Ushbu turdagi to'plamlar o'rtasidagi farqni bilib oling
Turmush va qo'shma ijarachilarning yashash huquqi bilan ijarachilar o'rtasida murakkab va muhim farqlar mavjud. Ha, har ikkalasi ham mulkdorlardir, ammo ular qanday nomga ega ekanligiga qarab, ular turli xil huquqlarga va himoyaga ega.
Entegratsiya tomonidan ijarachilar
Bu a qo'shma mulkka ega bo'lgan alohida turdagi mulk faqat turmush o'rtoqqa va xotinga ruxsat etilgan. Barcha shtatlarda bu narsa tan olinmagan.
Ijarachilar butunlay tirik qolish huquqiga ega. Bir turmush o'rtog'imiz hayotdan ko'z yumganda, omon qolgan xotin darhol mulkning egasiga aylanadi. Mulk, o'lgan turmush o'rtog'ining merosxo'rlariga emas, balki oxirgi irodasi va vasiyat yoki yashash huquqi shartlariga ko'ra, tashqaridan proba-sinaladi.
Turmush o'rtog'i boshqa shaxsning roziligi va roziligisiz ijara huquqini tugatmaydi yoki mulkdorlarini sotishi yoki berishi mumkin emas. Er uchastkalari ijarasi bir butun yuridik shaxs sifatida hisoblanadi. Bunday mulkka ega bo'lgan mulk odatda bitta turmush o'rtog'i uchun yagona qarzga yoki majburiyat bo'yicha olinadigan qarorlardan ozod qilinadi. Ushbu da'vo va qarzlar ular uchun qonuniy ravishda javobgar bo'lmagan shaxslardan mulkni musodara qila olmaydi - yagona mulkchilikning bir qismi bo'lgan begunoh turmush o'rtog'i.
Mulk egalik huquqi bundan mustasno, umr yo'ldoshning ijarasi odatda mulkka egalik qilishning odatiy shakli emas.
Davlat qonunlariga ko'ra, mulkning ushbu turi bank hisobvaraqlari va investitsiya hisoblari uchun ham qo'llanilishi mumkin.
Birgalikda yashovchilar hayotdan voz kechish huquqiga ega
Bu ikki yoki undan ortiq odamning aktivga egalik qilish huquqiga ega bo'lgan birgalikdagi mulkdir. Har bir ijarachi mulkga teng qiziqish bildiradi. Ikki ijarachi har biri 50 foiz foizga egalik qiladi va ularning har biri 25 foiz foizga ega bo'ladi.
Ularning ulushlariga qaramay, barcha ijarachilar butun mulkni ishlatish, egalik qilish va ulardan foydalanish huquqiga ega.
Bir egasi vafot etganda, tirik qolgan egasi yoki egalari darhol ijarachilarga o'xshash mulkning yangi egalari bo'lib qoladilar. Mulk, uning vorisi yoki nafaqaxo'rlari o'z xohish-irodasi yoki tirik ishonish sharti bilan emas, balki o'likning egasining merosxo'rlariga emas, tashqaridan probatsiya o'tkazadi.
Biroq qo'shma ijarachilarning barchasi tomonidan ijarachilar sifatida yagona yuridik shaxs hisoblanmaydi. Agar bitta mulk egasi sudga tortilsa, sud qarori uning sud qarorini qondirish uchun mol-mulkni tugatishiga sabab bo'lishi mumkin. Albatta, da'vo yoki qarzning ishtirokchilari bo'lmagan ijarachilar mulkning aktsiyalariga nisbatan tovon to'lashlari kerak. Ular sarmoyalarini yo'qotmasdi; qaror kreditorining ushbu aktivdagi ularning manfaatlariga huquqi yo'q.
Ushbu mulkchilik turi bank va investitsiya hisoblari, zaxiralar, obligatsiyalar, biznes manfaatlari va ko'chmas mulk bilan ishlatilishi mumkin. Ikkita yoki undan ortiq shaxs tomonidan aktivni ushlab turish, odatda nomni ushlab turishning odatiy shakli emas. Ular, odatda, ushbu turdagi kontseptsiyani tanlamas ekan, ular " umumiy ijarachilar " sifatida egalik qilishadi.