Ko'chmas mulk rejalashtirish haqida siz va oilangizga zarar yetkazishi mumkin
Mening fikrimcha, ta'lim zarur, chunki u ko'chmas mulkni rejalashtirishning murakkab jarayonini oladi va uni qisqartiradi va qisqartirilishini osonroq qiladi.
Biror narsani tushunganingizdan so'ng, keyingi va keyingi bosqichga o'tishingiz mumkin, shuning uchun hamma narsa to'satdan paydo bo'ladi. Keyin siz ko'chmas mulkni rejalashtirishni kompyuterdan chiqadigan bir qator qonuniy hujjatlarni imzolash bilan emas, aksincha, o'zingizning xohish-istaklaringizni, maqsadlaringizni va yakuniy ko'rsatmalaringizni qo'yadigan qonuniy hujjatlarni yaratishga olib boradigan xabardor qarorlar qabul qilishni anglatadi. sizning va yaqinlaringiz uchun xotirjamlik yaratishingiz mumkin.
Agar siz mijozlarni ko'chmas mulkni rejalashtirish jarayoni haqida o'qitishga ishonadigan ko'chmas mulkni rejalashtirish bo'yicha advokat bilan ishlash uchun baxtli bo'lsangiz, afsuski, men ko'rganimdan juda uzoqda va ular orasida juda kam - u holda siz allaqachon quyida muhokama qilingan tushunchalar. Aks holda, ko'chmas mulkni rejalashtirishda avariya holatini o'rganish uchun o'qing.
7 Mulkni rejalashtirish asoslari
Mulk rejangizni tushunishning kalitlari quyidagi etti savolning javoblarini tushunishdir:
- Mulk rejasining maqsadi nima? Mulkni rejalashtirish nafaqat o'limidan keyin mulkingiz nima sodir bo'lishini rejalashtirgani emas, balki aqliy qobiliyatsiz bo'lib qolsangiz, siz va molingiz bilan bog'liq bo'lgan narsalarni rejalashtirish haqida ham. Ko'p marta aqliy nogironlik bo'yicha rejalashtirish yoki muhokama qilinmaydi yoki faqat turar-joy rejalashtirish jarayonida muhokama qilinadi. Statistik ma'lumot shuni ko'rsatadiki, odamlar uzoqroq yashab, sog'lom hayotga ega emaslar. Bundan tashqari, baxtsiz hodisalar sizni shaxsiy va moliyaviy qarorlar qabul qilishga qodir bo'lmaydigan har qanday vaqtda yuz berishi mumkin. Shuning uchun sizning ko'chmas mulk rejangiz o'lim rejasini tuzish uchun rejalashtirishni ham rejalashtirishi kerak.
- Ko'chmas mulk qanday soliqlarga ta'sir qiladi? Mulkingizga ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan to'rt turdagi soliq mavjud: ko'chmas mulk solig'i (shu jumladan davlat ko'chmas mulk solig'i ), sovg'a solig'i , transfer soliqlarini o'tkazib yuboradigan avlod va daromad solig'i. Ushbu soliqlarning sizning mol-mulkingizga qanday ta'sir qilishini tushunish va shuning uchun siz benefitsiarlari tomonidan qabul qilinadigan meros, ko'chmas mulkni rejalashtirish jarayonining muhim qismidir.
- Mulkingiz qanday nomlangan? Bu oddiy kontseptsiya - sizning mulkingiz qanday o'lganidan so'ng uni kim egasiga topshirishi kerakligini belgilab beradi - va shu kunning o'zida va kundan-kunga ko'chmas mulkni rejalashtirish advokatlari o'zlarining barcha mulklari qanday nomlanganligini bilmaydigan odamlar bilan uchrashishadi. Omon qolish huquqiga ega bo'lgan qo'shma nomlar , ijarachilarning barchasi , umumiy ijarachilar yoki yashovchilarning yashash huquqi bilan bog'liqmi? Yoki birlamchi va ikkilamchi benefitsiarlar deb nomlangan aktivlarning ayrim turlari uchun? Yaxshi ko'chmas mulkni rejalashtirishning haqiqiy kalitini kim egaligini tushunish hozirda egalik qiladi, o'limdan keyin kim uni meros qilib oladi. Misol uchun, agar sizning irodangiz birodaringiz va singlingiz uchun barchani bir xil bo'lsa, ammo barcha mol-mulkingiz opa-singilingiz bilan yashash huquqi bilan birgalikda nomlanadi, o'limdan so'ng barcha mol-mulk opangizga o'tadi va mutlaqo hech narsa bo'lmaydi ukangizga. Unda sizning xohishingiz nima edi?
