayta tiklanadigan yashash tavakkalchiligi ko'chmas mulk solig'i bo'yicha qonun hujjatlarini to'lash uchun qanday aktivlardan foydalanish kerakligi haqida aniq ko'rsatmalardan iborat bo'ladi.
Odatda yo'riqnomada quyidagilar ko'rsatiladi:
- Boshqa barcha aktivlar birinchi ishlatilmaguncha, ma'lum bir vasiylik yoki moddiy mulkni oladigan nafaqa to'lovchilari soliqni to'lashda aybdor emaslar.
- Agar sizda faqat oxirgi vasiyat va Ahdnoma mavjud bo'lsa, mulkni soliqqa tortish maqsadlarida mulkingizning qiymatiga kiritilgan har qanday probasiz mulkni oluvchilar sizning ko'chmas mulk solig'i bo'yicha qonun hujjatlaridagi mutanosib ulushlarini to'laydi.
- Agar sizda "Revocable Living Trust" bo'lsa, unda ko'chmas mulk soliqlari uchun ko'chmas mulk qiymatiga kiritilgan ishonchingizdan tashqarida bo'lgan har qanday mulkning egalari sizning ko'chmas mulk solig'i konkretligidagi mutanosib ulushlarini to'laydi.
- Agar sizda faqat oxirgi vasiyat va Ahdga ega bo'lsangiz, mulkingizning "qolgan qismi" (sizning mol-mulkingizdan ma'lum mol-mulki va shaxsiy ta'siridan tashqari) ko'chmas mulk soliq yukini ko'taradi.
- Agar sizda "Revocable Living Trust" bo'lsa, u holda "Sizning to'king ustidan boshqaruvchi" sizning ko'chmas mulk solig'i bo'yicha qonuningiz ishonchli aktivlaringizdan to'lanadi va sizning ishonchingiz ishonchingizning "qolgan qismini" qabul qiluvchilar ko'chmas mulk soliq yukini .
- Omon qolgan turmush o'rtog'iga yoki Marital Trust va malakali pensiya rejalari orqali o'tayotgan mulk soliqqa tortish uchun ishlatilmaydi, agar boshqa barcha aktivlar avval ishlatilmagan bo'lsa.
Ba'zi misollar
Bu odatda til nimani anglatadi? Quyida ba'zi misollar keltirilgan:
- Sizning soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz 4 000 000 AQSh dollari qiymatida baholanadi, sizning davlatingiz ko'chmas mulk solig'ini baholamaydi, siz 5000 AQSh dollari turmush o'rtog'ingizga, 10 000 AQSh dollari opa-singilingizga va mulkingiz balansida teng ikkala farzandingizga teng.
Ushbu misolda ko'chmas mulk solig'i bo'yicha qonun loyihasi 225 ming dollarni tashkil etadi va yuqorida tavsiflangan odatiy til ishlatilsa, unda 5000 AQSh dollari turadi, sizning opa-singillaringiz $ 10,000 oladi va har bir farzandingiz mol-mulk solig'idan keyin muvozanatning teng ulushiga ega bo'ladi. $ 1,880,000 yoki $ 4,000,000 - $ 15,000 - $ 225,000 soliqlarda = $ 3,760,000 $ 3,760,000 รท 2 = $ 1,880,000
- Sizning soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz 4 000 000 AQSh dollari qiymatida baholansa, sizning davlatingiz mol-mulk solig'ini baholamaydi, siz birodaringizga 100,000 dollarlik hayotni sug'urtalash polisini qoldirasiz, 50,000 $ singilingiz uchun o'lim hisobiga to'lanadigan, sizning cherkovga 10 000 AQSh dollari miqdorida maxsus vasiylik beriladi va sening mulkingning balansi teng ikkala bolangizga teng.
Ushbu misolda ko'chmas mulk solig'i bo'yicha qonun loyihasi ham 225 ming dollarni tashkil etadi, ammo har bir benefitsiar loyihaning proksi ulushini to'lash uchun mas'ul bo'ladi, chunki bu aktsiyadorlaringiz qonun loyihasining 5,625 dollariga javobgar bo'ladi; sizning opa-singillaringiz qonun loyihasining 2,812,50 dollariga javobgar bo'ladi; sizning jamoangiz ko'chmas mulk solig'ining hech qanday qismini to'lamasligi uchun javobgar bo'lmaydi, chunki xayriya uchun sovg'a sifatida xayriya ko'chmas mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar evaziga ko'chmas mulk soliqlaridan ozod qilinadi; va sizning farzandlaringiz $ 216,562.50 ni to'lash uchun javobgardir. Birodaringiz va opa-singillaringiz mol-mulk solig'i to'lash bo'yicha qonuniy hujjatlarni taqsimlashdan bosh tortsa, nima bo'ladi? Keyin Shaxsiy Vakil yoki Vakil Vasiylik bo'yicha vakilingiz akalaringizni va opa-singillaringizni ularga yordam berishga da'vo qilishlari mumkin, ammo sizning farzandlaringiz o'z ulushidan soliq to'lash uchun $ 8,437.50 ni yig'ish bilan bog'liq huquqiy to'lovlarni tortib olishlari kerak.
- Sizning soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz $ 5,000,000 qiymatida baholangan bo'lsa, sizning davlatingiz ko'chmas mulk solig'ini baholay olmaydi, siz jiyaningizga 50 000 dollar miqdorida badal berasiz, singlingiz uchun 100,000 AQSh dollari miqdorida nafaqa va AQSh fuqarosi bo'lgan turmush o'rtog'ingizga .
Bu shunchaki misoldir, chunki siz nikohsiz chegirmalaringizni esdan chiqarmasligingiz kerak - bu imtiyoz sizga mulkdan olinadigan soliqlarni to'lamasdan o'lishingizdan keyin sizning turmush o'rtog'ingizga cheksiz miqdorda qoldirishga imkon beradi. Shunday qilib, sizning jiyaningiz 50 000 AQSh dollarini oladi, opa-singilingiz $ 100,000 oladi va sizning turmush o'rtog'ingiz mol-mulk solig'idan ozod qilinadigan 4,850,000 $ miqdoridagi barcha qoldiqni oladi.
Albatta, bu odatda tilni taqdim etadigan ba'zi bir misollar va sizga soliq to'lovi yukini ko'tarishni istagan benefitsizarlardan qaysi birini tanlashingiz mutlaqo bepul.
Misol uchun, ikkinchi misolda ko'chmas mulk rejasi barcha soliqlarni qoldiqdan to'lashini ta'minlashi mumkin, shuning uchun akamiz va opa-singil ularning teng huquqli ishtirokini ta'minlash uchun javobgar bo'lmaydi. Sizning vaziyatingizdagi mantiqiy narsalarni aniqlash uchun sizning ko'chmas mulkni rejalashtirish advokati bilan barcha variantlarni muhokama qilishingiz kerak.
Ko'chmas mulk rejangiz yo'q bo'lsa nima bo'ladi?
Agar sizda oxirgi vasiyat yoki vijdon yoki qaytarib olinadigan yashovchilikka ega bo'lmasangiz va mulkingiz soliqqa tortilsa, mulk solig'i bo'yicha qonun hujjatlari to'lovi sizning o'lim vaqtida yashayotgan davlat qonunlari va qonunlar bilan tartibga solinadi. ko'chmas mulk yoki moddiy narsalarga ega bo'lgan har qanday boshqa davlatning.