Siz 62 yoshga to'lganingizdan so'ng, qarzni qaytarib olishingiz mumkin.
Teskari ipoteka nima?
Teskari ipoteka sizning uyingizda o'z kapitalini oladi va uni bir yoki bir nechta to'lov shaklida siz uchun daromadni yaratish uchun ishlatadi. To'lovlar sizning uyingizning bir qismiga asoslanadi. Sizning uyingizga pul sarflagan mablag'ni naqd pulga aylantirishning sekin va barqaror usuli bo'lishi mumkin.
Teskari ipoteka yaxshi g'oya bormi?
Ko'pchilik uchun yaxshi g'oya kabi ko'rinadi, lekin bu kabi tartibni bekor qilishdan oldin siz ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak bo'lgan teskari ipoteka bilan bog'liq ko'plab muammolar mavjud . Agar prozenera teskari ipoteka olishning kamchiliklarini kuchlasa va sizning shaxsiy vaziyatingiz siz uchun qulay bo'ladigan bo'lsa, unda siz teskari ipoteka sug'urtasi variantlarini ko'rib chiqishingiz mumkin.
Teskari ipotekalarning turlari
Turli xil teskari ipotekalar mavjud :
- Bir maqsadli teskari ipoteka
- Ixtiyoriy teskari ipoteka
- Uyma-konvertatsiya garovi (HECM)
Siz istagan teskari ipotekaning turini tanlashdan oldin, siz turli xil variantlarni ko'rib chiqishingiz va sobit yoki o'zgarmaydigan foiz stavkasi siz uchun yaxshiroq ishlayaptimi yoki yo'qligini, shuningdek kredit variantidan ko'proq foydalanishingiz mumkinmi, , summani to'lashni ta'minlaydigan bir martalik to'lov yoki "muddat" variantini ko'rsatadi.
Iste'molchilar uchun axborot sessiyalari sizni teskari ipoteka qaror qabul qilish jarayonida sizga yordam beradigan noto'g'ri ma'lumotlar bilan ta'minlashi mumkin.
Teskari ipoteka va sug'urta talablarini tushunish
Uy-joy mulkdorlarini sug'urtalashni sotib olganingizda sug'urta kompaniyasini taqdim etadigan narsalaringizdan biri sizning ipoteka uchun ma'lumotdir. Uy sug'urtasi ipoteka muhofazasi va ikkilamchi ipoteka sug'urta himoyasi o'rtasidagi farqni tushunish shubhali bo'lishi mumkin, chunki ular garov haqida ham bir xil, biroq bu narsa o'z ichiga olmaydi.
Sizda uy-joy mulkdorlari sug'urtasi yoki ipoteka sug'urtasi bor bo'lsa, sizda teskari ipoteka sug'urtasi kerakmi?
Ushbu savolni tushunish uchun biz har bir sug'urta polisining nimani qamrab olganiga e'tibor qaratishimiz kerak:
- Uy-joy mulkdorlari sug'urtasi
- Ipoteka sug'urtasi
- Ipotekani qayta sug'urtalash
Uy-joy mulkdorlarining sug'urta qoplamasi garov uchun nimani anglatadi?
Uy-joy mulkdorlari sug'urtasi sizning kreditlash bankingiz yoki ipoteka provayderingiz nomini sug'urtalovchiga kiritilgan siyosatga qo'shib qo'ydi . Buning sababi shundaki, agar uy yondirilsa yoki bino buzilgan bo'lsa va siz hali ham garovga pul qarzdorligingiz bo'lsa, ipoteka ta'minotchisi ushbu zararni qoplash uchun olingan har qanday to'lovlar bo'yicha chegirmalarni bekor qilishi kerak. bino ta'mirdan chiqarildi va qayta qurildi .
Bu kreditorning mulkka bo'lgan qiziqishini himoya qilishdir. Siz ipoteka to'lovini to'lamaguningizcha, ular hali mulkka egalik qiladilar.
Ipotekaning sug'urta qoplamasi nimadan iborat?
