PMI yoki xususiy ipoteka sug'urtasi nimadan iborat va kerakmi?
Xususiy uy-joy mulkdorlari sug'urtasi yoki PMI, agar xaridor qarzni qoplamasa, qarz beruvchini sug'urta qiladigan sug'urta turi. Qabul qiluvchilarni yoki bankni PMI talab qilganda, xaridorning uy narxining 20% dan kam miqdorini to'lashi kerak. Xususiy ipoteka sug'urtasi yaxshi va yomon nuqtalarga ega va kerakli 20% ni to'lamasdan pul to'lashdan qochish yo'llari mavjud.
Xususiy uy-joy mulkdorlari sug'urtasi bu yaxshi fikrlarga ega
PMI haqida yaxshi fikr shundaki, u zarur bo'lgan 20% ni tejashga hojat qoldirmasdan, ko'proq uy sotib olish imkonini beradi. Ko'pgina amerikaliklar amerikaliklarning orzu-umidlarini 3-5 foizga tushiradigan dasturlarga ega bo'lishlari mumkin. Ushbu dasturlarni xususiy ipoteka sug'urtasi tufayli amalga oshirish mumkin. Uy sotib olayotganda siz an'anaviy uy-joy mulkdorlari sug'urtasini sotib olishingiz kerak. Buning ustiga siz kamida 20% pastga tushmasangiz PMI ga oshdi to'lashingiz kerak bo'ladi. Shaxsiy ipoteka sug'urtasi sizga qo'shimcha uy-joy mulkdorlari sug'urta qoplamasi bermaydi, lekin bank sug'urtasi sizga ipoteka to'lovlarini to'lamaslik orqali o'z majburiyatlarini bajarmaganlikda aybdor. PMI-dan foydalanish amerikaliklarni ko'proq uyga aylantirish uchun ajoyib vosita bo'ldi, ammo ba'zi bir tushishlar mavjud.
PMI tushishi
Xususiy ipoteka sug'urtasi bilan bog'liq muammo sizning oylik ish haqingizni oshiradi va an'anaviy ipotekaga bo'lgan qiziqishdan farqli o'laroq PMI soliqdan ozod qilinmaydi.
Uy-joy narxining 80% yoki kamroq miqdoriga ega bo'lishingizni isbotlashingiz mumkin bo'lsa, oxirida xususiy ipoteka sug'urtasini bekor qilishingiz mumkin. Sizning ipoteka balansingizni uyning qiymatining 80 foizigacha kamaytirish ko'p yillar talab qilishi mumkin. Yaxshi yangiliklar, siz uchalangizga ega bo'lishingiz kerak: past haq evaziga, kam oylik ish haqi va NO PMI!
Keyin, PMI dan qochish uchun sizning imkoniyatlari ko'rib chiqaylik.