Amortizatsiyani qaytarib olish uchun Soliqni rejalashtirish bo'yicha maslahatlar

Amortizatsiyani ushlab olish sizning soliqlarga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin

Ba'zi kapital aktivlar soliq maqsadlari uchun amortizatsiya qilinishi mumkin, bu sizning bir necha yillar davomida sizning aktivingizni sarflashini va tarqalishiga imkon beradi va o'sha yillarning har birida xarajatlar uchun soliq imtiyozini oladi. Natijada amortizatsiya aktivning to'g'rilangan qiymatini pasaytiradi. Agar aktiv keyingi sotilgan bo'lsa, sotish bo'yicha tushgan har qanday daromad ko'proq bo'ladi, chunki aktivning qiymati amortizatsiya orqali pastga tushadi.

Qanday daromadni qo'llash masalasi ushbu aktivning turiga bog'liq.

Amortizatsiyani ushlab olish va uy-joy ijarasi

Amortizatsiyani ushlab turish, agar siz yashovchilar uchun ijaraga beriladigan mulkni sotishingiz mumkin bo'lsa, soliq solinishi salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin. Daromadning bir qismi sarmoyador daromad sifatida soliqqa tortiladi va uzoq muddatli daromadlar bo'yicha maksimal 20 foiz stavkaga muvofiq bo'lishi mumkin, lekin amortizatsiya bilan bog'liq bo'lgan qismi odatdagi soliq stavkasi bo'yicha soliqqa tortiladi va bu sezilarli darajada yuqori bo'lishi mumkin.

Uy-joylardagi amortizatsiya bilan bog'liq daromadning texnik atamasi "1250 daromadni ushlab bo'linmasligi" deganidir. Siz tasavvur qilishingiz mumkinki, IRS hech narsaga "qarama-qarshi" qolishni yoqtirmaydi.

Amortizatsiyani qaytarib olish uchun Soliqni rejalashtirish bo'yicha maslahatlar

Hozir yaxshi yangilik. O'tgan yillar mobaynida tushumga tushirilmagan passiv faoliyat yo'qotishlari, ijara mulkini sotish bilan tugallanishi mumkin. Bu amortizatsiyani qaytarib olish solig'ining soliqni tiklashiga yordam beradi.

Shuningdek, ijara mol-mulki sarmoyadorlar daromadlarini va amortizatsiyaning qaytarib olinadigan solig'ini kechiktirish uchun o'xshash almashinuvning bir qismi sifatida sotilishi mumkin. Bu aktivni yo'q qilishni va boshqa shunga o'xshash aktivni darhol sotib olishni o'z ichiga oladi, soliqni samarali tarzda soliqqa tortish, sotishni sotishning ta'qib etilmaydigan davrga qadar bo'lgan vaqtga qadar.

Amortizatsiyani talab qilishdan saqlanish yordam bermaydi

Eslatib o'tiladigan soliqni yo'qotishdan saqlanish uchun strategiya sifatida eskirishni talab qilishdan qochib qutulishingiz oqilonarli ko'rinishi mumkin, chunki uni sotish vaqtida uni qayta sotib olish kerak. Ushbu strategiya amal qilmaydi, chunki soliq qonuni 1250 (b) (3) qismi ichki daromad kodining 12-bandiga binoan qaytarib olishni "ruxsat etilgan yoki ruxsat berilgan" amortizatsiya hisoblab chiqishni talab qiladi.

Boshqacha qilib aytganda, agar siz yo'q bo'lsa ham, amortizatsiyani talab qilish huquqiga ega bo'ldingiz, shuning uchun IRS Sizga o'xshab vaziyatni baholaydi. Soliq rejalashtirish nuqtai nazaridan, soliq to'lovchilar umuman mol-mulkka tegishli soliq imtiyozlarini olish uchun amortizatsiyani talab qilishlari kerak, chunki ular nihoyat sotilganida amortizatsiyani hisobga olgan holda daromad solig'ini to'lashlari kerak.

Amortizatsiyaning qayta tiklanishi haqida qo'shimcha manbalar

IRS veb-saytidan amortizatsiya to'g'risida qo'shimcha va foydali ma'lumotni topishingiz mumkin.

• Qabul qilinmagan 1250 daromadi (IRS nashridan 523)
• Uy-joy ijarasi mulki (IRS-nashr 527)
• Sotuvlar va boshqa aktivlarni boshqarish qoidalari (IRS nashri 544, ayniqsa, amortizatsiyani ushlab olish bilan bog'liq bo'lgan uchinchi bobda)
• D jadvali bo'yicha ko'rsatmalar (amortizatsiyani ushlab olish uchun soliqni hisoblash uchun D-9-sahifada topilgan ish varaqasi mavjud)

• Amortizatsiya va qaytarib olish haqida savollar (IRS savollaridan)

QAYD: Soliq qonunchiligi vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadi va eng dolzarb maslahat uchun soliq mutaxassisi bilan maslahatlashing. Ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotlar soliq maslahati sifatida qaralmaydi va soliq maslahati o'rnini bosmaydi.