Ipoteka sug'urtasi yoki xususiy ipoteka sug'urtasi ipoteka kreditoriga qarz oluvchi kredit summasini o'z ichiga oladi. Siz qarz beruvchi orqali ipoteka sug'urtasini sotib olishingiz yoki uning o'rniga muddatli hayotni sug'urtalashni tanlashingiz mumkin. Sizning ahvolingizdan kelib chiqib, sizning qarzlaringizni qoplash uchun etarli qiymatga ega bo'lgan hayotni sug'urtalash siyosati ko'proq sug'urta sotib olishga qaror qilishdan oldin moliyaviy maslahatchingiz bilan qayta ko'rib chiqilishi kerak. Moliyaviy rejalashtiruvchi sizning ehtiyojlaringizni vaziyatingizga asoslangan holda ko'rib chiqishga yordam beradi.
Agar teskari ipotekadan qancha pul olsam bo'ladi?
Uy egasining teskarisi ipotekadan qanchalik ko'p pul olishi mumkinligini belgilovchi omillardan biri, uy egasining teskari ipotekaning bir qismi sifatida to'lashi kerak bo'lgan to'lovlardir.
Ixtiyoriy ipoteka sug'urtasi bu to'lovlardan biridir.
Orqaga berilgan ipoteka sug'urtasi - garovga qo'yilgan ipoteka shartnomasida qarzga olingan mablag'ni qoplash uchun etarli bo'lmagani uchun, garov evaziga qarzdorni qaytarib olishni ta'minlash uchun ularning qarzlarini to'liq qaytarib olishlarini ta'minlash.
Teskari ipoteka kreditorlari uchun uyda yetarli kafolatlar mavjud emasmi?
Uydagi tenglik odatda teskari ipoteka qarz beruvchisi uchun yaxshi pul tikish hisoblanadi, ammo qarz beruvchi va qarzdorning nazorati ostida bo'lgan xavf hali ham xavf ostida bo'lgan kredit qiymatini keltirishi mumkin. Umumiy sabab - bu uy qiymatining pasayishi. Agar teskarisi ipoteka evaziga qarz beruvchining uy-joy narxiga ko'ra to'lanadi, chunki mulkning qiymati biroz kamayib qolsa, kredit beruvchining barcha to'lovlari olinmaydi va undan keyin qaytariladigan ipoteka sug'urtasini ishlatadi. uy egasi to'lashning qolgan qismini olish uchun dastlabki badallarda to'lanadigan haqni to'laydi.
HECM teskari ipoteka sug'urtasi MIP nima?
Federatsiya tomonidan sug'urta qilingan teskari ipotekaga ega bo'lgan " Equity Conversion Mortgages" (HECMs) ipoteka sug'urtasi bo'yicha premium (MIP) yopilishida va har yili yakunlanadi.
Agar teskari ipotekani bekor qila olasizmi?
Ko'p hollarda teskari ipotekaga imzo chekish vaqtida siz "bekor qilish" huquqiga ega bo'lishingiz mumkin. Agar garov shartnomasiga binoan 3 kun ichida ipotekani bekor qilishingiz mumkin. Har qanday qaror qabul qilishdan oldin barcha variantlarni tekshirib ko'ring.
Agar naqd pulga tushganingizdan so'ng, faqat teskari ipoteka bormi?
Orqa ipotekani o'zingizning uyingizda qurgan sarmoyangizni o'zingizning nafaqangizni yoki hayotingizning boshqa tomonlarini moliyalashtirishni boshlash uchun tanlashga qaror qilsangiz, bu sizning ko'chmas mulk qiymatini kamaytirishdir va sizning yagona variantingiz emas.
Yaxshi qarorlar qabul qilishingizga yordam berish uchun qarzni qaytarib olish
Agar siz haqiqatdan ham naqd pulga bog'langan bo'lsangiz, teskari ipotek sizning barcha muammolaringizni hal qila olmaydi, chunki siz hali ham mulkni saqlashga muhtoj bo'lasiz va hali boshqa uy egalarining xarajatlarini to'laysiz. Ko'plab tashkilotlar o'z imkoniyatlari bilan tanishish uchun foydali ma'lumotlar va resurslarni taklif qilishadi. Moliyaviy maslahatchilar va ishonchli mutaxassislar bilan maslahatlashishdan tashqari, bu erda siz uchun bir nechta manbalar ham bor: Consumer Financial Protection Bureau va Reverse Mortgage Education Project .