Uydagi xonadonli xonadonga ega bo'lish, ayniqsa, ijara haqi yuqori bo'lgan shaharlar uchun foydali bo'ladi. Sizning xona do'stingizning moliyaviy odatlari sizning ta'siringizga ta'sir qilishi mumkin, ayniqsa, xonadosh xonim birgalikda to'lovlarni o'z vaqtida bajarmasa. Agar manzilni boshqa birov bilan baham ko'rish, u kishining bad krediti bo'lsa ham, sizning kreditingizni avtomatik tarzda zarar qilmaydi.
Birgalikda hayotni osonlashtirasiz va xonadoshingizni kosmikni buzishdan saqlab qolishingiz mumkin.
Kimga ijaraga berilishi haqida qaror qabul qiling (uy egasi ijara bo'yicha ikkala odamni ham talab qilishi mumkin), uning nomi kommunal xizmatga kiradi va har oyda qanday to'lovlarni amalga oshiradi.
Ijara bilan bo'lishish
Ko'plab uy egalari barcha katta yoshdagilarning ijara asosida bo'lishini talab qiladilar. Bunday holda, ijara bo'yicha har bir kishi har oy ijara uchun javob beradi.
Ijara muddati kechiksa, uy egasi ijara haqini to'lagan har bir kishini ta'qib qiladi. Agar xonadoshingiz ijara haqini to'lamasa, ikkovingiz ham sizni har oy o'z vaqtida to'layotgan bo'lsangiz ham, sizni evakuatsiya qilish xavfi bor.
Ko'chirilishi mashinada yurish emas. Tahlil qilish, kredit hisobotida sizni kelajakda ijaraga olishni qiyinlashtiradi, ayniqsa, ko'chirish bilan bog'liq bo'lgan haq to'lanmagan qarz bo'lsa. Chiqarish hatto ish, reklama, avtokredit, ipoteka yoki kredit karta olish qobiliyatingizga zarar keltirishi mumkin.
Ba'zi uy egalari alohida lizing bitimlarini tuzadilar, shuning uchun ijara haqini to'laydigan xonadoshga faqat kech to'lovlar ta'sir ko'rsatadi.
Sizning lizingingiz qanday tashkil etilganligini bilib oling.
Uy egasi sizning haqingizdagi pulni to'lamasa nima bo'ladi?
Agar xonadoshingiz ijara haqini to'lamasa, uni birinchi muhokama qiling. Ularning ijara qisman kech qolgani siz uchun qanchalik qiyinligini ularga bildiring. Uy egasi to'lamas ekan, siz ham sizning yuzingizdan chiqib ketish xavfi haqida gapiring.
Agar u samarali bo'lmasa, uy egasi bilan variantlarni muhokama qiling. Siz boshqa xonaga, xonadoshsiz holda, sizning unga qaram bo'lishingizga qarab harakat qilishingiz mumkin.
Boshqa variantlar ham bor, lekin ular jozibador emas. Ijaraga olish tugaguniga qadar o'zingizning ijara haqingiz to'lanadi. Bundan tashqari, ijara muddatini uzaytirish uchun to'lovni to'lashingiz ham mumkin. Nima bo'lishidan qat'iy nazar, siz uydan qochishga harakat qiling.
Sizning ijara va davlatning ijarachisi qonunlari sizning xonadoshingiz va ijarachi sifatida bo'lgan huquqlaringizni tushuntiradi. Misol uchun, sizning xonadoshingizni ijara shartnomasi qanday imzolanganligiga qarab (masalan, asosiy imzo muallifi va xonadosh xonadonda yoki subksisiz bo'lsa), to'lovni to'lamaganlik uchun evakuatsiya qilish huquqiga ega bo'lishingiz mumkin. Yoki, qonun sizning xonadoshingizni sizning nomingizdan to'laydigan ijara uchun sudga berishga ruxsat beradi.
Xizmatlarni boshqarish
Uy-joy egalari ham kommunal xizmatlar bilan shug'ullanadilar. Ba'zida kommunal xizmatlar bevosita uy egasiga to'lanadi, lekin odatda kommunal xizmatlar sizning yoki xonadoshingizning ismida bo'ladi. Siz xonadoshingiz bilan tuzgan og'zaki bitimlardan qat'i nazar, siz o'z nomingizdagi qonun loyihalari uchun javobgarsiz. Agar xonadoshingiz kommunal xizmatlarining bir qismini yubormasa, mas'uliyatli qonuniy to'lovlarni to'lashingiz va xonadoshingizdan keyinroq yig'ishga harakat qilishingiz kerak.
Bu sizning xonadoshingizni kichik shikoyatlar sudiga olishni anglatishi mumkin.
Vositalari sizning nomingizdan kelganida : Uydagi xonadoshingizni faturadan nusxasini ko'rsating va sizdan o'z ulushini belgilangan sanadan oldin berishlarini so'rang. Uydagi xonadoningiz sizning hisob-kitoblaringizning bir qismini bermasligi va sizning xonadoshingizning sizga qarzdorligi haqidagi yozuvni saqlab qolishiga qaramasdan, pulingizni to'laysiz.
Tashqariga chiqish vaqti kelganida, xizmatlaringizni o'chirib qo'ying yoki xonadoshingiz kommunal xizmatlarini o'z nomiga o'tkazib qo'ying. Ko'pincha, odamlar foyda keltirmaydilar, endi yashamaydigan joyda, xonadosh xonim qonun loyihasini to'lamaydi va bu shaxs qonun loyihasi to'plamga o'tmaguncha uni tushunmaydi. Muntazam ravishda kommunal to'lovlar kredit hisobotida ko'rsatilmagan bo'lsa-da, bepul kommunal hisoblar to'plamlarga yuborilishi va kredit hisobotiga joylashtirilishi mumkin va umuman to'langanidan keyin ham etti yil qoladi.
Kommunal xizmatlar sizning nomingizdan kelmagan bo'lsa : xonadoshingizdan faturani nusxasini har oyda belgilangan sanadan oldin ko'rsatishini so'rang. Xarajatlarni to'lashingizga ishonch hosil qilishingiz kerak va siz xonadoshingiz qonun loyihasining qismini halol deb bilasiz. Sizning xonadoshingizning kommunal to'lovlarini o'zlarining nomidan to'lamasliklari sizda qayd hisoblanmaguningizcha kreditingizga ta'sir qilmaydi. Biroq, xonadoshingizning to'lov qobiliyati sizni zulmatda va suvsiz qoldirishingiz mumkin.
Qisqacha aytganda, siz xonadoshingiz bilan yashayotganingizda, o'zingizning haqingizni to'lashingiz kerak bo'lsa ham, sizning ismingizdagi barcha pullar to'langanini tekshirishingiz kerak. Naqd to'lanmagan to'lov naqadar kredit balingizni ta'sir qilishi mumkin. Ko'pgina salbiy ma'lumotlarning kredit hisobotidan tushishi uchun etti yil davom etishi kerakligini hisobga olib, aybdor hisobvaraqlarning boshlanishiga yo'l qo'ymaslik yaxshiroqdir.
Uy-ro'zg'or shartnomasi - har bir narsani tartibda saqlashning mustahkam usuli.