Prognozlar va soliqqa tortilgan qarzlar uchun soliqni kamaytirish
2007 yilda qabul qilingan Qonun 2016 yilgacha uzaytirildi va 2017 yilning 1 yanvaridan tugash yoki "quyosh botdi" deb belgilandi. Bill HR 2543 2018 yil may oyida Kongressda e'lon qilindi va 2018 yilgacha qonunni kengaytirish uchun topshirildi. .
Hozirgi vaqtda kamida soliq imtiyozlari faqat 2017 yilning 1 yanvaridan oldin sodir bo'lgan daromadlar yoki ipoteka qayta tuzilmalari uchun amal qiladi.
Agar siz o'sha kundan oldin malakali bo'lsangiz va bu soliq imtiyozini talab qila olmasangiz, o'zgartirilgan soliqni qaytarish uchun hali oz vaqt bor. Odatda, unga o'zgartirish kiritish uchun birinchi marta topshirilgan sana uch yil o'tgach.
Qonun $ 2 mln.gacha qarzni kechirish yoki garov evaziga qarz beruvchi tomonidan sizning uyingizda bekor qilinishiga ruxsat beradi. Ikkala ipoteka restrukturizatsiyasi va haciz hacizler ham talablarga javob beradi. Ushbu soliq imtiyozini IRS Form 982-ga o'zgartirgan soliq to'lashingiz bilan topshirishingiz mumkin.
Qarz qarzini bekor qilish nimani anglatadi?
Agar qarz beruvchining qarzini bekor qilgani yoki kechirgan bo'lsa, bu sizning daromadingiz deb hisoblanadi va u shu tarzda soliqqa tortiladi. Siz to'lashingiz kerak bo'lgan pullarni qabul qildingiz va soliq qonuni siz qarzni to'lashga qodir bo'lmaganda pulni samarali ushlab turgan deb hisoblaydi.
Bu daromad pulingizni uyingizga etkazadi, shuning uchun istisno qo'llanilmasa, daromad solig'i miqdorini to'laysiz.
IRS bu haqda shunday deb aytdi:
"Umuman olganda siz qarzingizni bekor qilsangiz yoki kechirasiz, sovg'a yoki vasiyatdan tashqari, siz daromadingizdagi bekor qilingan summani o'z ichiga olasiz."
Hisobot talablari
Kreditorlar qarzni kechirishni 1099-S formasi , Qarzni bekor qilish orqali ichki daromad xizmatiga etkazishlari kerak va soliq to'lovchi shaklning nusxasini olishi kerak. Bu sizning qarzingizni rasman kechirildi, shuning uchun sizga soliq deklaratsiyasidagi miqdorni kiritishingiz kerak. Siz uni 1040-shakldagi 21-satrda "boshqa daromadlar" deb kiritasiz.
Ipotekalarni qayta qurish va Foreclosures
Agar siz garovga olish orqali uyingizni yo'qotib qo'ysangiz yoki 2007 yil 31 dekabriga qadar 2016 yilgacha bo'lgan muddatga qarzni to'lashni o'zgartirsangiz, kechirimli qarz to'g'risida xabar berishingiz shart emas va bu miqdorda daromad solig'ini to'lash shart emas. Qarzni qaytarish to'g'risidagi qonun. 2017-yilda chiqarilgan qarz 2016 yilda yozma shartnoma bo'lsa, kechirilishi mumkin.
Garchi bu soliqsiz ozod qilinish odatda bekor qilingan ipoteka qarzlariga 2 mln. AQSh dollari miqdorida qo'llanilishi mumkin bo'lsa-da, agar turmush qurgan bo'lsangiz, u holda siz 1 mln. Uy sizning asosiy yashash joyi sifatida ishlatilgan bo'lishi kerak va ipotekani sotib olish, qurish yoki mulkni yaxshilash uchun olib chiqish kerak edi.
Ba'zi ipoteka qarzlari soliqqa tortilmaydigan ushbu istisnolar uchun javob bera olmaydi, shuning uchun ular bilan bog'langan qarzlar soliqqa tortiladigan daromad hisoblanadi.
Ilova qilinmagan ipoteka kreditlari uy-joy mulkdorlari kreditini o'z ichiga oladi, unda mablag'larni sotib olish, qurish yoki uy-joyni yaxshilash uchun foydalanilmayapti, shuningdek, ikkinchi uylar uchun ipoteka va lizing xizmatlari.
IRS soliq imtiyozini bu tarzda bayon qiladi:
"2007 yilgi ipoteka qarzlarini qoplash to'g'risidagi qonuni odatda soliq to'lovchilarga asosiy qarorgohi bo'yicha qarzni to'lashdan daromadlarni chiqarib tashlash imkonini beradi ... Chiqib ketish kreditor uchun bajarilgan xizmatlar yoki to'g'ridan-to'g'ri bog'liq bo'lmagan boshqa sabablarga ko'ra amalga oshirilgan bo'lsa uyning qiymatini pasaytirish yoki soliq to'lovchining moliyaviy ahvolini kamaytirishga qaratilgan.
Soliqqa oid boshqa istisnolar
Garovga beriladigan qarzni qoplashni bekor qilish to'g'risidagi qonunning taqdiri noma'lum bo'lib qolsa-da, Soliq kodeksida qarzni bekor qilishning boshqa usullari soliqqa tortilmaydigan bo'lishi mumkin, shuning uchun hammasi yo'qolib qolmaydi.
Bekor qilingan qarzlar, agar qarzni kechirgan paytda to'lovsiz bo'lganingiz yoxud bekor qilingan qarzni sovg'a qilish mo'ljallangan bo'lsa, qarzni bankrotlik to'g'risidagi ishda bekor qilinsa, soliqqa tortiladigan daromadga kiritilmog'i shart emas.
Ayrim tadbirkorlik yoki fermer xo'jaligi mol-mulkini soliqqa tortish huquqiga ega emas.
Ehtiyotsizlikni istisno qilish ayniqsa muhimdir, chunki u ko'pincha ikkinchi uylar va ijara mulkiga qarz beruvchi qarz oluvchilarga qo'llaniladi. Ushbu bankrotlik to'g'risidagi qarshilik, boshqa sabablarga ko'ra, Ipotekani kechirimlilikka Qarshi Qarzini bartaraf etish to'g'risidagi qonunga yoki kelgusi yillar uchun qonun yangilanmagan taqdirda, ularga yordam berishi mumkin. Ehtiyotsizlik sizning majburiyatlaringiz aktivlaringizning adolatli bozor qiymatidan oshishi demakdir. Bu oddiy. Ko'pincha bu narsalar qiymati tushib ketgan qarzdorlar uchun va ularning kreditlarini qayta tuzish yoki garovga qo'yish orqali mulkni berishlari kerak.