- Qaytarilishi mumkin bo'lgan tirik ishonch nima va sizga kerakmi? Qayta tiklanadigan tirik ishonch sizning hayotingizning uch bosqichini qamrab olgan qonuniy hujjatdir - siz tirikligingizda va sizning tirikligingizda nima sodir bo'layotganingizni, agar siz aqliy qobiliyatsiz bo'lib qolsangiz va vafot etsangiz. Aholining ko'chmas mulk rejasini bir qismi sifatida qayta tiklanishi mumkin bo'lgan ishonchni qo'llashning asosiy sabablaridan biri probatodan qochishdir, lekin bu sizning mulkingiz shaxsiy oilaviy masalalarni rejalashtiradigan kuchli vositadir. Va ko'chmas mulkni rejalashtirish bir o'lchovga mos kelmasligi sababli, qayta tiklanishi mumkin bo'lgan ishonch siz uchun to'g'ri ekanini aniqlashdan oldin ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan ko'plab omillar bo'ladi.
- Benefitsarlarning merosini to'lash uchun qanday imkoniyatlar mavjud? Agar aqlan zaiflashib qolsangiz, sizga va molingizga g'amxo'rlik qilish uchun reja tuzib qo'yganingizdan so'ng, siz mol-mulkingizni kim egasiga topshirishi va o'limdan keyin qanday qilib meros olishi haqida o'ylashingiz mumkin. Mol-mulkingizni benefitsiarlarga qoldirish uchun juda ko'p turli xil usullar mavjud - bir martalik, bosqichda yoki bosqichda, umrbodga mo'ljallangan ixtiyoriy ishonchli va har ikkala narsada. Kichik yoshdagi nafaqaxo'rlar bilan qariyalarni qo'llab-quvvatlash bilan ta'minlash o'rtasidagi farqni tushunish ham muhimdir. Bundan tashqari, siz mulkingiz uchun satrlarni qo'shishingiz va mulkingiz qanday ishlatilishini cheklashingiz mumkin.
- Ko'chmas mulkni rejalashtirish bo'yicha hujjatlar qanday? Mulk rejasining qurilish bloklari orasida oxirgi vasiyat va ahd , Advance sog'liqni saqlash direktivasi , yashash huquqi va ishonchnoma mavjud . Yuqorida qayd etilganidek, ushbu hujjatlardan tashqari, ba'zi odamlar, ularning ko'chmas mulk rejasining bir qismi sifatida, "Qayta tiklanadigan hayot ishon" ni o'z ichiga olishi mumkin.
- Ko'chmas mulk rejasini qanchalik tez-tez ko'rib chiqish kerak? Sizning mulkingiz rejasini joyiga qo'yganingizdan so'ng, uni faqat tortmasiga yopishtira olmaysiz va bu haqida unutasiz. Kun va kunning o'zida sizning mulkingiz rejasiga ta'sir qiladigan narsalar sodir bo'ladi - siz turmush qurishingiz yoki ajrashganingiz, farzandlaringiz yoki nabiralaringiz bo'lishi, yaqiningizni yo'qotishingiz, yangi davlatga o'tishingiz yoki biznesni sotib olishingiz yoki sotishingiz mumkin. Bundan tashqari, davlat va federal qonunlar hamma vaqt o'zgarib turadi. Bularning barchasi va ko'plab boshqa narsalar sizning ko'chmas mulk rejangizga ta'sir qiladi va shuning uchun siz rejangizni muntazam ravishda qayta ko'rib chiqishingiz kerak, chunki bu sizning ko'chmas mulk rejalashtirish maqsadlariga javob beradi.