Yalpi ijarachilarning umumiy mulkka qanday ta'sir qilishini o'rganing

Ijarachilarning umumiy mulki vasiyatni talab qiladimi?

Umumiy holda ijarasi mulkni egalik qilish turi emas, balki odatda probadan qochib qutula olmaydi, hech bo'lmaganda ozgina yordamisiz. Qo'shaloq tirnoqlardan farqli o'laroq, ushbu tartib-qoidalar omon qolish huquqiga ega emas.

Agar sizning yaqinlaringiz vafot etsa va siz birgalikda ijarachilar bilan birgalikda mulkingiz bo'lsa, muayyan qonunlar va qoidalar kimning egalik huquqini meros qilib oladi. Avtomatik ravishda siz bo'lmaydi.

Yalpi ijarachi nima va u qanday ta'sir qilyapti?

Umumiy ijaragim ikki yoki undan ortiq odam o'rtasida mulkchilikning bir shakli hisoblanadi.

Ijarachilarga teng egalik qilish huquqi berilmaydi - mulkdagi 25 foizli ulushga, ikkinchisi esa 75 foiz mulkka ega bo'lishi mumkin. Ular ikkalasi ham butun mol-mulkdan qat'iy nazar foydalanish huquqiga ega.

Mulkning boshqa mulk shakllaridan farqli o'laroq, umumiy ijarachilar boshqa aktsiyadorlar yoki ijarachilarning roziligisiz yoki ruxsatisiz o'zlarining aktsiyalarini boshqalarga sotish yoki berish huquqiga ega. Har bir ijarachi o'z mulkidagi ulushini o'z mulki rejasiga kiritish huquqini o'zida qoldirib, uni o'limidan keyin unga yoqadigan har bir kishiga qoldiradi.

Mulkning ushbu turi boshqa shaxslarga qaraganda mol-mulkka ko'proq moliyaviy hissa qo'shgan holda turmush qurmagan shaxslar orasida keng tarqalgan. Mulkda uning foiz ulushi odatda uning hissasi bilan mos keladi, shuning uchun u bu manfaatni hayotida yoki o'limidan so'ng boshqasiga o'tkazish huquqiga ega.

Agar umumiy mulkdagi ijarachi merosxo'rning nomi bilan ataladigan bo'lsa

Bu holat sirtda ko'rinishi mumkin emas.

Qanday qilib birgalikda egalik qilish huquqi faqat bitta shaxsning nomi bilan amalga oshiriladi? Bu mumkin emas - lekin marhumning mulkka qiziqishi bo'lishi mumkin.

Agar merosxo'rning merosxo'rining ulushi faqat uning nomi bilan ataladigan bo'lsa, uning mulkdagi egalik huquqi uning probatsiya mulkidan ikki usuldan biriga o'tadi:

1. O'zining oxirgi irodasi va vasiyatida berilgan benefitsiarlarga o'tadi : Agar merosxo'rning haqiqiy irodasi bo'lsa, ijarachining umumiy mulkdagi ulushi uni oladigan nomzodlarga o'tadi.
2. U merosxo'rning merosxo'rlariga kiradi: Bu iroda bo'lmasa, merosdan meros bo'lib turadigan shaxslardir. Garchi davlat qonunlariga ko'ra farq qilsa-da, er-xotinlar va bolalar odatda meros olish huquqiga ega. Agar merosxo'r iroda qila olmasa, umumiy mulkka kiradigan mulkning ulushi ushbu qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi, bu esa qonunga xilof qonunlardir. Lekin qanday davlat qonuni boshqariladi? Agar ijarachilarning ko'chmas mulklari ko'chmas mulk bo'lmasa, merosxo'r o'lim vaqtida yashagan davlatning ichkilikka oid qonunlari boshqariladi. Agar ijarachilarning ko'chmas mulklari ko'chmas mulk bo'lsa, ko'chmas mulk joylashgan davlatning intestativ qonunlari , agar ular merosxo'r o'lgan davlat qonunlaridan farq qilsa ham, boshqaradi.

Deklarantning qayta tiklanadigan yashash tavakkalchiligiga kiradigan umumiy mulkka nisbatan

Agar merosxo'ja, ijarachining o'z mulkini umumiy mulkka qaytarib beradigan tirik ishonchining nomi bilan atagan bo'lsa, mulkning ulushi proba tashqarisidan o'tadi.

U to'g'ridan-to'g'ri qayta tiklanadigan tirik ishonchda ko'rsatilgan benefitsiarlarga bevosita kiradi.